토론토 광역권(Greater Toronto Area, GTA)의 5월 주택 시장은 올 봄 내내 이어져 온 흐름과 크게 다르지 않았습니다. 거래가 한산하고 가격이 거의 변동 없이 유지되며, 신축 및 기존 매물 모두가 과잉 공급된 상황이 계속되고 있습니다. 이런 상황 속에서도 토론토 지역 부동산 위원회(Toronto Regional Real Estate Board, TRREB)는 5월 월간 보고서에서 시장의 “주택 구매력 개선”을 확인하며, 구매자들이 […]

미국과의 무역 전쟁이 캐나다 경제 전반에 큰 타격을 주고 있습니다.그로 인한 경제적 여파에 대한 우려는 투자자와 주택 구매 희망자들의 심리를 크게 위축시키고 있는데요. 특히 캐나다에서 가장 집값이 높은 지역 중 하나인 토론토 및 인근 지역은 거래량 감소가 두드러지며, 주택 가격 또한 약세를 보이고 있습니다. 이미 토론토 시장은 미국의 관세 위협이 있기 수년 전부터 침체의 조짐이 […]

Urbanation이 발표한 2025년 1분기 콘도 시장 조사에 따르면, 토론토 콘도 시장은 전례 없는 침체를 겪고 있습니다. 이미 2024년 상반기부터 시작된 이 하락세는 고금리, 과잉 공급, 그리고 최근의 미국과의 무역 갈등에 따른 관세 문제까지 겹치며 더욱 악화되고 있습니다. 수요는 줄고, 공급은 넘친다 현재 콘도 수요는 역사적으로 낮은 수준입니다. 특히 크기가 작아 실거주 수요가 적은 유닛들의 경우, […]

2024년 광역 토론토 지역(GTA) 부동산 시장을 되돌아보면, 전반적으로 부진했던 한 해였습니다. 특히 토론토 콘도 시장의 침체가 이어지면서 많은 콘도 투자자들이 어려움을 겪고 있습니다. 캐나다의 1인당 GDP는 6분기 연속 하락했으며, 캐나다 실업률은 6.8%까지 상승했습니다. 토론토 지역의 실업률은 이보다 더 높은 10%에 근접하면서 토론토 경제 전반에 먹구름을 드리우고 있습니다. 이와 같은 경기 침체로 인해 2024년 캐나다 중앙은행은 […]

토론토에서 콘도를 분양 받거나 리세일 콘도를 구매하실 때 위치와 가격을 빼고는 가장 먼저 고려할 것이 콘도의 구조인데요.  특히 콘도분양을 받을때, 콘도 구조나 도면에는 신경을 쓰지않고, 층수나 방향만 보고 구입을 하신 경우나, 싸다고 아무생각 없이 구입한 경우에는  입주 후 후회하는 것을 많이 보았습니다. 지금과 같이 콘도가 잘 안팔리는 경우에는 더욱더 그렇습니다.  특히 분양콘도의 경우는 경험있는 전문가와 […]

GTA 지역의 입주을 앞둔 분양콘도의 감정평가 가격이 분양가 보다 낮게 나오면서 콘도 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 토론토 다운타운의 경우, 원래 분양가격보다 15만 달러 낮은 가격으로 판매가 이루어 지기도 하고, 심지어 디파짓을 포기하는 전매거래가 늘어나고 있습니다.. 콘도 전문가들은 분양콘도의 감정평가 하락으로 인해서 입주을  앞둔 분양콘도 전체가 위험에 처해있다고 말합니다.   아주 적은 숫자의 전매거래을 제외하고는 대부분의 전매거래는 […]

코로나가 확산되기 시작한 2020년 3월 중순 부터  토론토 다운타운의 콘도가격은 하락을 거듭하다  2020년 11월을 기점으로 상승하기 시작하였습니다. 한때 20%이상 하락 하였던 다운타운의 콘도가격이 지금은 코로나 이전의 가격을 회복하고  다시 상승하고 있습니다. 많은 분들이 다운타운 리세일 콘도에 대해서 문의 하셨지만 실제로 구매로 이어진 경우는 많지 않았습니다.   리세일 콘도가격이  더떨어질 거라는 기대감으로 기다리다가  리세일 콘도를 저렴한 […]

토론토 콘도 분양을 받으신 후 클로징 전에 콘도에 입주할 권리를 파는 절차를 전매라고 합니다. 모기지를 받기 힘든 경우 또는  실 거주 목적으로 분양을 받았지만 다른 지역으로 직장을 옮기는 경우에 많이 이용하는 거래 방식입니다. 최근에는 전매 수익을 얻기 위해서 전매 거래를 하는 경우도 많은데요 분양 받은 가격 보다  입주 시 가격의 상승 폭이 큰 경우 일정한 […]