토론토에서 콘도를 분양 받거나 리세일 콘도를 구매하실 때 위치와 가격을 빼고는 가장 먼저 고려할 것이 콘도의 구조인데요. 특히 콘도분양을 받을때, 콘도 구조나 도면에는 신경을 쓰지않고, 층수나 방향만 보고 구입을 하신 경우나, 싸다고 아무생각 없이 구입한 경우에는 입주 후 후회하는 것을 많이 보았습니다. 지금과 같이 콘도가 잘 안팔리는 경우에는 더욱더 그렇습니다. 특히 분양콘도의 경우는 경험있는 전문가와 […]
GTA 지역의 입주을 앞둔 분양콘도의 감정평가 가격이 분양가 보다 낮게 나오면서 콘도 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 토론토 다운타운의 경우, 원래 분양가격보다 15만 달러 낮은 가격으로 판매가 이루어 지기도 하고, 심지어 디파짓을 포기하는 전매거래가 늘어나고 있습니다.. 콘도 전문가들은 분양콘도의 감정평가 하락으로 인해서 입주을 앞둔 분양콘도 전체가 위험에 처해있다고 말합니다. 아주 적은 숫자의 전매거래을 제외하고는 대부분의 전매거래는 […]
코로나가 확산되기 시작한 2020년 3월 중순 부터 토론토 다운타운의 콘도가격은 하락을 거듭하다 2020년 11월을 기점으로 상승하기 시작하였습니다. 한때 20%이상 하락 하였던 다운타운의 콘도가격이 지금은 코로나 이전의 가격을 회복하고 다시 상승하고 있습니다. 많은 분들이 다운타운 리세일 콘도에 대해서 문의 하셨지만 실제로 구매로 이어진 경우는 많지 않았습니다. 리세일 콘도가격이 더떨어질 거라는 기대감으로 기다리다가 리세일 콘도를 저렴한 […]
토론토 콘도 분양을 받으신 후 클로징 전에 콘도에 입주할 권리를 파는 절차를 전매라고 합니다. 모기지를 받기 힘든 경우 또는 실 거주 목적으로 분양을 받았지만 다른 지역으로 직장을 옮기는 경우에 많이 이용하는 거래 방식입니다. 최근에는 전매 수익을 얻기 위해서 전매 거래를 하는 경우도 많은데요 분양 받은 가격 보다 입주 시 가격의 상승 폭이 큰 경우 일정한 […]
토론토 다운타운 콘도가 1년간의 침체에서 벗어나 상승하고 있습니다. 토론토 다운타운에 콘도를 소유하고 계신 분에게는 좋은 소식입니다. 최근 1 주일간 토론토 콘도 다운타운 지역의 입주한지 5년미만의 1 베드 콘도의 팔린 가격을 조사하여 보았습니다. 1베드의 경우 평균 거래가격은 $612,000이며, 가장 낮은 가격에 거래된 콘도는 $559,000로 나타나고 있습니다. 2020년만 해도 50만 미만의 1베드 콘도를 쉽게 볼 수 있었지만 […]
토론토 부동산 리세일 콘도 마켓은 저점을 지나서 다시 상승하는 분위기 입니다. 토론토 콘도 리세일 시장은 좋은 위치와 괜챃은 유닛은 바이어간의 경쟁으로 점점 구하기 힘들어 지고 있습니다. 콘도 판매 가격이 리스팅 가격보다 더 높은 가격에 거래되는 현상도 많이 나타나고 있습니다. 지난해는 콘도 가격의 하락과 더블어 콘도를 사려는 수요보다 콘도 리스팅이 넘쳐 났었습니다. 콘도를 사려는 분에게는 토론토 […]
토론토 부동산 분양 콘도 시장이 활발히 움직이고 있습니다. 코로나 이후 재택 근무의 영향으로 토론토 다운타운 지역의 고층 콘도 보다는 보다 큰 주거 공간을 찾아 토론토 외곽 지역으로 이주하려는 수요가 늘고 있습니다.이로 인하여 토론토 외곽 지역의 분양 콘도가 인기를 끌고 있습니다. 토론토 콘도 분양의 경우 2020년의 예를 보았을 때 토론토 외곽 지역인 본, 옥빌, 벌링턴, 미시사가, […]
2021년 1월은 코로나의 확산으로 인한 광역 토론토 지역의 경제봉쇄 조치에도 불구하고 대부분 지역에서 콘도를 포함하여 모든 유형의 부동산 거래가 활발하게 이루어진 달이었습니다. 코로나 이전의 수준을 뛰어넘어 부동산 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 토론토 부동산 협회에 의하면 2021년 1월 주택 판매량은 6,928건으로 전년과 비교하여 50% 증가 하였습니다. 토론토 지역의 콘도를 포함하여 외곽 지역의 주택까지 모든 유형과 […]
5.7%의 높은 렌트 공실율에도 불구하고, 토론토 콘도 시장은 2021년 들어와 다시 뜨거워 지고 있습니다. 토론토 콘도의 거래량은 급격하게 늘어 2020년 1월과 비교하여 92%의 거래량의 증가를 보이고 있습니다. 거래량의 호조로 인하여 콘도 리스팅의 증가도 전년과 비교하여 66% 증가 하였습니다. 코로나 이후로 적체 되었던 매물이 많다 보니 거래량의 증가에도 불구하고 아직 가격의 상승이 이루어지고 있지는 않는 것 같습니다. […]
2020년 토론토 부동산은 예기치 않았던 코로나에도 불구하고 광역 토론토 지역에서 기록적인 부동산 거래와 가격의 상승이 있었습니다.이번시간에는 2020년 12월 토론토 부동산 자료 분석을 통해서 토론토 부동산 시장을 살펴보도록 하겠습니다. 2020년 1년간 토론토 부동산을 살펴보면 단독 주택과 타운하우스가 강세를 보였으며, 콘도 시장은 다운타운을 중심으로 약세를 보인 한해 이었습니다. 지난 시간에 설명 드린데로 토론토 외곽 지역이 재택 근무의 […]