2020년 토론토 부동산은 예기치 않았던 코로나에도 불구하고 광역 토론토 지역에서 기록적인 부동산 거래와 가격의 상승이 있었습니다.이번시간에는 2020년 12월 토론토 부동산 자료 분석을 통해서 토론토 부동산 시장을 살펴보도록 하겠습니다. 2020년 1년간 토론토 부동산을 살펴보면 단독 주택과 타운하우스가 강세를 보였으며, 콘도 시장은 다운타운을 중심으로 약세를 보인 한해 이었습니다. 지난 시간에 설명 드린데로 토론토 외곽 지역이 재택 근무의 […]
2020년 토론토 부동산 시장에서 렌트 시장 만큼 힘든 시장은 없었습니다. 코로나로 인하여 세입자도 구하기가 힘들고, 에어비앤비의 규제로 수많은 유닛이 렌트 시장에 나왔기 때문입니다. 최근 토론토 콘도 렌트 가격이 많이 하락했습니다. 특히 다운타운 지역의 콘도 렌트가격이 2020년초의 가격과 비교하여 많이 하락한 것으로 집계되고 있습니다. 토론토 콘도의 공실률은 2019년의 0.7%에서 2.8%로 증가하였습니다. 이것은 최근 10년 동안 […]
2020년 토론토 부동산 시장은 코로나로 인하여 많은 변화가 있었습니다. 특히 콘도 렌트 가격이 많이 하락했습니다. 특히 토론토 다운타운 지역의 콘도 렌트 가격이 2020년초의 가격과 비교하여 많이 하락한 것으로 집계되고 있습니다. 콘도렌트 가격의 하락은 콘도 가격의 하락을 유도하여 토론토 콘도 시장의 침체기를 가져왔습니다. 특히 토론토 다운타운 리세일 마켓에 영향을 주어 평균 12%정도의 콘도가격 하락을 가져온 것으로 […]
2020년 부동산 시장의 두드러진 특징은 첫번째로 주택/타운하우스 시장의 호황과 콘도시장의 침체라는 두가지 양극화 현상입니다.두번째로 토론토 외곽지역으로의 활발한 인구이동 입니다. 2020년 토론토 부동산 시장은 셀러에게 유리한 부동산 시장이었습니다. 광역 토론토의 19개 권역별 부동산 시장중 판매대비 신규리스팅의 비율를 기준으로 보면 14개의 부동산 시장이 셀러에게 유리한 시장이며, 5개의 부동산 시장이 셀러와 바이어가 균형잡힌 시장이라고 집계되었습니다. 바이어에게 유리한 지역은 […]
토론토 부동산 시장은 정치경제적으로 안정적이고 수익률면에서 다른나라에 투자하는 것 보다 좋기 때문에 외국인 투자자에게는 아주 매력적인 투자시장입니다. 하지만 외국인의 부동산 투자가 토론토 부동산 가격을 상승시켜 토론토 부동산 시장에 부정적인 영향을 끼치고 있습니다. 대부분의 외국인 투자자들은 주택이나 콘도를 매입한 후 실질적으로 거주하지 않으면서 빈집으로 방치하는 경우가 많습니다. 이들은 시세차익을 실현하기 위해서 오랜기간 동안 집을 비워 두기 […]
미국 제약사 화이자와 독일 바이오엔테크가 공동 개발한 코로나 백신이 캐나다에서 첫 사용 승인을 한다는 반가운 소식입니다. 최근 부동산 추세는 단독주택이나 타운하우스 같은 독립적인 주거 공간의 수요는 폭발적으로 증가하고 콘도에 대한 수요는 상대적으로 줄어들어 지역에 따라서 거래량이 50%이상 줄어든 곳 도 있습니다. 콘도 거래량의 감소에 따라 다운타운 지역의 리세일 콘도가격은 SQ당 약 1000$에서 1100$ 사이에 거래되고 있습니다. […]
최근 뉴스에서 제약회사 화이자에서 코로나 백신을 3차까지 성공하여 90% 효과가 있는 백신을 만들었다고 발표하였습니다. 미국 생명공학 기업인 모더나에서 만든 백신도 94.5% 효과가 있는 것으로 보도되었습니다. 2021년에는 여러 백신들이 상용화 되어 정상적인 경제활동이 가능할 것으로 보입니다. 이번시간에는 코로나 백신과 연방정부의 이민자 수용계획이 토론토 다운타운 콘도시장에 어떤 영향을 끼칠 수 있는 지 살펴보도록 하겠습니다. 2021년 코로나 […]
토론토 부동산 가격이 계속해서 가격이 올라가고 있습니다. 그 끝이 어디인지 모를 정도로 토론토 부동산의 열기가 뜨겁습니다. 이번시간에는 현재 얼마나 가격이 상승하고 있는 지 ? 무엇이 토론토 부동산 특히 토론토 콘도의 가격을 상승 시키는지 ? 알아 보도록 하겠습니다. 토론토 부동산 협회에 의하면 2020년 1월말 현재 토론토 부동산의 평균 거래 가격은 $903,000로서 전월대비 2.9% 상승하였으며, 지난 1년간 […]