캐나다 재무부 장 재무부 장관 크리스티아 프리랜드는 연방 정부가 신규 건축 주택을 구매하는 최초 주택 구매자를 위한 보험 가입 모기지의 상환 기간을 30년으로 연장할 것이라고 발표했습니다. 보험가입 모기지는 다운페이 금액을 20%미만으로 하는 모기지를 말합니다. 이 변경 사항은 8월 1일부터 시행될 예정입니다. 현재 규정에 따르면, 다운페이가 주택 가격의 20% 미만인 경우, 최대 허용되는 상환 기간은 25년입니다. […]
캐나다 주택소유주들의 약 66% 정도가 모기지를 가지고 주택을 구입합니다. 대부분의 모기지는 계약 기간 종료 시, 연장하거나 다른 금융 기관으로 이전할 수 있습니다. 모기지 갱신은 현재 모기지 잔액을 가져와서 새로운 모기지 금리로 새로운 기간 동안 갱신하는 과정을 의미합니다. 대부분의 금융 기관은 모기지 만료 전에 모기지 갱신 통지서를 송부합니다. 그러나 편리하다고 해서 검토나 비교 없이 이러한 통지서에 […]
토론토시는 2023년, 재산세를 5.5% 인상할 것이라고 발표하였습니다. 가구당 평균 $183을 더내야 하는 것으로 나타나고 있습니다. 가장 큰 이유는 부동산 거래량이 반토막 나면서, 토론토시 수입의 상당부분을 차지하는 취득세(Land Transfer Tax)가 줄어들었기 때문입니다. 높은 금리와 더블어 재산세 인상은 가계부담을 더욱 가중 시킬 것으로 생각됩니다. 이번시간에는 최근 발표한 모기지 정책에 대해서 살펴보겠습니다. 캐나다 금융감독위원회(OSFI)는 보다 강력한 대출규제 정책을 […]
토론토 부동산 모기지 이자율이 작년 1월 이후로 계속 하락 하였지만 코로나 이후 1년만에 모기지 이자율이 올라가고 있습니다.지난주에 캐나다 중앙은행은 캐나다 부동산 시장의 과열에 대해서 심각한 우려를 갖고 있다고 발표하였습니다. 하지만 코로나가 안정될 때까지는 현재의 기준금리를 올리지 않을 것이라고 발표 하였습니다. 지난 시간에 설명 드린대로 모기지는 중앙은행의 기준금리만 고정 시킨다고 해서 모기지 이자율이 안 올라가는 것은 […]
최근의 토론토 부동산 시장의 동향을 살펴 보면 토론토 부동산 시장은 코로나에도 불구하고 엄청난 호황을 누리고 있습니다. 천문학적인 공적 자금으로 인하여 시중에 돈이 넘쳐 나고 있습니다. 이러한 돈들이 부동산 시장으로 흘러들어 가고 있습니다. 과거와 다른 점은 투기 수요가 아닌 실 수요자 위주로 보다 큰 주거 공간을 찾아 이주하는 사람이 늘고 있다는 것 입니다. 과거에는 본인 거주 […]
2020년 5월 입주임박 ! 토론토 최고의 명당 호숫가 위치 The LakeShore and The LakeFront 콘도는 Concord사에서 Lake Shore Blvd. at Bathurst St. in Downtown Toronto. 현재 건설중에 있는 프로 젝트입니다. 결코 놓치기 아까운 콘도 프로젝트 입니다. 이 콘도를 사야만 하는 이유 ~~ 1. 아름다운 호숫가 경치 및 토론토 다운타운 도시의 경관 2. 수많은 인근 편의시설 […]
2019년 12월 말까지 한시적 판매 : 최대 12,000$ 지원 현재 다른 금융기관에서 고율의 모기지를 개인 사정으로 인하여 4%이상 비싸게 얻은신 분들에게 희소식입니다. 현재 계약하고 계신 모기지를 해약하시고 저렴한 모기지로 갈아탈 수 있는 절호의 기회입니다. 대상 : 다른 금융기관의 모기지를 고율로 얻으신 분 내용 : 최대 : 5년 고정의 경우 12,000$ 까지 보상 모기지 해약 위약금 […]
최근 2,3년간 모기지 규정의 강화로 많은 한인 분들이 제1금융권인 은행에서 대출을 받지 못해서 애를 먹는 경우를 많이 보았다. 분양콘도를 적게는 2채, 많게는 5채 이상의 콘도를 사신 분들을 주변에서 보았습니다. 하지만 일정한 기간이 지난후에 분양콘도를 클로징 하여야 하는데 필요한 자금을 구하지 못하여, 고이자율의 제2금융권 모기지나 사채까지 끌어다 분양콘도 클로징을 하고 있는 것을 많이 보아 왔습니다. 제1금융권의 […]