최근 토론토 콘도는 해마다 물가 상승률 이상으로 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 많은 분들이 콘도 투자를 재산증식의 중요한 수단으로 여기고 콘도 시장에 뛰어들기 때문입니다. 콘도 분양을 받기 위해서는 자신의 재정 상태에 맞추어 콘도 구입 예산을 세우는 것이 중요합니다. 그럼 토론토 콘도 분양을 받는 가장 큰 장점은 무엇일까요 ? 목돈이 한꺼번에 들어가지 않는다는 이점이 있다는 것입니다. 분양 […]
토론토 주택이나 토론토 콘도를 구입할때 가장 중요한 절차중 하나가 홈인스펙션입니다. 보통 신규 주택이나 콘도는 최장 7년 까지 사안에 따라 워런티가 제공되지만 7년이 지난 집은 하자 발견시 바이어가 모든 책임을 지고 고쳐야 합니다. 토론토 주택이나 토론토 콘도를 사기전에 인스펙션을 하는 것이 사후 발생할 수 있는 문제를 예방하는 지름길입니다. 새집이라고 해서 모든 집이 7년간의 워런티가 제공되는 […]
36 Zorra St Condos는 Altree Developments사에 의해 토론토 이토비코에 건설되는 프로젝트로서 교통이 편리하고, 토론토 워터프론트 및 시티센터에 접근하기 용이하며, 주변의 각종 편의시설,쇼핑,레스토랑, 학교등에 인접해 있으며, 주변에 공원(Queensland Park, Ourland Park and Connorvale Park)들이 산재하여 쾌적한 도시생활을 영위할 수 있는 콘도 입니다. 토론토나 미시사가로 출퇴근 하시는 분 및 랜트 수입을 목적으로 투자 하시는 분들에게 추천드리는 콘도 […]
대략 2년전 부터 시행해온주택규제 정책으로 인하여 온타리오 주택시장이 30%정도 평균가격이 내려갔다는 기사입니다. 모기기 스트레스 테스트, 랜트 컨트롤, 외국인 가산세와 같은 정책이 효과를 내고 있다는 사실입니다. 이러한 정책의 변화가 구매자의 심리를 위축시키고 있습니다. 최근의 리스팅 건수의 증가는 이러한 시장 상황에 겁먹은 셀러들이 시세차익을 구현하고자 많은 매물들을 내놓아서 그런것 같습니다. 그여파로 주택 가격이 떨어지고 판매량이 줄고 있는 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 5월18일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다.궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 캐나다 나이아가라 신규리스팅 2019년5월18일 캐나다 벌링턴 신규리스팅 2019년5월18일 캐나다 옥빌 신규리스팅 2019년 5월18일 캐나다 해밀턴 신규리스팅 2019년5월18일
토론토 부동산 협회에 의하면 MLS시스템을 통해서 7,038건의 콘도거래가 2019년 2분기에 이루어졌다고 한다. 이는 전년대비 3.2% 증가한 것이다. 신규 콘도 리스팅 건수는 전년동기 11,512건과 비교하여 총 11,110 건으로 3.5% 감소하였다. 신규 콘도 리스팅의 소폭감소는 콘도마켓을 타부동산 마켓에 비하여 가격을 타이트하게 유지하는 요인이다. Ontario Government’s Fair Housing Plan in 2017 시행이후로 콘도는 다른 부동산에 비해서 아직도 가격이 […]
토론토 부동산 협회에 의하면 MLS시스템을 통해서 4,731건의 콘도거래가 2019년 1분기에 이루어 졌다고 한다. 이는 전년대비 6.8% 감소한 것이다. 신규 콘도 리스팅 건수는 전년동기 8,029건과 비교하여 총 8,222건으로 2.4% 증가하였다. 신규 콘도 리스팅의 소폭증가는 콘도마켓을 타부동산 마켓에 비하여 타이트하게 유지하는 요인이다. 콘도는 다른 부동산에 비해서 아직도 가격이 상대적으로 저렴하기 때문에 광역토론토 지역에서는 바이어에게 매력적일 수 밖에 […]
토론토 신규 콘도/하우스를 분양 받으시고 입주할 경우 HST대해서 알아보기로 하겠습니다. 대부분의 빌더의 경우 분양가를 책정하는 방법은 HST를 포함한 가격에서 신규 콘도/하우스를 분양받은 계약자가 환급받을 수 있는 금액을 뺀 금액으로 분양가를 책정합니다. [빌더건축비용+HST]- HST환급액 = 신축 콘도/하우스 분양가격 계약자 본인 또는 직계가족이 입주할 경우 별도로 HST 납부 안하셔도 됩니다. 하지만 투자목적으로 랜트를 할 경우는 HST환급액(최대24,000$) 만큼을 […]
콘도 30만 후반부터 , 타운하우스 60만 중반부터 REUNION CROSSING Condos는 토론토의 Weston Rd & St.Clair 위치에 Diamond Kilmer에 의해 지어지는 11층 138우닛으로 지어지는 주상복합 콘도와 5 동의 96 유닛의 타운하운하우스로 구성된 신규 콘도 분양 프로젝트입니다. Reunion Crossing 콘도는 토론토에서 가장 안정된 커뮤니티로 구성된 스턱야드,정션,콜소이탈리아 접하고 있어 쇼핑, 공원,레크레이션,레스토랑 등 완벽한 주변 편의시설을 갖추고 있어 편리한 도시생활을 […]
이번에 소개할 콘도는 WELL Condos입니다. Tridel 사에 의해 토론토 Spadina Ave & Front St. W에 위치한 7.8에이커 대지위에 리테일, 공원, 주거용 콘도 지어질 예정으로 토론토에서 지어지는 콘도중 가장 투자전망이 좋은 콘도중 하나 입니다. 현재 건설중인 프로젝트로서 주거와 업무를 포함한 다양한 활동들을 모두 콘도에서 해결될 수 있도록 디자인된 콘도입니다. 3 개의 고층콘도로 구성되며 아피트, 상가,오피스등 총 […]
