안녕하세요.  Lee and Kim 부동산입니다. 코로나 바이러스로  인해 토론토가 속한 온타리오주도 벌써 확진자가 오늘 현제 1,150명 정도라고 합니다. 많은 한인 분들이 운영하는 컨비니언스, 식당등의 사업체도 심각한 영향을 받고 있습니다. 대부분의 회사들은 재택근무를 하거나, 사업장을 일시적으로 문닫는 경우가 늘어 나고 있습니다.  이로 인하여 토론토 렌트시장은 큰 혼란이 일어 나고 있습니다.  이번시간에는 코로나 사태가 토론토 렌트 시장에 […]

토론토에서 콘도 분양 받으실때 저층이 좋은지, 고층이 좋은지에 대해서 투자자 마다 의견이 다릅니다.  토론토에서 고층의 콘도 일수록 도시의 아름다운 야경이나, 탁트인 호숫가의 전망을 보기가 수월합니다.  하지만 전망이 좋은 콘도의 고층유닛의 분양가는 저층유닛에 비해 상대적으로 높습니다.   이번시간에는 투자자 관점에서  가격이 비싸더라도 전망이 좋은 고층유닛을 구매할지 전망은 조금 나쁘더라도 가격이 저렴한 저층유닛을 구매하는 것이 좋은지  살펴보도록 하겠습니다. […]

토론토에서 20년을 살아가면서 부동산 투자 만큼 수익성이 좋은 투자는 별로 없었던 같습니다.  특히 최근 몇년 동안 콘도투자 수익율이 최소 물가상승률의 2배이상은 꾸준히 상승해온 것이 사실입니다. 이번시간에는 부동산 투자를 어떻게 하여야 할지에 대하여 이야기해보고자 합니다. 첫 번째 부동산/콘도 투자을 어디에 촛점을 두고할건지 결정하여야한다. 고정적인 수익을 원하는 경우에 가능한 다운페이를 많이 하여야 하고 공실률이 적고 투자대비 많은 […]

안녕하세요. 이번시간에는 토론토 분양콘도 전매에 대해서 알아보도록 하겠습니다.  콘도전매란 ? 분양콘도 등기전에 입주할 수 있는 권리를 파는 것을 말하는데요, 개인적으로 자금사정이 여의치 않은경우 필요한 자금조달과 , 전매차익으로  수익을 창출할 수 있는 합법적인 계약방식입니다. 하지만 실물의 확인없이 분양 계약서만 가지고 계약을 진행하기 때문에 많은 주의가 필요합니다.   전매콘도를 파는 입장에의 장점은 무엇일까요 ?    가장 큰 장점중 […]