이번 시간에는 모기지 해약시 발생하는 위약금에 대해서 살펴 보기로 하겠습니다. 모기지 계약을 해약할 때는 위약금(Break Fee)을 물어야한다.  많은 사람들이 모기지를 계약할때 모기지 해약에 대해선 그다지 신경을 안쓰는 것 같습니다. 하지만  모기지 계약을 해약하려고 생각한다면 계약서의 해약조항을 자세히 읽어보아야 합니다. 고정금리 모기지의 경우 위약금은 다음과 같은 요인에 의해 산출됩니다. 변동금리의 경우 통상 3개월치의 이자를 위약금으로 산정하는 […]

토론토 부동산 협회 2019년 9월 5일자 발표에 의하면  토론토 부동산협회 MLS 시스템을 통해서 2019년 8월 1달 동안 7,711건의 부동산 거래가 보고되었다. 이는 2018년 8월과 비교하여 13.4% 증가하였다.  계절적인 요인을 감안하여 전월과 비교하여 주택거래량은 0.8% 증가하였다. 광역토론토 지역의 대부분의 주거용 부동산 누적 판매량이 콘도에서 단독주택까지 강한 증가율을 보였다. 이것은 2108년 고가의 콘도나 주택에 대한 수요가 낮았으나, […]

벌링턴/해밀턴 부동산 협회 자료에 의하면 2019년 8월 1달동안  MLS 시스템을 통해서 거래된 주택건수는 1,067으로 집계되었다.  8월의 판매건수는 전년8월, 금년 6월과 7월에 비해서 감소하였다. 반면에 2019년 8월말까지의 누적판매 건수는 2018년과 비교하여 10.2% 증가하였다. 평균 판매가격은 $599,589로 전년대비 6.4% 증가하였다. 2019년 봄 부동산 시장의 강세에 힘입어 2018년보다 주택거래량이 늘어났으며, 평균거래 가격은 꾸준히 상승하고 있다. 이에 따라  주택시장의 […]

이번에 소개할 곳은 해밀턴 서북쪽에 자리잡은 앤캐스터 메도우랜드 입니다. 앤캐스터 중앙으로 고속도로 403이 지나고 있으며, 차로 10~15분거리에 캐나다에서 의과대학으로 유명한 맥매스터 대학이 자리잡고 있고, 모학칼리지(Mohwak Colledge)와도 차로 10분거리에 위치해 있습니다.  최근 20년전 부터 개발되기 시작하여 아직까지도 진행중이며, 해밀턴 국제공항과도 20분 거리에 있어 계속적으로 발전하는 지역으로 몇년전 까지만 해도 메도우랜드 지역위주로 개발이 진행되어 왔는데 최근에는 메도우랜드 […]

오늘은 많은 분들이 질문하시는 내용들 중의 하나인 광역토론토에서 신규 콘도 분양시 계약금,중도금,잔금은 어떻게 납입하는지  분양대금 납입일정에 대해서 알아보겠습니다. 대부분의 콘도는 보통 2년에 걸쳐 계약금액의 20%를 납입하셔야 합니다. 계약금 : 토론토 외곽지역은 5000불, 다운타운 지역은 20,000불 정도 요구합니다.  계약금은 계약시  개인수표에 적어서 빌더계약서와 함께 제출하고, 계약취소 기간(Cooling Period : 보통10일 이내)이 지나면 빌더의 변호사 신탁계정에 입금됩니다. […]

2019년 캐나다에서 가장 살기 좋은 도시로 선정된 벌링턴 !!! 벌링턴 지역을 세분화하여 자세하게 설명드리고자 합니다. 첫번째로 알튼지역을 소개드립니다. 최근 가장 벌링턴에서 가장 개발이 활발하게 이루어 지고 있는 지역으로  북쪽으론 유로도로인 407과 근접해 있고, 남쪽으로 QEW와 인접해 있어 교통이 아주 편리한 지역입니다.  최근에 단지내에 콘도개발이 이루어 지고 있으며, 서쪽으로 아직도 신규 주택이 건설되고 있습니다. 서쪽 끝으로  […]