안녕하세요 !! 명품부동산 LEE and KIM입니다. 이번 블러그에서는 돈이 되고 실패 없는 부동산 투자 요령을 살펴보고자 합니다. 한국에서는 주로 역세권 ,학군, 개발계획을 중심으로 많은 투자자나 실수요자들이 움직입니다. 하지만 이곳 캐나다 옥빌/벌링턴 지역은 특별한 개발계획이 있거나, 지하철이 들어 온다거나 하는 눈에 뜨일 만한 개발호재는 발견하기 힘듭니다. 그럼 기존의 시장에서 어떻게 하면 조금 저렴한 가격에 좋은 환경에서 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/밀튼/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 3월22일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다. 궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 토론토 콘도/미시사가 콘도 VVIP 신규분양 합니다. ASKCONDO.CA 참조 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 캐나다 밀튼 지역 신규리스팅 2019년 3월22 캐나다 나이아가라 […]
오늘 소개할 내용은 2019년 3월 20일 발표한 연방예산에 관한 내용중 생애 첫주택자에 대한 CMHC(모기지 공사)의 혜택에 관한 내용입니다. 요점은 생애 첫주택 구입자에 한해 소득이 12만불 미만이고 일정한 조건을 갖추고 있다면 새집은 집값의 10%, 기존 주택은 5%를 이자없이 빌려준다는 내용입니다. 빌린 원금은 집을 팔때 갚으면 된다는 것이죠 ! 또한 생애 첫 주택 구입자에게 RRSP를 35,000$까지 세금 […]
안녕하세요 ! 명품부동산 Lee and Kim입니다. 오늘 이야기 할 주제는 홈인스펙션 입니다. 홈인스펙션이란 부동산을 구매한 후 행해지는 사후 인스펙션을 주로 말합니다. 물론 토론토 신규분양 콘도/타운하우스/주택 같이 입주전에 행해지는 사전 인스펙션(Pre Delivery Inspection)도 있습니다. 사전 인스펙션은 빌더측 직원과 일정한 점검 사항을 놓고 하나하나씩 점검하고 확인하는 절차입니다. 이 경우에 있어서 계약서에 명시된 대로 공사가 제대로 되었는지 확인하는데 […]
이번 블러그에서는 토론토 콘도에 대해서 부동산중개인들이 잘 말하지 않는 부분을 몇가지 정리해 보았습니다. 1베드와 스튜디오 유닛이 전체의 60%이상되는 분양콘도 사지 말자. 일단 소규모 유닛이 많다는 것은 대부분 투자목적으로 렌트 수입을 목적으로 산다는 것이다. 세입자가 많이 사는 콘도는 가격 상승폭이 작다. 토론토 콘도 계약 후 10일 이내에 해약할 수 있다. 많은 한인 리얼터들이 이부분 거의 설명안한다. […]
캐나다 벌링턴/옥빌 지역에서 오랜 부동산 중개인을 하면서 느낀 것 중에 집을 잘 고르는 방법을 살펴보겠습니다. 사고자 하는 집을 보러 갔을 때 여러분들은 어디를 먼저 보세요? 화장실, 거실, 세탁실, 부엌 등 집을 구성하는 여러 부분이 있죠. 사람마다 보는 관점과 취향이 다르지만 그래도 몇가지 공통적인 우리가 간과하는 부분을 이야기하고자 합니다. 첫 번째로 주로 옷장의 옷은 가지런히 정리되었는가, […]
캐나다 옥빌/벌링턴 지역에서 부동산을 하면서 느낀 것 중에 하나가 집주인에 따라 집의 상태가 확연히 다르다는 것이다. 대부분의 중국인들은 평상시 엉망으로 쓰다가 팔기 전에 아주 싼 자재를 이용하여 눈에 보이는 부분만 조금 고친다. 겉으로 보긴 멀쩡한데 살다 보면 집에 문제가 많이 발생한다. 이런 집 사면 정말 ㅇㅇ 된다. 지인중에 중국인이 살던 집을 산 경우가 있었는데 처음엔 […]
안녕하세요 ! 명품부동산 LEE and KIM 입니다. 이번 블로그는 캐나다 벌링턴/옥빌 지역에서의 오랜 경험을 되살려서 리얼터가 잘 이야기 안 해주는 몇가지 비밀을 이야기하고자 합니다. 오픈하우스 : 오픈하우스는 집주인을 위한다기 보다는 리얼터를 위한 것이다. 오픈하우스를 하다보면 주변 이웃사람들이 내 집은 과연 시장에 내어 놓으면 얼마나 받을 수 있을까 궁금해서 오는 경우가 많다. 대부분의 리얼터는 집을 파는 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/밀튼/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 3월9일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다. 궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 토론토 콘도/미시사가 콘도 VVIP 신규분양 합니다. ASKCONDO.CA 참조 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 옥빌지역 신규리스팅 2019년 3월9일 현제 해밀턴 지역 신규리스팅 […]
안녕하세요!! 명품부동산 LEE and KIM입니다. 캐나다에서 부동산을 구입한다는 것은 우리의 삶에 있어 중요한 결정임에 틀림이 없습니다. 집을 살때는 항상 논리적으로 생각하고 감정적으로 행동해서는 안됩니다. 집을 살때 고려 하여할 몇 가지 사항을 정리해 보았습니다. 오픈하우스를 가보고 내가 원하는 집이 어느정도의 가격이 되는지 확인해 보자. realtor.ca를 검색해 보면 주변에 나와 있는 매물들을 쉽게 알 수 있다. 은행에 […]
