2023년 11월은 높은대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스는 지난달과 비교하여 토론토 지역이 2.2% 하락한 것으로 나타나고 있습니다. 이번시간에는 2023년 11월 광역 […]
최근 10년간의 옥빌 지역 단독주택 가격 변화를 살펴보면, 외국인에게 가산세를 부과한 여파로 2018년과 2019년에 한 차례 침체기가 있었고, 2020년 이후 상승하기 시작하면서 펜데믹 이후로 옥빌 부동산 가격이 폭등하였습니다. 그러나 캐나다 중앙은행이 금리를 인상하기 시작하면서 2023년에는 부동산 가격이 하락하는 양상을 보이고 있습니다. 옥빌 지역에 지난 1년간 단독주택의 재고 추이를 살펴보면, 1월의 금리 중단 이후로 재고가 감소하였지만 […]
광역 토론토 부동산 가격이 3개월 연속으로 하락하여, 년초 수준으로 돌아 갔습니다. 9월에 중앙은행이 금리중단을 단행했지만 그효과는 나타나고 있지 않습니다. 부동산 거래량은 감소하고, 재고가 늘어나면서 부동산가격은 하락하고 있습니다. 광역토론토 지역의 주택 수요는 이민자나 유학생의 증가로 인해 붐을 기대했지만, 실질적으로 그 기대에는 미치지 못했습니다. 반면에 리스팅은 36% 증가하여 16,300개로 늘었으며, 지난해와 비교하여 44.1% 증가한 것으로 나타나고 있습니다. […]
옥빌 부동산은 신규 리스팅은 2 배 가까이 늘어나고, 거래는 소폭늘어나고 있습니다. 하지만 재고는 4개월 연속으로 줄어드는 추세을 보이고 있습니다. 아직까지는 부동산 가격이 상승하고 있지는 않지만, 금리인하에 대한 기대감으로 집주인들이 매물을 걷어 들이고 있는 것 같습니다. 캐나다 옥빌(Oakville) 부동산 시장은 12월의 상승세을 이어가지 못하고 주춤하고 있습니다. 1월은 신규 매물이 12월과 비교하여 57% 증가하였고, 평균 판매가격은 10.9%의 […]
캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 12월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,306,300으로 11월과 비교해서 1.2% 증가하였습니다. 지난해와 비교하면 3.3% 감소한 수치입니다. 옥빌 부동산은 계절적인 비수기임에도 불구하고 신규 리스팅과 재고가 줄어들면서, 부동산 가격이 상승하는 분위기가 연출되고 있습니다. 이것은 2024년도 금리인하에 대한 기대감이 구매심리을 부추기고 있는 것 같습니다. 옥빌은 광역 토론토 지역에서 이민자들이 […]
캐나다 오크빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 11월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,290,400으로 10월과 비교해서 2.5% 감소하였습니다. 지난해와 비교하면 3.5% 감소한 수치입니다. 오크빌 부동산은 계절적인 비수기와 높은 금리와 경제적인 불안감으로 인해서 관망세로 돌아서면서 전반적인 시장의 분위기는 하락하는 분위기를 보이는 추세입니다. 캐나다 오크빌 부동산 시장은 11월들어 서면서, 10월과는 다른 양상을 보이고 있습니다. 10월에는 […]
캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 10월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,323,100으로 9월과 비교해서 3.4% 감소하였습니다. 지난해와 비교하면 1.9% 감소한 수치입니다. 9월에는 평균 거래가격이 상승하고, 캐나다 중앙은행이 금리인상을 중단하면서 많은 사람들이 추가적인 상승을 기대하였지만, 10월에 들어서면서 옥빌 부동산 시장은 하락세를 보이고 있습니다. 캐나다 중앙은행의 금리인상 중단에도 불구하고, 옥빌 부동산 시장은 거래가 […]
캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 9월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,370,300으로 8월과 비교해서 2.9% 감소하였습니다. 지난해와 비교하면 1.1% 감소한 수치입니다. 9월 1달간의 가격 동향은 부동산 가격이 올랐다기 보다는 보합세을 유지하고 있으며, 전반적인 시장의 분위기는 하락세를 나타내고 있습니다. 옥빌 부동산 시장 상황이 좋지 않았음에도 불구하고, 2023년 9월 옥빌 부동산 평균 거래가격은 […]
2023년 9월6일 캐나다 중앙은행은 기준금리를 안올리고 현재의 5%로 유지하기로 결정했습니다.금리변화가 당장 시장에 반영되는 것은 아니기 때문에, 금리인상의 중단으로 옥빌 부동산 가격에 얼마나 영향을 줄지는 예측하기 어렵습니다. 시간을 두고 지켜 보아야 할 것 같습니다. 캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 8월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,411,200으로 7월과 비교해서 0.4% 증가하였습니다. 계절적으로 판매량이 […]
캐나다 중앙은행이 6월에 이어 7월에도 추가적인 금리인상을 단행하여 , 5월에서 6월초까지 달아올랐던 옥빌 부동산 시장이 냉각되고 있습니다. 하지만 많은 사람들이 예상과는 달리 큰 폭의 가격하락은 나타나고 있지 않습니다. 금리인상으로 바이어난 투자자들의 주택 구입이 줄어들고는 있지만, 셀러들 또한 낮은 가격에는 안팔려는 경향이 뚜렷하게 나타나고 있습니다. 옥빌 부동산 가격 하락으로 셀러들은 리스팅을 꺼려하고 있어, 매물의 증가는 없습니다. […]