일정한 수입 목적으로 많은 고객분들이 토론토 콘도나 주택을 렌트하는 경우가 많습니다. 토론토 콘도/주택 임대사업의 장점과 단점을 간략히 설명해 보겠습니다. 절세 효과 : 임대 하우스로 관리 운영 함으로써 다음과 같은 비용을 당해년도 소득에서 공제할 수 있으므로 세금을 절감할 수 있습니다. 모기지 이자(mortgage interest), 재산세(property taxes),집보험(insurance),집 유지비용(maintenance/upgrades),공과금(랜트에 포함되어 있다면)등을 비용처리 할 수 있습니다. 만약에 비용이 임대소득을 초과한다면 […]
캐나다 토론토의 일부 지역이나 대학가 주변에 한인 또는 중국인 들이 지하실을 개조해서 방를 랜트하는 경우가 많읍니다. 이런 경우 많은 분들이 궁금해 하는게 불법인지 아님 합법인지 입니다. 답은 합법도 있고 불법도 있다. 살려고 하는 집 지하실에 세입자가 살고 있을시 클로징 후 문제가 될 수 있는 여러가지의 위험 요소가 있다. CO(일산화탄소) : 가스 보일러가 불완전 연소시 발생할 […]
해밀턴 벌링턴 부동산 협회에 의하면 8월 1달 동안 1,089의 주택거래가 있었으며 작년동기 보다 1%정도 줄었으며 최근 10년 평균 보다 2,9% 줄었다고 한다. 주택거래는 작년 동기와 같았으며 반면 콘도판매는 2,9%증가했다. 새집은 작년동기 3%줄었고 최근 10년간 평균과 비교하면 4,5% 줄었다. 8월의 주택가격은 작년 대비 2.4%떨어졌다. 콘도거래가 증가한 것은 구매자들이 보다 싼 선택을 한것으로 보인다. 주볍집값의 […]
남편의 직장이 벌링턴으로 오게된 B 씨는 광고를 통해 본 부동산을 연락하게 되었고 첫번째 만남에서 이 부부가 원하는 집의 형태 및 위치를 비롯하여 관련된 상담을 진행하였다. 구매자의 재정상태 : 다운페이 할 돈은 약 30만불 정도가 통장에 있었으며, 월 6000 불 정도의 세 후 소득 구매자의 자녀 : 고등학교 입학을 앞둔 딸과 초등하교 5학년의 아들 원하는 집 […]
주택이나 콘도를 사는 과정도 복잡하지만 맨 마지막에 필연적으로 해야 하는 것이 아주 번거로운 이사라는 것이죠. 요즘은 포장이사가 있어 간편하게 이사를 할 수 있어 좋지만 집주인으로 이사가기 전에 해야하는 것을 정리해 보았습니다. 이사를 준비하시는 분은 끝까지 봐주세요. 다음은 이사 가기전 알아두어야 할 목록입니다. 수도,전기,가스 잠그는법, 보일러 작동법입니다. 특히 수도파이프 나 가스 파이프가 파열되거나 하면, 메인 밸브 […]
