2025년 2월 토론토 부동산 통계를 바탕으로, 광역 토론토 서부 지역(옥빌, 벌링턴, 미시사가, 밀튼)의 부동산 거래를 분석해보겠습니다. 지난 1년간 광역 토론토 지역의 가격 변화를 나타내는 HPI 지수를 보면: 광역 토론토 서부 지역의 HPI 지수를 지역별로 살펴보면: 대부분 지역에서 하락세를 보였지만, 특히 옥빌과 밀튼의 하락 폭이 컸습니다. 2025년 2월 토론토 서부 평균 거래 가격 SNLR(판매 대비 신규 […]
최근 몇 주 동안 토론토 부동산 시장은 미국의 관세 위협으로 인해 위축된 상태입니다. 하지만 미국과의 합의로 관세 부과가 1달 연기되었습니다. 그럼에도 불구하고, 미국의 관세 위협이 완전히 사라진 것이 아니기에 주택 구매자들의 심리는 여전히 위축되어 있습니다. 미국의 관세 위협과 캐나다 경제 많은 전문가들은 미국의 관세 위협이 실질적으로 시행될 가능성이 낮다고 보고 있습니다. 만약 시행된다면, 캐나다와 미국 […]
8월에 들어서도 금리인하의 효과는 크게 나타나고 있지는 않는데요. 단독주택과 타운하우스 시장은 안팔리던 매물이 서서히 팔리면서, 회복되는 조짐이 여러지역에서 감지되고 있습니다. 그동안 주로 실수요자들 위주로 저가의 집들이 많이 팔렸는데요. 8월에 들어서면서 옥빌이나 벌링턴 지역에서 200만불 이상의 주택이나 130만불 이상의 고급 타운하우스들이 예전보다도 잘 팔리고 있습니다. 3번의 금리인하로 고급주택의 수요가 늘어난것으로 보이는데요. 추가적인 금리하락으로 인해서 가격상승을 우려한 […]
토론토 부동산 협회에서 2024년 1월 부동산 통계 자료에 의하면, 광역 토론토 지역에서 금리 하락에 대한 기대감으로 부동산 거래량이 증가하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 거래량이 늘면서 쌓여 있던 재고들이 하나둘 팔리고 있어 한달사이에 시장 분위기가 바뀌고 있습니다. 1년 전과 비교하면 거래량이 37% 증가했으며, 12월과 비교하면 9.6% 증가했습니다. 하지만, 부동산 거래량이 증가는 하고 있지만, 아직까진 가격이 올라가고 […]
최근 10년간의 옥빌 지역 단독주택 가격 변화를 살펴보면, 외국인에게 가산세를 부과한 여파로 2018년과 2019년에 한 차례 침체기가 있었고, 2020년 이후 상승하기 시작하면서 펜데믹 이후로 옥빌 부동산 가격이 폭등하였습니다. 그러나 캐나다 중앙은행이 금리를 인상하기 시작하면서 2023년에는 부동산 가격이 하락하는 양상을 보이고 있습니다. 옥빌 지역에 지난 1년간 단독주택의 재고 추이를 살펴보면, 1월의 금리 중단 이후로 재고가 감소하였지만 […]
캐나다 중앙은행은 2023년1월25일 0.25%의 금리인상을 단행하였습니다. 지난해에 이어 8번째 금리인상입니다. 캐나다 중앙은행의 기준금리는 4.5%가 되었으며, 시중은행의 대출금리 기준이 되는 프라임레이트는 6.75%로 2007년 이후로 가장 높은 수준입니다. 캐나다 중앙은행은 앞으로 추가적인 금리인상 없이, 현재 금리수준을 당분간 유지하고, 인플레이션의 추이를 지켜볼 것이라고 발표하였습니다. 하지만 높은 이자율에도 인플레이션이 잡히지 않는다면, 중앙은행이 추가적인 금리인상을 단행할 가능성은 여전히 남아 있습니다. […]
캐나다 연방정부 이민 계획안에 따르면 2023년은 기존의 계획보다 4% 많은 465,000명, 2024년에는 기존의 계획보다 7.5% 많은 485,000명, 2025년에는 50만명의 이민자를 받아들일 것이라고 발표 하였습니다. 이민자 숫자를 크게 늘리게 된 주요 원인은 숙련된 노동력 부족 현상이 심각한 수준에 이르고 있기 때문 입니다. 2022년 8월 현재 958,500개의 일자리가 사람을 구하지 못하고 있는 실정 입니다. 새로운 연방정부 […]
최근 Ontario Land Tribunal 의 결정에 의하면 토론토 지역에 2022년7월5일 부터 일정한 기준을 충족시킨다면 합법적으로 백야드에 집(Garden Suite)을 짓는 것을 허가한다고 판결하였습니다. 백야드에 주택을 허락하는 주된 목적은 만성적인 토론토 지역의 주택부족을 해결하는데 그 취지가 있습니다. 주택가격이 너무 올라서 자녀가 분가할 수 없는 가정이나, 추가적인 렌트 수익을 원하는 집주인들에게는 반가운 소식입니다. 이 법이 통과 됨으로써 백야드가 […]
캐나다 벌링턴 부동산 2022년 6월 통계자료을 살펴 보겠습니다. 2022년 6월 1 달동안 단독주택은 139건이 리스팅 되었으며, 107건의 리스팅이 취소 되었습니다. 실제로 팔린 건수는 89건으로 나타나고 있습니다. 타운하우스는 23건이 리스팅 되었으며, 23건의 리스팅이 취소 되었습니다. 실제로 팔린 건수는 18건으로 나타나고 있습니다 6월 들어 리스팅이 취소 되는 건수가 팔리는 건수보다 늘고 있습니다. 벌링턴 지역의 거래 가격을 살펴보면 […]
캐나다 옥빌 부동산 2022년 6월 통계자료을 살펴 보겠습니다. 2022년 6월 1 달동안 단독주택은 213건이 리스팅 되었으며, 182건의 리스팅이 취소 되었습니다. 실제로 팔린 건수는 99건으로 나타나고 있습니다. 타운하우스는 58건이 리스팅 되었으며, 50건의 리스팅이 취소 되었습니다. 실제로 팔린 건수는 41건으로 나타나고 있습니다 6월 들어 리스팅이 취소 되는 건수가 팔리는 건수보다 늘고 있습니다. 거래 가격을 살펴보면 2022년 초 […]
