토론토 부동산 가격은 지역에 따라 차이는 있지만  전년과 비교해서 대부분의 지역에서 하락하였습니다. 부동산 가격이 하락하다 보니 감정가격도 하락하고 있습니다. 제 1 금융권에서 모기지를 얻은 경우는 감정가격이 하락하더러도 모기지를 연장하는데 큰 문제는 없습니다. 하지만 제2 금융권에서 사채를 얻은 경우에는 상황이 안 좋게 흘러가고 있습니다. 작년만 하더라도 제2금융권에서는 분양가격이나 주택가격의 80%까지 대출을 해주었고, 감정평가도 하지 않는 경우가 […]

최근 2,3년간 모기지 규정의 강화로 많은 한인 분들이 제1금융권인 은행에서 대출을 받지 못해서 애를 먹는 경우를 많이 보았다. 분양콘도를 적게는 2채, 많게는 5채 이상의 콘도를 사신 분들을 주변에서 보았습니다. 하지만 일정한 기간이 지난후에 분양콘도를 클로징 하여야 하는데 필요한 자금을 구하지 못하여, 고이자율의 제2금융권 모기지나 사채까지 끌어다 분양콘도 클로징을 하고 있는 것을 많이 보아 왔습니다. 제1금융권의 […]