안녕하세요 ! 명품부동산 ASKcondo입니다. 오늘 소개할 콘도는 옥빌에서 북쪽으로 던더스와 트라팔가 선상에 지어지는 Oak and Co 콘도입니다. 1,2,3,차 분양을 성황리에 마치고 마지막 4차분양입니다. 옥빌하면 아시다시피 캐나다에서 가장 살기 좋은 동네로 선정된 교육 및 주변 편이시설이 완벽하게 갖추어진 지역입니다. 주변에 각종 편이시설이 이미 완비되어 있으며, IB 프로그램이 있는 White Oak 고등학교 지역이며, 컴퓨터 그래픽/애니메이션의 명문 세리단 […]
안녕하세요 !! 요번에 소개할 콘도는 토론토 다운타운 서쪽 리버티 빌리지에 위치한 업계에서 잘 알려진 Lifetime Development에 의해 건설되는 콘도입니다. 통상 부동산 투자할때 입지 조건과 역세권을 주로 많이 보죠. 물론 투자대비 이익도 중요하고요. 이러한 조건들을 충족시길 수 있는 콘도 중의 하나가 XO콘도 입니다. Walk Score 96/100과 완벽에 가까운 교통수단(Go station,TTC,Gardiner Express)으로 토론토 다운타운에 쉽게 출퇴근 할 […]
안녕하십니까 ! ASKcondo입니다.요번에 소개할 콘도는 2018년 6월에 분양되어 분양완료된 토론토 노스욕에 위치한 Keeley Condos콘도입니다. 작년 분양된 노스욕 콘도 중에서 입지적인 조건과 가격으로 인하여 절찬리에 분양된 프로젝트입니다. 분양 못 받으신 분께서는 많은 아쉬움을 남긴 프로젝트이기도 합니다.고객 여러분들에게 좋은 소식은 빌더가 시로부터 4개층을 추가로 더 건축할 수 있는 허가를 받았다는 것 입니다. 대부분의 유닛은 오르기 전 가격인 […]
안녕하세요 !! 명품 부동산 ASKCONDO입니다. 오늘 여러분들에게 소개할 부동산은 미시사가에 자리잡은 타운하우스입니다. CLARKSON URBAN TOWNS은 토론토 다운타운과 25분거리에 위치하고 있으며,옥빌과도 10분 거리에 위치한 교통의 요지에 자리잡고 있습니다. 고층빌딩 숲에서 탈출하고 싶으신 실 수요자, 저렴한 가격으로 자기집을 장만하기를 원하시는 분, 옥빌/벌링턴으로 출퇴근하시는 분, 적은 자본으로 안정적인 임대 수익을 원하시는 분, 집값 상승을 통한 투자이익을 원하시는 분 […]
이번 시간에는 왜 토론토 콘도가 매년 계속해서 오르는가에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 가장 중요한 것은 원인은 지리적/경제적 여건이 캐나다의 심장 같은 곳입니다. 북미에서 4번째로 큰도시 캐나다 기업의 본사의 38%가 토론토에 위치 북미에서 2번째로 큰 금융가 ($332 Billion거래), 세계 7번째 금융시장 북미에서 가장 빠르게 성장하는 정보기술의 중심가 전세계 50개 기술마겟중 상위 4번째(CBRE 2108년 선정) 전세계 140개 […]
캐나다에서는 신축콘도를 분양하는데는 건설회사 나름대로의 관행과 절차가 있습니다. 통상적으로 콘도 건설회사는 여러단계의 절차를 거쳐 콘도를 분양합니다. 일반고객이 분양사무실에 갔을때는 대부분의 유닛이 판매가 된 상태을 많이 보셨을 겁니다. 그래서 어떤단계를 거쳐서 콘도를 분양하는지 설명해 보겠습니다. 첫번째 단계는 분양은 건설회사 직원이나 친인척을 대상으로 콘도를 분양합니다.(5-10% 판매됨) : 두번째 단계는 Platinum VIP agents 세일 (30-40%판매됨) 세번째 단계는 VIP agents […]
토론토 다운타운의 고층 콘도를 살 때 많은 분들이 간과하는 부분이 관리비 입니다. 이번시간에는 콘도 관리비에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 콘도 관리비는 내역은 다음과 같습니다. 유틸리티 비용입니다. 전기,수도,냉난방 비용입니다. 콘도에 따라서 관리비에 모든 유틸리티 비용이 포함된 경우도 있으며, 그렇지 않으 경우도 있습니다. 예를 들어, 물과 전기는 관리비에 포함되지만 냉난방은 포함하지 않을 수 있습니다. Reserved fund는 미래에 발생할 […]
옥빌에서 콘도/주택을 사거나 팔때 부동산으로서 흔히 듣는 질문중 하나는 사고나서 살고 있는 집을 팔아야 할지 ? 일단 내 집부터 팔고 나중에 사야하는지 ? 입니다. 이번시간에는 사는 것을 먼저할 지 파는 것을 먼저할 지에 대해서 이야기해 보도록 하겠습니다. 집을 사는게 먼저냐 파는게 먼저냐는 정답은 없습니다. 나의 재정상태 및 얼마나 내가 위험을 감수하고라도 하겠느냐 하는 의지여부에 달렸다고 […]
캐나다에서 토론토 콘도나 주택을 구매하는 경우 부동산 에이전트를 통해서 사는 것이 일반적입니다. 토론토에서는 바이어는 중개수수료를 내지 않는 이유도 있지만 부동산 에이전트를 통해서 사는 것이 법적으로 보호 받을 수 최선의 방법이기 때문 입니다. Buyer Representation Agreement (BRA)란 법적으로 일정기간 동안 부동산 중개인과 독점적으로 일하겠다는 계약서 입니다. 한국에서는 계약서 없이 자유롭게 여러 부동산을 이용하여도 법적으로는 문제가 되지 […]
