8월에 들어서도 금리인하의 효과는 크게 나타나고 있지는 않는데요.  단독주택과 타운하우스 시장은 안팔리던 매물이 서서히 팔리면서, 회복되는 조짐이 여러지역에서 감지되고 있습니다.  그동안 주로 실수요자들 위주로 저가의 집들이 많이 팔렸는데요. 8월에 들어서면서 옥빌이나 벌링턴 지역에서 200만불 이상의 주택이나 130만불 이상의 고급 타운하우스들이 예전보다도 잘 팔리고 있습니다.   3번의 금리인하로 고급주택의 수요가 늘어난것으로 보이는데요. 추가적인 금리하락으로 인해서 가격상승을 우려한 […]

토론토 부동산협회의   2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서  6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만  최근의 거래량 추이를 보면  2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다.  토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]

토론토 지역에서 높은 이자율과 증가하는 생활비로 주택을 소유하는 것이 점점 힘들어 지고 있습니다.  거래량의 큰 하락에도 불구하고 부동산 가격이 크게 하락하지 않아, 주택을 구입하려는 사람들에게는 여전히 큰 부담이 되고 있습니다. 2023년에는 폭발적인 이민자의 증가로  인해 주택 매매가 활발할 것으로 예상됐습니다. 하지만 높은 모기지 금리로 인해서 주택을 구입할 수 여력이 줄어들면서, 늘어난 이민자들이 주택을 구입하기 보다는 […]

2023년 11월은 높은대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스는 지난달과 비교하여 토론토 지역이 2.2% 하락한 것으로 나타나고 있습니다.  이번시간에는 2023년 11월 광역 […]

미시사가 부동산 평균 거래가격은 1.069M, 미디안 가격은 920K로 집계되었습니다. 리스팅 대비 판매 비율(SNLR)은 6월 64.4%에서 7월 61.1%로 낮아 졌습니다. 평균 거래가격은 6월과 비교해서 3만5천불, 미디안 가격은 5만 7천불하락 하였습니다. 미시사가 지역은 2022년 2월 이후로 5 개월 연속 가격이 하락하고 있습니다.  리스팅이 팔리는 건수보다 취소되는 건수가 많으며, 실질적으로 팔리는 기간은 평균 1달정도 소요되고 있습니다. 부동산 유형별로 […]

미시사가 부동산 평균 거래가격은 1.09M, 미디안 가격은 977K로 집계되었습니다. 리스팅 대비 판매 비율(SNLR)은 5월 67.6%에서 6월 64.4%로 낮아 졌습니다. 평균 거래가격은 5월과 비교해서 5.2%하락 하였습니다. 미시사가 지역은 2022년 2월 이후로 4 개월 연속 가격이 하락하고 있습니다.  리스팅이 팔리는 건수보다 취소되는 건수가 많으며, 실질적으로 팔리는 기간은 평균 24일이 소요되고 있습니다. 부동산 유형별로 살펴보면 단독주택은  미시사가 지역 […]