그동안 많은 경제 전문가들이 언제쯤 기준금리가 내려갈지를 두고 의견이 분분했었는데요. 드디어 캐나다 중앙은행이 여섯번의 금리동결후에 기준금리 0.25% 인하를 단행했습니다.  지난해 7월이후 5%로 유지되던 기준금리가 1년만에 4.75%로 내려갔습니다. 2022년 3월 인플레이션과의 전쟁을 시작한 이후 처음으로 금리를 인하한 것인데요, 향후 몇 달 동안 추가 금리 인하의 시작을 알려주는 중요한 정책 변화가 될 것으로 보입니다.  금리를 인하한 배경에는 여러가지 […]

최근의 토론토 부동산 시장은 많은 사람들의 예상을 벗어나고 있습니다.  많은 전문가들이 이자율이 하락하기 전에 주택을 사려는 바이어들의 유입으로, 2024년 봄 부동산 시장에는 수요가 증가하고 가격이 크게 상승할 것을 예상했었는데요. 결과는 예상과는 다르게 수요의 증가는 많지 않았고요, 최근 몇개월간 가격이 소폭의 상승을 보였지만, 기대수준에는 못미치고 있습니다.  부동산 시장의 회복을 예상한 집주인들의 리스팅은 크게 늘어났는데요, 집주인들의 기대와는 달리, […]

토론토 부동산협회의   2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서  6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만  최근의 거래량 추이를 보면  2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다.  토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]

토론토 부동산 시장도 봄철을 맞이하면서, 주택 시장이 회복의 조짐을 보이고 있는 것 같습니다. 2024년 3월 토론토 부동산 협회의 보고서에 따르면, 광역 토론토 전지역에서 거래량이 17.9% 급증했는데요. 유형별로 보면요. 단독주택 거래량이 21%, 타운하우스 24.8%, 콘도가 9.5% 증가 했습니다. 거래량이 증가하게된 가장 큰 원인은. 많은 사람들이  몇개월 이내에 금리가 하락할 것으로 전망하고 있어서, 주택 가격이 오르기 전에 구입을 […]

오늘은 토론토에서 집을 사다가 재정적인 문제에 봉착한 사례를 한번 살펴볼까요? 첫 번째 사례는 ‘과다한 대출’로 인한 파산입니다. 캐나다 벌링턴의 한 가족이 원하는 집을 사기 위해 너무 많은 대출을 받았어요. 그런데 가족의 수입이 감소하고, 생각지 못한 지출이 발생했어요. 그 결과, 대출을 갚는 것이 어려워져 결국 파산을 선언했습니다. 이런 경우를 피하려면, 자신의 수입에 맞는 대출 금액을 결정하고, […]

온타리오의 중심에 자리 잡은 미시사가는 살기 좋은 도시의 대표적인 모델로 떠오릅니다. 광역 토론토 지역에서 가장 살기 좋은 도시로 평가받는 미시사가는 현대적인 도시 편의시설, 문화 다양성, 녹지 공간, 그리고 강한 커뮤니티 정신이 조화롭게 어우러진 도시 풍경을 세심하게 조성해 왔습니다. 도시의 우아함: 미시사가의 매력은 그 도시 풍경에서 시작됩니다. 이는 현대성, 효율성, 그리고 주민들에게 고품질의 생활을 제공하려는 헌신에 […]

토론토 지역에서 높은 이자율과 증가하는 생활비로 주택을 소유하는 것이 점점 힘들어 지고 있습니다.  거래량의 큰 하락에도 불구하고 부동산 가격이 크게 하락하지 않아, 주택을 구입하려는 사람들에게는 여전히 큰 부담이 되고 있습니다. 2023년에는 폭발적인 이민자의 증가로  인해 주택 매매가 활발할 것으로 예상됐습니다. 하지만 높은 모기지 금리로 인해서 주택을 구입할 수 여력이 줄어들면서, 늘어난 이민자들이 주택을 구입하기 보다는 […]

2023년 11월은 높은대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스는 지난달과 비교하여 토론토 지역이 2.2% 하락한 것으로 나타나고 있습니다.  이번시간에는 2023년 11월 광역 […]

미시사가 부동산은 금리인하에 대한 기대감으로 시장이 매우 활발하게 움직이고 있습니다. 지난 2개월 동안 하락세에서 다시 상승세을 나타나고 있으며, 콘도를 제외한 단독주택, 타운하우스가 동반 상승 하고 잇습니다. 미시사가 부동산 2개월 연속으로 하락하다 2024년 1월에 들어서면서 상승 하고 있습니다. 최근 미시사가 부동산 시장의 특징은 신규리스팅과 거래량은 동반 증가하고 있는 점입니다. 2024년 1월에 들어서면서 평균 거래가격은 9.3%가 상승하였으며, […]

캐나다 미시사가 부동산 협회 자료에 의하면 미시사가 지역은  12월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,004,400으로  11월과 비교해서 4.5% 감소하였습니다.   지난해와 비교하면 0.9% 하락한 수치입니다. 미시사가 부동산 2개월 연속으로 하락하고 있습니다. 11월에 평균 거래가격이 10%이상 하락했으며, 12월에도 4.8%하락을 보이고 있습니다. 최근 미시사가 부동산 시장의 특징은 신규리스팅과 거래량은 동반 감소하고 있는 점입니다. 2023년 11월에 들어서면서 […]