토론토 부동산 시장이 다시 살아나고 있습니다. 광역토론토 대부분의 지역에서 부동산 가격이 상승하고 있으며, 바이어간의 오퍼 경쟁이 붙고 있습니다. 셀러 입장에서 보면 복수의 오퍼가 들어오는 경우는 바이어들간의  경쟁으로  좋은 가격과 좋은 조건으로 집을 팔 수 있는 최선의 결과를 가져다 줄 수 있습니다. 하지만 바이어 입장에서 보면 시세보다 높은 가격을 주거나, 하자가 있는 주택을 사게 될 확율이 […]

은행에서 주는 모기지 사전승인만 믿고 파이낸싱 조건 없이 오퍼를 내는 경우를 주변에서 많이 볼 수 있습니다.  경쟁으로 인해서 주변에 팔린 가격보다 높게 주택이나 콘도를 구입하는 경우도 늘고 있습니다.  하지만 은행에서 감정평가 금액이 구매한 금액 보다 낮게 나와서 모기지가 은행으로 부터 추가적인 다운페이먼트를 요구 받는 경우가 늘고 있습니다. 은행에서 발행하는 모기지 사전 승인은 모기지를 보장해주는 것이 […]

주택이나 콘도를 구매하시는 분들 중에 은행 융자 없이 현금으로 사시는 분들은 아주 적습니다. 대부분의 구매자들은 주택 구입가의 적게는 5%에서 많게는 50%정도 다운페이를 하고 나머지는 금융기관에서 모기지를 얻는 것이 일반적인 부동산을 구매하는 형식입니다.  즉   캐나다에서 모기지( Mortgage ) 란  콘도나 주택 를 사기 위하여 금융기관으로 부터 대출을 받는 것 을 말합니다. 이번 시간에는 모기지에 대해서 알아 […]

캐나다에서 이민 생활을 하다 보면 자녀의 결혼, 학자금, 집수리 등  생각하지도 않은 돈이 필요한 경우가 많습니다.  이런경우  많은 분들이 생각하시는 것이 지금 살고 있는 집을 담보로 해서 얼마나 대출을 받을 수 있을까 궁금해 합니다. 단독 주택/타운하우스, 콘도에서 기존의 모기지 이외 추가로 대출을 받으실 수 있습니다.  이러한 것을 리파이낸싱(Refinancing)이라고 합니다. 일정한 월급을 받는 직장인의 경우, 개인 […]