캐나다 재무부 장 재무부 장관 크리스티아 프리랜드는 연방 정부가 신규 건축 주택을 구매하는 최초 주택 구매자를 위한 보험 가입 모기지의 상환 기간을 30년으로 연장할 것이라고 발표했습니다. 보험가입 모기지는 다운페이 금액을 20%미만으로 하는 모기지를 말합니다. 이 변경 사항은 8월 1일부터 시행될 예정입니다. 현재 규정에 따르면, 다운페이가 주택 가격의 20% 미만인 경우, 최대 허용되는 상환 기간은 25년입니다. […]
캐나다의 금융감독 위원회는 금리 인하에 앞서 레버리지에 대한 새로운 제한을 도입하고 있습니다. 금융기관 위원회(OSFI)는 대출 대비 소득(LTI) 규칙의 변경에 대비하라고 금융기관들에게 통보했습니다. 새로운 규칙은 모기지 대출시 사용된 소득의 배수로 제한할 것입니다. 규제기관은 이러한 새로운 제한이 저금리 기간 동안 위험한 레버리지 증가를 제한하는 데 도움이 될 것이라고 밝혔습니다. 캐나다 은행들이 금리 인하 전에 모기지 레버리지를 제한할 […]
토론토 부동산 시장이 다시 살아나고 있습니다. 광역토론토 대부분의 지역에서 부동산 가격이 상승하고 있으며, 바이어간의 오퍼 경쟁이 붙고 있습니다. 셀러 입장에서 보면 복수의 오퍼가 들어오는 경우는 바이어들간의 경쟁으로 좋은 가격과 좋은 조건으로 집을 팔 수 있는 최선의 결과를 가져다 줄 수 있습니다. 하지만 바이어 입장에서 보면 시세보다 높은 가격을 주거나, 하자가 있는 주택을 사게 될 확율이 […]
최근 CBC Marketplace 라는 방송에서 모기지 사기에 대해서 방송을 하였습니다. 일부 부동산 에이전트들이 모기지가 않나오는 사람들에게 가짜 서류를 만들어서 모기지를 받게해준 후 고액의 수수료를 받다가 적발된 사례입니다. 이번시간에는 가장 흔한 모기지 사기에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 첫 번째는 부동산 에이전트나 모기지 브로커가 소득이 적어서 모기지를 받을 수 없는 바이어에게 재직증명서, T4 서류, 페이스터프와 같은 서류를 위조해서 […]