캐나다 옥빌/벌링턴 지역이나 토론토 다운타운 콘도에서 주택이나 콘도를 세 놓는 경우 여러가지 이유로 세입자와의 분쟁이 생깁니다. 세입자와의 분쟁을 해결하기 위해서는 다음과 같이 Tenant/Landlord Board에 제소 하기전에 세입자에게 지정된 양식으로 내보내려는 이유를 통지하고 문제를 고칠 일정한 기간을 세입자에게 주어야 합니다. 통지을 받은 세입자가 일정 기간후 이사나가지 않는 경우 집주인은 Tenant/Landlord Board에 제소하고 Tenant/Landlord Board는 양쪽의 입장을 […]
나이아가라 부동산 협회 2018년 12월 5일 자료에 의하면 2018년 11월 1달동안 MLS시스템을 통하여 팔린 판매건수는 600건으로 전년대비 2.7% 증가하였다. 주택의 평균 판매일 수는 40일로서 작년과 변동이 없었으며,콘도의 경우는작년동기 36일에서 39일로 8.3% 증가하였다. 주택 평균 판매가격은 $408,905로 작년대비 6.1%증가하였다. 리스팅 또한 전년대비 18.9증가하였다. 11월말까지의 누적 판매건수는 전년의 6,921 대비 6,089로 12% 감소하였다. 2017년에 비교하여 판매일수는 증가하였으나 […]
나이아가라 부동산 협회는 2018년 11월 7일자 발표에 의하면 2018년 10월 1달동안 570건의 부동산 거래가 MLS 시스템을 통하여 거래되었고 이 수치는 전년 동기대비 1.2% 감소했다. 전년대비 주택 평균 판매기간은 39일에서 43일로 10.3% 증가했으며, 콘도는 46일에서 42일로 8.7% 감소했다. 주택 평균 판매금액은 $417,993 으로 작년대비 8.0% 증가했으며, 주택리스팅 건수는 작년대비 21.4 %증가하여다. 10월말 까지누적 주택판매 건수는 5,543 […]
해밀턴/벌링턴 부동산 협회는 2018년 11월 5일 자 자료에 의하면 1,035 건의 주택매매가 2018년 10월 동안 MLS 시스템을 통하여 거래되었다고 하는데 이는 전년대비 13.1 % 감소된 수치 이며, 1월부터 10월말까지의 누적세일은 17.7% 감소했다고 한다. 2018년 10월 리스팅대비 세일의 비율은 60.1% 이었고 (통상 60%이상은 셀러마켓이라하고 40%미만은 바이어마켓이라한다) 이 수치는 지난달 보다는 높았고 바어어 마켓으로의 경계에 있는 것을 의미한다. […]
많은 분들이 콘도를 살때 막연히 감으로 콘도를 사는 경향이 있습니다. 단지 아는 부동산의 권유나 지인의 소개로 사는 경우가 많은게 사실입니다. 부동산 경기가 좋아서 어느 것을 구매해도 모든 콘도 가격이 오르는 경우는 큰 문제가 없으나, 지금과 같이 향후 부동산 경기의 전망을 예측할 수 없는 경우 재산의 손실을 초래 할 수 있습니다. 콘도투자의 수익률을 결정하는 요소에는 여러가지가 […]
벌링턴이나 해밀턴 지역에 살면서도 많은 사람들에게 생소한 지역이 워터다운이라는 지역이 있다. 하이웨이 6번이 북에서 남으로 지나가고 남쪽으론 QEW 북쪽으론 401과 근접한 교통의 요지라고 할 수 있다. 벌링턴과 같은 생활권이면서 집값은 해밀턴의 앵캐스터와 비슷하다. 즉 투자 측면에서 저평가 되있다고 볼 수 있는 지역중의 하나이다. 총 인구는 4만5천명 정도 되며 올드 워터다운에서 서쪽으로 월마트,로나,캐나디언 타이어 같은 빅박스 […]
나이아가라 부동산 협회의 2018 년 9 월 4 일 발표한 자료에 의하면 8 월에 MLS® 시스템을 통해 649 건의 부동산 거래가 있다고 합니다. 이는 작년 8 월에 비해 2.5 % 증가한 것을 의미합니다. 주택시장 평균 판매기간 일수는 작년 31일에서 43 일로 38.7 % 증가했으며, 콘도미니엄 시장에서는 33 일에서 39 일으로 18.2 % 증가했읍니다. 주거용 부동산 […]
최근에 많은 한국 유학생 및 중국 유학생이 선호하는 웰랜드 지역에 대해서 알아 보기로 하겠읍니다. 웰랜드 지역은 QEW를 타고 가다 세인트캐서린에서 서쪽으로 406고속도로를 타고 20분정도 가시다 보면 나오는 인구 6만 정도의 조그만한 중소 도시 입니다. 원래는 철강관련 공장이 많았었는데 신흥국가의 철강산업 진출로 인하여 경쟁력 약화로 대부분의 공장이 문을 닫은 상태 입니다. 그러나 최근의 경기부양책 및 각종의 […]
나이아가라 부동산 협회의 10월9일자 통계자료에 따르면 2018년 9월 1달기간 동안 603건의 부동산 거래가 있었으며, 작년과 비교하여 거래량이 10.2%가 증가했읍니다. 일반주택 평균 판매일수는 작년36일에서 40일로 콘도는 28일에서 30일로 증가하였읍니다. 주택의 평균 판매금액은 408,412$로 작년대비 1.4%증가하였으며 주택 리스팅 건수는 979건으로 작년의 938건에 비해 14.8%증가하였읍니다. 9월말 현재까지 총거래된 주택수는 5,018건으로 작년의 5,878건에 비해 줄었으며 이는 작년에 비해 14.6% […]
많은 분들이 리스팅할 때는 집값을 가능한 많이 받고 싶어 하는게 인지상정이다. 대부분의 경우 집주인은 동네에서 가장 비싸게 팔린가격을 기준으로 집값을 생각하다 보니 종종 부동산 중개인과 의견이 상충 되는 경우가 많다. 이번시간에는 내집을 보다 빨리 비싸게 파는 방법이 무엇인지 살펴 보도록 하겠습니다. 프리인스펙션 : 집을 팔기로 했다면 내집에 어떤 소소한 문제가 있는지 살펴볼 필요가 있다. 대부분의 구매자들은 […]
