캐나다 부동산 시장은 금리 인하와 수십억 달러 규모의 경기 부양책에도 불구하고 큰 반등을 보이지 못하고 있습니다. 12월 기준 대표적인 주택 가격(종합 벤치마크)이 소폭 하락했으며, 금리가 급락했음에도 대부분의 주에서 가격이 계속 하락했습니다. 특히 온타리오와 같은 일부 주에서는 주택 가격이 더욱 하락하며 조정 국면에 접어들고 있습니다. 대부분의 주에서 캐나다 부동산 가격 하락 지난달 캐나다 부동산 가격은 전반적으로 […]
2024년에는 높은 금리 환경과 경제적 불확실성이 주택 시장 활동에 부담을 주었습니다. 봄 시즌 동안 거래와 가격이 소폭 상승했지만, 5월 이후로는 부동산 시장은 침체기를 보였습니다. 하지만 10월이되면서 0.5%의 금리인하가 시작되면서 해밀턴 부동산은 회복세를 보이고 있습니다. 2024년 총 해밀턴 지역의 거래량은 10,086건으로, 2023년과 유사한 수준이지만, 장기 추세 대비 27% 낮은 수치를 기록했습니다. “금리가 하락세를 보이기 시작하면서, 일부 […]
2025년 GTA 주택 시장 전망 2025년이 다가오면서, GTA 주택 시장에 어떤 변화가 있을까요? 지금의 성장세는 지속 가능할까요? 어떤 주택이 팔릴지, 누가 구매할지, 가격은 어떻게 될지에 대한 전망을 알아보도록 하겠습니다. 구매자들의 활발한 움직임 토론토 부동산은 전통적으로 부동산 시장이 한산해지는 연말에도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 보통 녀말년시에는 휴가 계획을 세우곤 했지만, 올해는 금리가 낮아지기를 기다려온 고객들이 부동산 […]
광역 토론토 부동산 시장은 중앙은행의 금리 인하에도 불구하고 여전히 침체 상태를 유지하고 있습니다. 토론토 부동산 협회에 따르면, 9월에도 주택 가격은 하락세를 보였는데요. 거래량이 소폭 증가했음에도 불구하고 재고가 훨씬 더 빠르게 증가하고 있습니다. 재고가 늘면서 추가적인 가격 하락 압력이 발생하고 있습니다. 가격 동향을 나타내는 HPI 지수는 이제 3년 전 수준에 근접하고 있습니다. 9월의 HPI 지수는 지난달보다 […]
2024년 5월 이후, 캐나다의 5년 국채 수익률이 1% 이상 하락하면서 캐나다 중앙은행도 세 차례 기준금리를 인하했습니다. 이에 따라 5년 고정금리 모기지는 4% 중반대, 5년 변동금리 모기지는 5% 중반대로 내려왔습니다. 게다가 올해 안에 추가 금리 인하가 예상되어, 모기지 금리는 더 하락할 가능성이 큽니다. 이러한 금리 하락은 주택 구매자들에게 유리한 환경을 제공하고 있지만, 최근 토론토 부동산 시장은 […]
2025년 캐나다 부동산 시장, 회복세 기대 최근 5년물 국채 수익률 하락과 캐나다 중앙은행의 기준금리 인하 등으로 캐나다 부동산 시장은 새로운 전기를 맞이할 것으로 예상됩니다. 하지만 기대와 달리 시장 활동은 아직 활발하지 않은 상황입니다. 금리 인하에도 불구하고 매매 증가세 둔화 이유 향후 부동산 시장 전망 지역별 전망 시장 리스크 결론 2025년 캐나다 부동산 시장은 금리 인하와 […]
CIBC는 캐나다 중앙은행(BoC)이 12월에 최대 50 베이시스 포인트의 대폭적인 금리 인하를 단행할 수 있다고 예측하고 있습니다. 인플레이션이 거의 통제된 상태로, 소비자물가지수(CPI)가 2.5%까지 하락하면서, CIBC의 수석 경제학자 Avery Shenfeld는 경제 상황이 약화되는 것을 우려하여 중앙은행이 금리 인하 속도를 더 빠르게 조정할 수 있다고 언급했습니다. Shenfeld는 “인플레이션이 곧 억제되고, 실질 금리가 여전히 억제적인 수준에 있는 만큼, 중앙은행이 […]
수년 만에 처음으로 5년 고정 모기지 금리가 3.99%까지 떨어지면서, 캐나다 주택 시장에 지각변동이 일어나고 있습니다. 특히 20% 미만의 계약금으로 주택을 구매하려는 차입자들에게는 더없이 좋은 기회입니다. 이러한 급격한 금리 인하의 배경과 향후 시장 전망에 대해 자세히 알아보겠습니다. 모기지 금리 인하의 원인을 보면 첫 번째로 채권 수익률 하락하고 있습니다. 4월 말 최고점 이후 118베이시스 포인트 이상 하락한 […]
해밀턴 부동산 시장, 9월 판매량 증가세 몇 달간의 판매 둔화를 겪던 해밀턴 부동산 시장이 9월 들어 전년 대비 판매량이 증가하며 반등하는 모습을 보였습니다. 특히 단독주택과 연립주택 판매가 크게 늘어 전체적인 판매 증가를 이끌었습니다. 하지만 이러한 증가세는 장기적인 추세를 뒤집지는 못했으며, 올해 전체 판매량은 여전히 지난해보다 4% 감소한 상태입니다. 금리 인하와 가격 하락이 구매자 유입에 영향 […]
해밀턴, 온타리오 (2024년 11월 5일) – 해밀턴 지역의 주택 판매가 두 달 연속 증가하며 지난달과 지난해 같은 달에 비해 개선되었습니다. 10월의 판매량은 여전히 장기적 평균치에 미치지 못하고 있지만, 전반적으로 긍정적인 신호로 여겨집니다. Cornerstone의 해밀턴-벌링턴 지역 대변인인 니콜라스 폰 브레도우(Nicolas von Bredow)는 “많은 잠재 구매자들이 금리 동향이 안정될 때까지 관망하는 경향을 보였습니다. 최근 금리 인하가 이들을 […]
