캐나다 옥빌/벌링턴 지역에서 부동산을 하면서 느낀 것 중에 하나가 집주인에 따라 집의 상태가 확연히 다르다는 것이다. 대부분의 중국인들은 평상시 엉망으로 쓰다가 팔기 전에 아주 싼 자재를 이용하여 눈에 보이는 부분만 조금 고친다. 겉으로 보긴 멀쩡한데 살다 보면 집에 문제가 많이 발생한다. 이런 집 사면 정말 ㅇㅇ 된다. 지인중에 중국인이 살던 집을 산 경우가 있었는데 처음엔 […]
명품 부동산 LEE and Kim입니다. 2019년 3월 일 자 해밀턴/벌링턴 부동산 협회에 의하면 2019년2월 한달동안 MLS시스템을 통하여 735건의 주택거래가 있었으며 이는 작년 동기대비 4%감소한 숫자이다. 그러나 2019년 1월 대비 24%증가 하였으며, 평균가격은 $557,135로 1.9% 상승하였다. 해밀턴/벌링턴 협회 회장인 George O’Neill는 1월과2월 자료로 볼때 상승세이며 봄철의 부동산 시장은 활력을 나타낼것으로 예상했다. 단독주택의 판매는 전년대비리스팅은 2.9%하락했고 가격또한 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/밀튼/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 3월1일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다. 궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 토론토 콘도/미시사가 콘도 VVIP 신규분양 합니다. ASKCONDO.CA 참조 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 2019년 3월1일 나이아가라 지역 신규리스팅 2019년 3월1일 벌링턴지역 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/밀튼/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 2월24일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다. 궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 토론토 콘도/미시사가 콘도 VVIP 신규분양 합니다. ASKCONDO.CA 참조 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 2019년2월24일 나이아가라 신규리스팅 2019년2월24일 밀튼 신규리스팅 2019년2월24일 옥빌 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/밀튼/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 2월1일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다. 궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 토론토 콘도/미시사가 콘도 VVIP 신규분양 합니다. ASKCONDO.CA 참조 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 벌링턴 부동산 ===> 벌링턴 지역 신규리스팅 2019년 2월 1일 […]
2019 년 1월 4일 자 옥빌/밀튼 부동산 협회의 자료에 의하면 MLS 시스템을 통하여 2018년 12월 1달동안 총 83건의 부동산이 거래 됐으며 전년과 115건과 비교하여 27.8% 감소하였다. 주거용 주택 의 평균판매금액은 $1,157,157로 전년대비 7.38% 증가하였다. Median Price는 935,000$으로 전년대비 0.8 % 증가하였다. 단독주택의 경우 전체 거래량에 68%가 100만불 미만으로 고가의 주택은 판매에 어려움을 겪고있다. 바뀐 모기지 […]
벌링턴/해밀턴 부동산 협회의 2019년 1월 2 일자 자료에 의하면 MLS시스템을 토하여 2018년 12월 한달 동안 534 건의 주택거래가 있었으며 이 수치는 작년동기 26 %하락하였으며, 평균 판매가는 543,210$ 로 2.6% 증가하였다. 연간 누적판매량은 지난해와 비교하여 17.6 %, 10년전과 비교하여 12.2 % 감소하였다.평균 누적 판매금액은 1년전에 비하여 1.4% 감소하였다. 이는 2008년과 비교하여 90% 정도 증가한 수치이다. 벌링턴/해밀턴 […]
캐나다 벌링턴/옥빌/해밀턴 주택을 빌더로 부터 매입하는 경우 통상 다운페이 하기위해 목돈이 필요합니다. 그러나 다운페이를 할 목돈을 마련하기란 사실상 쉬운일은 아닙니다. RENT TO OWN이란 일정기간 동안 랜트를 살고 랜트가 종료 되기전에 집을 매입할 수 있는 권리를 갖는 것입니다. 물론 랜트가 종료 후 집을 매입 안할 수 있습니다. 다음은 계약시 유의사항을 정리해 보았습니다. Option Money : 랜트계약 […]
토론토 분양콘도를 매입하는 경우 계약서에 명시된 날짜에 계약자에게 등기를 옮기는 절차를 클로징이라 합니다. 이때 집값 외로 발생하는 비용을 클로징 비용이라고 합니다. 이것는 콘도의 위치에 따라, 분양콘도인지 기존 콘도 여부에 따라 절차나 비용이 상이합니다. 연방주택모기지공사(CMHC)에 의하면 이 금액은 대체로 콘도 구입가의 1.5~4%에 이릅니다. 분양콘도의 경우 일반적으로 정해진 것은 없으며 빌더의 계약서에 의거해서 클로징 비용이 정해집니다. 즉 […]
캐나다에서 옥빌/벌링턴 주택을 매입하거나 토론토의 콘도를 매입하는 경우 계약서에 명시된 날짜에 등기를 옮기는 절차를 클로징이라 핮니다. 이때 집값외로 발생하는 비용을 클로징 코스트라고 합니다. 이것는 집의 위치에 따라, 새 집인지 여부에 따라 달라지지만, 연방주택모기지공사(CMHC)에 의하면 이 금액은 대체로 주택 구입가의 1.5~4%에 이릅니다. 1. 세금 : 취득세 : 토론토에 있는 콘도나 주택을 매입한다면 온타리오의 다른 지역과는 달리 […]
