토론토 부동산  리세일 콘도 마켓은 저점을 지나서 다시 상승하는 분위기 입니다. 토론토 콘도 리세일 시장은 좋은 위치와 괜챃은 유닛은 바이어간의 경쟁으로 점점 구하기 힘들어 지고 있습니다.  콘도 판매 가격이 리스팅 가격보다 더 높은 가격에 거래되는 현상도 많이 나타나고 있습니다. 지난해는 콘도 가격의 하락과 더블어 콘도를 사려는 수요보다 콘도 리스팅이 넘쳐 났었습니다.  콘도를 사려는 분에게는 토론토 […]

2021년 1월은 코로나의 확산으로 인한  광역 토론토 지역의 경제봉쇄 조치에도 불구하고 대부분 지역에서 콘도를 포함하여 모든 유형의 부동산 거래가 활발하게 이루어진 달이었습니다. 코로나 이전의 수준을 뛰어넘어 부동산 가격이 가파르게 상승하고 있습니다.    토론토 부동산 협회에 의하면 2021년 1월 주택 판매량은 6,928건으로 전년과 비교하여 50% 증가 하였습니다. 토론토 지역의 콘도를 포함하여 외곽 지역의 주택까지 모든 유형과 […]

심각한 코로나의 확산과 계절적으로 비수기 임에도 불구하고 토론토 전역에서는 부동산 가격이 상승하고 있으며, 토론토 콘도를 제외한 단독주택, 타운하우스의  매물부족으로 인하여 바이어들이 원하는 매물을 찾기가 점점 어려워 지고 있습니다. 바이어는 많은데 매물이 부족하다 보니 리얼터을 하는 입장에서는 오퍼 작성시  얼마를 써야할 지 난감할 때가 많습니다. 최근 토론토 부동산 매물 부족이 일어나는 이유는 무엇 일까요 ? 공급 […]

2020년 토론토 부동산 시장에서 렌트 시장 만큼 힘든 시장은 없었습니다. 코로나로 인하여 세입자도 구하기가 힘들고, 에어비앤비의 규제로 수많은 유닛이 렌트 시장에 나왔기 때문입니다. 최근 토론토 콘도 렌트 가격이 많이 하락했습니다.  특히 다운타운 지역의 콘도 렌트가격이 2020년초의 가격과 비교하여 많이 하락한 것으로 집계되고 있습니다.   토론토 콘도의 공실률은 2019년의 0.7%에서 2.8%로 증가하였습니다. 이것은 최근 10년 동안 […]

2020년 토론토 부동산 시장은 코로나로 인하여  많은 변화가 있었습니다. 특히  콘도 렌트 가격이 많이 하락했습니다.  특히 토론토 다운타운 지역의 콘도 렌트 가격이 2020년초의 가격과 비교하여 많이 하락한 것으로 집계되고 있습니다.   콘도렌트 가격의 하락은  콘도 가격의 하락을 유도하여 토론토 콘도 시장의 침체기를 가져왔습니다. 특히 토론토 다운타운 리세일 마켓에 영향을 주어 평균 12%정도의  콘도가격 하락을 가져온 것으로 […]

  2020년 부동산 시장의 두드러진 특징은 첫번째로  주택/타운하우스 시장의 호황과 콘도시장의 침체라는 두가지 양극화 현상입니다.두번째로 토론토 외곽지역으로의 활발한 인구이동 입니다. 2020년 토론토 부동산 시장은 셀러에게 유리한 부동산 시장이었습니다. 광역 토론토의 19개 권역별 부동산 시장중 판매대비 신규리스팅의 비율를 기준으로 보면 14개의 부동산 시장이 셀러에게 유리한 시장이며, 5개의 부동산 시장이 셀러와 바이어가 균형잡힌 시장이라고  집계되었습니다.  바이어에게 유리한 지역은 […]

미국 제약사 화이자와 독일 바이오엔테크가 공동 개발한 코로나 백신이 캐나다에서 첫 사용 승인을 한다는 반가운 소식입니다. 최근 부동산 추세는 단독주택이나 타운하우스  같은 독립적인 주거 공간의 수요는 폭발적으로 증가하고  콘도에 대한 수요는 상대적으로 줄어들어 지역에 따라서 거래량이 50%이상  줄어든 곳 도 있습니다.   콘도 거래량의 감소에 따라 다운타운 지역의 리세일 콘도가격은 SQ당 약 1000$에서 1100$ 사이에 거래되고 있습니다. […]