부동산을 하다 보면 듣게 되는 질문중에 하나가 랜트하는 게 좋을까 아님 토론토 콘도나 주택를 사는게 좋은가 ? 하는 질문입니다. 렌트도 나름데로 장점이 많습니다. 하지만 요즘 같이 하루가 다르게 집값이 오르는 경우는 렌트로 사는게 왠지 시대에 뒤떨어진 듯한 느낌이 드는 것은 사실입니다. 이번시간에는 렌트와 집을 소유하는 것에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 렌트가 유리한 경우는 다음과 같습니다. […]
안녕하세요 !! 명품 부동산 ASKCONDO입니다. 오늘 여러분들에게 소개할 부동산은 미시사가에 자리잡은 타운하우스입니다. CLARKSON URBAN TOWNS은 토론토 다운타운과 25분거리에 위치하고 있으며,옥빌과도 10분 거리에 위치한 교통의 요지에 자리잡고 있습니다. 고층빌딩 숲에서 탈출하고 싶으신 실 수요자, 저렴한 가격으로 자기집을 장만하기를 원하시는 분, 옥빌/벌링턴으로 출퇴근하시는 분, 적은 자본으로 안정적인 임대 수익을 원하시는 분, 집값 상승을 통한 투자이익을 원하시는 분 […]
최근에 많은 분들이 투자대상으로서 토론토 분양콘도 및 기존의 RESALE 콘도에 대해서 많은 관심을 가지고 계십니다. 이번시간에는 토론토 콘도를 매입하실때 아시면 도움될만한 몇가지 사항을 말씀드리고자 합니다. 콘도의 구조가 중요합니다. 콘도의 공간을 어떻게 이용하는냐도 중요한 요소이지만, 콘도의 구조적 특징도 알면 콘도의 가치를 결정하는데 큰 도움이 됩니다. 첫번째, 욕실의 종류입니다. 샤워부스가 좋을 까? 아니면 욕조가 좋을 까 ? […]
토론토 신규 콘도을 분양 받을 때 검토하여야 할 몇가지 중요한 사항을 정리해 보았습니다. 분양콘도는 실물을 보지 않고 콘도를 구입하기 때문에 도면만 보고 구매할 콘도를 상상하기란 그리 쉬운 것은아닙니다. 최선의 방법은 도면과 사양를 면밀히 살펴봄으로써 입주후 발생할 수 있는 문제를 사전에 방지할 수 잇습니다. 같은 사이즈의 콘도라도 구조에 따라 유닛이 커 보일 수도 작아 보일 수도 […]
안녕하세요 ! ASKCONDO 입니다. 오늘 소개해드릴 콘도는 토론토 다운타운 중심부에 위치한 YSL 콘도입니다. 1 차 분양을 성공리에 마치고 2차 물량입니다. 지하철, 병원, 토론토 대학, 라이어슨 대학과 가까운 토론토의 랜드마크가 될 85층 주상복합형 콘도 입니다. 안정적인 임대수입을 원하시는 분, 콘도매매 차익을 원하시는 분, 향후 토론토 대학이나 라이어슨 대학에 진학예정인 학부모들에게 추천드릴 만한 콘도 입니다. 정말 놓치기 아까운 […]
토론토 콘도나 신규 단독주택/타운하우스를 분양 받은 경우 입주 후 여러가지의 하자를 발견하게 됩니다. 이번시간에는 이런 하자가 발생한 겨우, 처리 하는 방법에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 입주후 하자 발견시 어떻게 처리해야 하는지 궁금하신 분은 끝까지 읽어주세요. 토론토에서 신규 콘도/주택에 대한 워런티는 Tarion이라는 회사에서 관리감독을 합니다. Tarion은 신규 콘도 바이어가 법에 정해진 무상 워런티를 보장하기 위해서 세워진 회사입니다. […]
안녕하십니까? ASKcondo 입니다. PLATINUM 분양 합니다. 일반분양 보다 저렴한 가격에 좋은 유닛 확보하세요. 이번에 소개할 콘도는 토론토 노스욕의 중심 영엔핀치에 위치한 Azura 콘도 입니다. 콘도를 선택하는데 있어서 가장 중요한 위치, 교통의 편이성, 학교, 가격 까지 좋은 조건을 구비한 콘도 입니다. 토론토 콘도가 비싸서 망설이시는 분, 토론토로 출근를 계획하고 계시는 분, 토론토 대학 및 라이어슨 […]
안녕하십니까? ASKcondo입니다. 이번에 소개드릴 콘도는 토론토 다운타운에 위치한 543 Richmond 콘도 입니다. 콘도는 뭐니뭐니 해도 위치 입니다. 토론토 다운타운의 핵심 상권 및 콘도 밀집지역에 세워지는 콘도 입니다. 랜트하기 용이하고 향후 투자가치도 AAA입니다. 시공사 : Pemberton Group 위치 : 543 Richmond Street West, Toronto 분양규모 : 15층 476 유닛 입주 : 2022년 가격 : High $300 s. To […]
요즘은 많은 분들이 토론토 콘도나 주택을 사서 단기간 보유후 시세차익을 남기고 파는 경우가 많습니다. 이것을 플리핑(Flipping)라고 하는데 이번 시간에는 플리핑에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 플리핑을 이야기하기에 앞서 레버러지에 대해서 먼저 설명 하고자 합니다. 레버리지(Leverage)란 ? 기업이 자본의 수익을 올리고자 할 때, 자기자본에 차입자본을 이용하여 자기지분에 대한 수익을 증대시키는 것을 말합니다. 쉽게 말하자면 적은 돈으로 큰 […]
캐나다 벌링턴/옥빌/해밀턴 주택을 빌더로 부터 매입하는 경우 통상 다운페이 하기위해 목돈이 필요합니다. 그러나 다운페이를 할 목돈을 마련하기란 사실상 쉬운일은 아닙니다. RENT TO OWN이란 일정기간 동안 랜트를 살고 랜트가 종료 되기전에 집을 매입할 수 있는 권리를 갖는 것입니다. 물론 랜트가 종료 후 집을 매입 안할 수 있습니다. 다음은 계약시 유의사항을 정리해 보았습니다. Option Money : 랜트계약 […]
