해밀턴 조례에서 영감 얻어, 세입자 보호 강화 토론토 시가 악의적인 리노베이션을 방지하고 세입자를 보호하기 위한 새로운 조례 도입을 추진하고 있습니다. 이는 해밀턴 시가 이미 시행 중인 조례에서 영감을 얻어 마련된 것으로, 토론토 시는 이를 통해 세입자들의 권리를 강화하고 저렴한 주택 공급을 보호하고자 합니다. 해밀턴 조례의 성공적인 모델 지난 1월 해밀턴 시는 리노베이션 라이선스 및 세입자 […]
부총리 크리스티아 프리랜드(Chrystia Freeland)는 2025년 1월 15일부터 캐나다인들이 주택 가치의 최대 90%를 활용할 수 있는 주택 담보 대출 재융자 프로그램을 통해 추가 주거 공간(세컨드 스위트)을 건설할 수 있게 된다고 발표했습니다. 이 새로운 프로그램은 2016년에 중단된 유사한 이니셔티브를 부활시키는 것으로, 당시 연방 정부는 과열된 주택 시장을 진정시키기 위해 주택 담보 대출 보험 규정을 강화했었습니다. 이 옵션의 […]
토론토 부동산협회의 2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서 6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만 최근의 거래량 추이를 보면 2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다. 토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]
연방 모기지 공사의 2021년 3월 발표 자료에 의하면 캐나다 대부분의 지역의 부동산 시장이 과열 되었다고 발표 하고 있습니다. 2020년 하반기 부터 시작한 캐나다 부동산 시장의 과열 현상은 부동산의 가격을 급격히 상승 시키고 있습니다. 최근 연방 모기지 공사는 토론토, 해밀턴, 오타와 부동산 시장이 실제 가치보다 과도하게 평가 되어, 부동산 가격하락의 위험이 크다고 경고하였습니다. 이러한 뉴스를 […]
토론토 부동산 리세일 콘도 마켓은 저점을 지나서 다시 상승하는 분위기 입니다. 토론토 콘도 리세일 시장은 좋은 위치와 괜챃은 유닛은 바이어간의 경쟁으로 점점 구하기 힘들어 지고 있습니다. 콘도 판매 가격이 리스팅 가격보다 더 높은 가격에 거래되는 현상도 많이 나타나고 있습니다. 지난해는 콘도 가격의 하락과 더블어 콘도를 사려는 수요보다 콘도 리스팅이 넘쳐 났었습니다. 콘도를 사려는 분에게는 토론토 […]
2021년 1월은 코로나의 확산으로 인한 광역 토론토 지역의 경제봉쇄 조치에도 불구하고 대부분 지역에서 콘도를 포함하여 모든 유형의 부동산 거래가 활발하게 이루어진 달이었습니다. 코로나 이전의 수준을 뛰어넘어 부동산 가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 토론토 부동산 협회에 의하면 2021년 1월 주택 판매량은 6,928건으로 전년과 비교하여 50% 증가 하였습니다. 토론토 지역의 콘도를 포함하여 외곽 지역의 주택까지 모든 유형과 […]
심각한 코로나의 확산과 계절적으로 비수기 임에도 불구하고 토론토 전역에서는 부동산 가격이 상승하고 있으며, 토론토 콘도를 제외한 단독주택, 타운하우스의 매물부족으로 인하여 바이어들이 원하는 매물을 찾기가 점점 어려워 지고 있습니다. 바이어는 많은데 매물이 부족하다 보니 리얼터을 하는 입장에서는 오퍼 작성시 얼마를 써야할 지 난감할 때가 많습니다. 최근 토론토 부동산 매물 부족이 일어나는 이유는 무엇 일까요 ? 공급 […]
2020년 토론토 부동산 시장에서 렌트 시장 만큼 힘든 시장은 없었습니다. 코로나로 인하여 세입자도 구하기가 힘들고, 에어비앤비의 규제로 수많은 유닛이 렌트 시장에 나왔기 때문입니다. 최근 토론토 콘도 렌트 가격이 많이 하락했습니다. 특히 다운타운 지역의 콘도 렌트가격이 2020년초의 가격과 비교하여 많이 하락한 것으로 집계되고 있습니다. 토론토 콘도의 공실률은 2019년의 0.7%에서 2.8%로 증가하였습니다. 이것은 최근 10년 동안 […]
2020년 토론토 부동산 시장은 코로나로 인하여 많은 변화가 있었습니다. 특히 콘도 렌트 가격이 많이 하락했습니다. 특히 토론토 다운타운 지역의 콘도 렌트 가격이 2020년초의 가격과 비교하여 많이 하락한 것으로 집계되고 있습니다. 콘도렌트 가격의 하락은 콘도 가격의 하락을 유도하여 토론토 콘도 시장의 침체기를 가져왔습니다. 특히 토론토 다운타운 리세일 마켓에 영향을 주어 평균 12%정도의 콘도가격 하락을 가져온 것으로 […]
2020년 부동산 시장의 두드러진 특징은 첫번째로 주택/타운하우스 시장의 호황과 콘도시장의 침체라는 두가지 양극화 현상입니다.두번째로 토론토 외곽지역으로의 활발한 인구이동 입니다. 2020년 토론토 부동산 시장은 셀러에게 유리한 부동산 시장이었습니다. 광역 토론토의 19개 권역별 부동산 시장중 판매대비 신규리스팅의 비율를 기준으로 보면 14개의 부동산 시장이 셀러에게 유리한 시장이며, 5개의 부동산 시장이 셀러와 바이어가 균형잡힌 시장이라고 집계되었습니다. 바이어에게 유리한 지역은 […]
