대략 2년전 부터 시행해온주택규제 정책으로 인하여 온타리오 주택시장이 30%정도 평균가격이 내려갔다는 기사입니다. 모기기 스트레스 테스트, 랜트 컨트롤, 외국인 가산세와 같은 정책이 효과를 내고 있다는 사실입니다. 이러한 정책의 변화가 구매자의 심리를 위축시키고 있습니다. 최근의 리스팅 건수의 증가는 이러한 시장 상황에 겁먹은 셀러들이 시세차익을 구현하고자 많은 매물들을 내놓아서 그런것 같습니다. 그여파로 주택 가격이 떨어지고 판매량이 줄고 있는 […]
요번에 소개할 콘도는 VISTA콘도 입니다. 최근 광역토론토에서 가장 부동산 가격이 많이 오르고 있는 지역인 해밀턴 다운타운에 지어지는 콘도입니다. 과거 철강도시로 잘 알려진 도시입니다. 최근 다운타운을 중심으로 개발 붐이 일어나고 있으며 많은 콘도프로젝트들이 지어지고 있습니다. GO스테이션/버스가 잘연결되어 토론토 다운타운과 1시간 거리로 시간이 좁혀져 있고, 403과 QEW, 하이웨이6가 만나는 교통의 요지 입니다. 최근 IBM등을 비롯한 많은 크고 […]
HSBC은행은 최근 10년 고정 모기지를 이자을 2.94%에 하는 것으로 발표하였다. 10년 고정 모기지 이자율이 이보다 좋은 적은 없었던 것 같습니다. 이는 정부의 모기지 정책 강화 특히 모기지 스트레스 테스트로 인하여 얼어붙었던 주택시장에 활력이 되리라고 생각됩니다. 장기적으로 이율변동에 신경을 안써도 되는 면에서 처음 집을 사는 사람들에게는 커다란 이득이 될 것입니다. 하지만 주의하여야 할 것은, 중간에 해약시 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 5월18일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다.궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 캐나다 나이아가라 신규리스팅 2019년5월18일 캐나다 벌링턴 신규리스팅 2019년5월18일 캐나다 옥빌 신규리스팅 2019년 5월18일 캐나다 해밀턴 신규리스팅 2019년5월18일
토론토 부동산 협회에 의하면 MLS시스템을 통해서 7,038건의 콘도거래가 2019년 2분기에 이루어졌다고 한다. 이는 전년대비 3.2% 증가한 것이다. 신규 콘도 리스팅 건수는 전년동기 11,512건과 비교하여 총 11,110 건으로 3.5% 감소하였다. 신규 콘도 리스팅의 소폭감소는 콘도마켓을 타부동산 마켓에 비하여 가격을 타이트하게 유지하는 요인이다. Ontario Government’s Fair Housing Plan in 2017 시행이후로 콘도는 다른 부동산에 비해서 아직도 가격이 […]
토론토 부동산 협회에 의하면 MLS시스템을 통해서 4,731건의 콘도거래가 2019년 1분기에 이루어 졌다고 한다. 이는 전년대비 6.8% 감소한 것이다. 신규 콘도 리스팅 건수는 전년동기 8,029건과 비교하여 총 8,222건으로 2.4% 증가하였다. 신규 콘도 리스팅의 소폭증가는 콘도마켓을 타부동산 마켓에 비하여 타이트하게 유지하는 요인이다. 콘도는 다른 부동산에 비해서 아직도 가격이 상대적으로 저렴하기 때문에 광역토론토 지역에서는 바이어에게 매력적일 수 밖에 […]
토론토 신규 콘도/하우스를 분양 받으시고 입주할 경우 HST대해서 알아보기로 하겠습니다. 대부분의 빌더의 경우 분양가를 책정하는 방법은 HST를 포함한 가격에서 신규 콘도/하우스를 분양받은 계약자가 환급받을 수 있는 금액을 뺀 금액으로 분양가를 책정합니다. [빌더건축비용+HST]- HST환급액 = 신축 콘도/하우스 분양가격 계약자 본인 또는 직계가족이 입주할 경우 별도로 HST 납부 안하셔도 됩니다. 하지만 투자목적으로 랜트를 할 경우는 HST환급액(최대24,000$) 만큼을 […]
하우스나 콘도 클로징 비용에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 1.모기지 없이 사는 경우는 변호사에 따라 조금씩 상이하지만 평균 900불에서 1500불 정도 소요. Condo 또는 Town House 를 구매할 경우: status certificate (콘도 서류) 검토 포함 신규 분양 주택 클로징시 /신규 분양 콘도 클로징시 단독주택 구입 2. 주거용 부동산 구매시 모기지를 얻는 경우 다음과 같이 변호사 수수료가 […]
토론토 부동산 협회에 의하면 2019년 4월 총 9,042건의 부동산 거래가 MLS시스템을 통하여 거래가 됐다. 이는 전년도 4월의 7,744건에 비교하여 16.8%가 증가한 숫자 입니다. 계절적 요인을 감안하더라도 11.3%로 큰폭의 판매건수 증가가 이루어졌다. 토론토 부동산 신구 리스팅 건수는 전년대비 8% 증가하였다. 하지만 팔리는 건수에 비해서 리스팅되는 비율이 여전히 낮은 것이 사실이다. 이점은 시장이 점점 타이트해지고 있으며 가격상승 […]
안녕하세요. 명품 부동산 Lee and Kim 리얼토 입니다. 최근 1주일간 새로 등록된 캐나다 벌링턴/옥빌/해밀턴/나이아가라 신규 부동산 리스팅 입니다.( 2019년 5월5일 기준) 신규 리스팅은 일주일 간격으로 업데이트 됩니다.궁굼하신 지역 있으시면 연락 바랍니다. 아래 지역별 PDF 파일 참조 해주세요. 캐나다 나이아가라 신규리스팅 2019년5월5일 캐나다 벌링턴 신규리스팅 2019년5월5일 캐나다 옥빌 신규리스팅 2019년 5월5일 캐나다 해밀턴 신규리스팅 2019년5월5일
