2023년 들어와 옥빌 부동산 평균 거래가격이 20 만불이상 상승하면서 6월 초까지만 해도 옥빌 부동산은 높은 가격 상승을 기록 했습니다. 하지만 지금은 사정이 바뀌고 있습니다. 5월의 인플레이션이 예상치 보다 높은 4.4%을 기록하여, 캐나다 중앙은행이 6월에 추가적인 0.25% 금리인상을 단행했습니다. 이로인해서 달아올랐던 옥빌 부동산 시장에 먹구름이 끼고 있습니다. 금리인상으로 바이어들의 하우스 쇼잉이 줄어들고 있으며, 1달전과 같은 바어어간의 […]

캐나다 옥빌  지역은  부동산 거래량은 꾸준히 늘어나고 있지만, 여전히  공급부족으로 매물 부족현상이 광범위하게 나타나고 있습니다.  매물이 부족하다보니, 바이어들간의 경쟁이 늘어나고 가격이 올라가게 되어 코비드 이전의 가격에 거의 근접해 가고 있습니다.  평균 거래가격이  올해초 백삼십만불대에서 백오십만불대로 이십만불이상 상승했습니다. 옥빌 부동산 시장의 상태를 나타내는 SNLR은 51.4%로  셀러마켓으로 빠르게 전환되고 있습니다. 3,4월만 해도 옥빌 부동산 시장은 어느 정도 […]

2023년 1월 부터 4개월 연속 옥빌 부동산 지역의 가격이 상승하고 있습니다. 특히 타운홈 가격이 한달동안 13%상승하여, 가격상승을 주도하고 있습니다.   옥빌 대부분의 지역에서 바이어간의 경쟁으로  예전처럼 오퍼경쟁이 붙고 있어,  거래가격이 리스팅 가격보다 평균 1%에서 3% 높게 팔리고 있습니다. 리스팅에서 판매가 종료되는 기간도 평균 18일이 소요 되고 있으며, 단독보다는 타운하우스의 가격 상승이 높은 한달이었습니다. 바이어들이 늘고 […]

2023년 2월 부터 2개월 연속 옥빌 부동산 지역의 가격이 상승하고 있습니다. 특히 단독주택 가격이 한달동안 6.1%상승하여, 가격상승을 주도하고 있습니다.   옥빌 대부분의 지역에서 바이어간의 경쟁으로  예전처럼 오퍼경쟁이 붙고 있어,  거래가격이 리스팅 가격보다 높게 나타나고 있습니다. 거래기간도 2월의 22일에서 3월에 17일로 짧아지고 있어 그 만큼 부동산 시장이 빨리 움직이고 있습니다. 옥빌은 투자자 보다는 자녀교육이나 좋은 주거환경을 […]

캐나다 오크빌 하면 떠오르는 것은 무엇일까요 ? 대부분의 사람들은 자녀키우기 좋은 교육 도시로 생각하고 있습니다. 옥빌은 주민의 80%이상이 대학이상의 학력을 가지고 있습니다. 대부분의 학부모들이 소득이 높고 전문직종에 종사하고 있어, 다른 도시 보다는 자녀에 대한 교육열이 높은 도시입니다.  공립 하이스쿨도 웬만한 사립학교 보다 좋습니다. 이번시간에는 옥빌에 있는 하이스쿨 주변 부동산 가격을 살펴 보도록 하겠습니다. 첫번째로 이로쿠아리지 […]

2022년12월 한달 동안 옥빌 모든 지역에서  2%에서3%대의 가격하락이 있었으며, 모든 유형의 부동산 가격이 하락하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 벤치마크 가격을 살펴보면 1년전과 비교하면 21%의 가격이 하락하였지만,  펜데믹 전인 3년전과 비교하면 여전히 25.52%가 상승한 것으로 나타나고 있어 옥빌 부동산은  여전히 높은 수준의 가격을 유지하고 있습니다. 최근 캐나다 통계청의 발표에 의하면 12월 한달동안 신규 직업이 […]

2022년 11월 통계자료를 바탕으로 옥빌 지역의 부동산 현황에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다.​ 옥빌 부동산 평균 거래가격은 $1,397,718로  10월과 비교하면 6%의 큰 폭으로 하락하였으며 , 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 1,250,000로 5.4% 하락하였습니다. 옥빌 부동산 리스팅 대비 판매 비율(SNLR)은 9월 52.4%에서 11월 49.6%로 낮아져서, 옥빌 부동산 시장은 바이어에게 점점 유리한 시장으로 진입하고 있으며, 거래 […]

2022년 7월에 발표한 토론토 부동산 협회의 6월 통계 자료에 의하면 토론토 지역 부동산 거래량은 41% 감소하였으며,  전월과 비교하여 평균 3%의 부동산 가격이 하락 하였으며, 광역 토론토 대부분의 지역에서 가격하락과 거래량 감소가 발생하였습니다. 이번 시간에는 2022년 6월 통계자료를 바탕으로 옥빌, 벌링턴 지역의 부동산 현황에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다. 옥빌 부동산 평균 거래가격은 1.4M, 미디안 가격은 1.2M으로 […]

2021년에 이어 2022년 1월에도 옥빌 부동산 가격은 지속적으로 상승하고 있습니다. 캐나다 옥빌 / 밀튼 부동산 협회에 의하면 2022년 1월 주거용 부동산 거래량은 2021년 1월과 비교하여 단독주택은 24.3% 감소하였으며, 타운하우스는 16.6% 감소 한 것으로 집계되었습니다. 평균 거래가격(Median Sales Price)은 단독주택은 25.2% 증가한 $1,721,101, 타운하우스는 42.1% 증가한 $975,000으로 나타나고 있습니다. 2022년 1월 단독주택의 신규 리스팅은 전년과 비교하여 […]

코로나 이후 집에서 보내는 시간이 늘어나면서 옥빌 / 벌링턴 지역의 단독 주택이나 타운하우스에 대한 수요가 많이 늘고 있습니다.  수요가 많다 보니 가격 또한 많이 상승 하고 있습니다.  기존의 주택이 바이어 간의 경쟁으로 점점 구매하기가 어려워 지고 있어 분양 주택이나 분양 타운하우스를 찾는 바이어들이 늘어나고 있습니다. 최근에 옥빌 / 벌링턴 지역에서 분양하는 단독주택이나 타운하우스의  경우는 현대식 […]