2023년 들어와 옥빌 부동산 평균 거래가격이 20 만불이상 상승하면서 6월 초까지만 해도 옥빌 부동산은 높은 가격 상승을 기록 했습니다. 하지만 지금은 사정이 바뀌고 있습니다. 5월의 인플레이션이 예상치 보다 높은 4.4%을 기록하여, 캐나다 중앙은행이 6월에 추가적인 0.25% 금리인상을 단행했습니다. 이로인해서 달아올랐던 옥빌 부동산 시장에 먹구름이 끼고 있습니다. 금리인상으로 바이어들의 하우스 쇼잉이 줄어들고 있으며, 1달전과 같은 바어어간의 […]

캐나다 옥빌  지역은  부동산 거래량은 꾸준히 늘어나고 있지만, 여전히  공급부족으로 매물 부족현상이 광범위하게 나타나고 있습니다.  매물이 부족하다보니, 바이어들간의 경쟁이 늘어나고 가격이 올라가게 되어 코비드 이전의 가격에 거의 근접해 가고 있습니다.  평균 거래가격이  올해초 백삼십만불대에서 백오십만불대로 이십만불이상 상승했습니다. 옥빌 부동산 시장의 상태를 나타내는 SNLR은 51.4%로  셀러마켓으로 빠르게 전환되고 있습니다. 3,4월만 해도 옥빌 부동산 시장은 어느 정도 […]

GTA 지역의 모든  부동산 가격이 하락하고 있습니다. 불과 1달 사이에 토론토 외곽지역은  20%이상의 부동산 가격하락을 보이고 있으며, 대부분의 지역에서 10에서 20%의 하락세를 보이고 있습니다.  특히 옥빌 지역의 부동산 가격 하락 폭이 큰 것으로 나타나고 있습니다. GTA지역의 단독주택의 미디안 가격을 살펴보면 듀람지역은 2022년 4월 $1,335K 에서 2022년 5월 $1,025K로 23.22%하락 할튼/옥빌 지역은 2022년 4월 $1,750K 에서 2022년 […]

광역 토론토 서쪽 지역 중 최근에  이민자나 투자자에게 가장 많은 인기가 있는 지역은 어디일까요 ?  옥빌입니다. 옥빌은 토론토 서쪽에 위치하고 있는 지역으로 토론토 다운타운에서 자동차로 30분거리에 위치한 인구 20만의 도시입니다.  옥빌 하면 생각 나는게 무엇 일까요 ? 많은 분들이 첫번 째로 손꼽는 것은  살기좋은 주변 환경과 우수한 공립학교입니다.  옥빌에 사는 70%이상의 주민이 대학을 졸업한 것으로 […]

캐나다 옥빌 부동산 중 최근 개발이 가장 많이 진행되고 있는 지역이 업타운 지역입니다. 대규모의 주택 단지와 콘도분양이 이루어 지고 있는 지역입니다. 주택분양 시세는 평균 1.6M에서 2M, 타운 하우스 분양 시세는 1.1M에서 1.3M에 분양 받으실 수 있습니다. 기존 주택은 평균 1.6M, 타운하우스는 평균 1.1M에 거래되고 있습니다. 옥빌 콘도 분양의 대부분이 이 지역에서 이루어 지고 있으며, 1 […]

많은 사람들이 투자용으로  콘도 유닛을 분양 받을 때  어떤 유닛을 선택해야 하는지 고민을 많이 하게 됩니다. 같은 금액의 콘도를 사더라도 유닛과 지역에 따라 수익률은 천차만별입니다.  주식 투자도 종목에 따라 수익률이 다르듯 같은 가격의 콘도라도 어떤 유닛에 투자하는지에 따라 수익률의 차이가  다르게 나타납니다.  콘도투자를 처음  하시는 분들은  넓은 주거 공간과 고층, 남향을 공통적으로 콘도투자의 주요 선택기준으로 […]