부동산 동향

토론토 서부지역(옥빌,벌링턴,밀튼,미시사가) 부동산 분석과 전망: 2025년1월

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최근 몇 주 동안 토론토 부동산 시장은 미국의 관세 위협으로 인해 위축된 상태입니다. 하지만 미국과의 합의로 관세 부과가 1달 연기되었습니다. 그럼에도 불구하고, 미국의 관세 위협이 완전히 사라진 것이 아니기에 주택 구매자들의 심리는 여전히 위축되어 있습니다. 미국의 관세 위협과 캐나다 경제 많은 전문가들은 미국의 관세 위협이 실질적으로 시행될 가능성이 낮다고 보고 있습니다. 만약 시행된다면, 캐나다와 미국 […]

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혼돈의 토론토 부동산 시장 / 2024년8월 옥빌, 벌링턴,밀튼, 미시사가 부동산 분석

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8월에 들어서도 금리인하의 효과는 크게 나타나고 있지는 않는데요.  단독주택과 타운하우스 시장은 안팔리던 매물이 서서히 팔리면서, 회복되는 조짐이 여러지역에서 감지되고 있습니다.  그동안 주로 실수요자들 위주로 저가의 집들이 많이 팔렸는데요. 8월에 들어서면서 옥빌이나 벌링턴 지역에서 200만불 이상의 주택이나 130만불 이상의 고급 타운하우스들이 예전보다도 잘 팔리고 있습니다.   3번의 금리인하로 고급주택의 수요가 늘어난것으로 보이는데요. 추가적인 금리하락으로 인해서 가격상승을 우려한 […]

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광역 토론토 서부 지역 / 재고는 늘어나는데, 수요는 제자리

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최근의 토론토 부동산 시장은 많은 사람들의 예상을 벗어나고 있습니다.  많은 전문가들이 이자율이 하락하기 전에 주택을 사려는 바이어들의 유입으로, 2024년 봄 부동산 시장에는 수요가 증가하고 가격이 크게 상승할 것을 예상했었는데요. 결과는 예상과는 다르게 수요의 증가는 많지 않았고요, 최근 몇개월간 가격이 소폭의 상승을 보였지만, 기대수준에는 못미치고 있습니다.  부동산 시장의 회복을 예상한 집주인들의 리스팅은 크게 늘어났는데요, 집주인들의 기대와는 달리, […]

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광역 토론토 서부지역 부동산 반등하기 시작/ 2024년3월 통계 분석과 전망

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토론토 부동산협회의   2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서  6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만  최근의 거래량 추이를 보면  2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다.  토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]

지역정보

캐나다 옥빌(Oakville) 조슈아 크릭 지역 탐방

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캐나다 옥빌하면  떠오르는게 무엇인가요?  살기 좋은 도시, 안전한 도시, 자녀 키우기 좋은 도시가 떠오르지 않으셨나요?  자녀를 가진 분이라면 한번쯤은 옥빌로 이사오는 것을 생각해보셨을 것입니다. 옥빌의 조슈아 크릭지역은요. 그런 조건들을 다 충족시키는  지역인데요. 이 지역은 옥빌에서 이민자들이 가장 선호 하는 지역입니다. 조슈아 크릭은 오크빌 의 동쪽에 위치하고 있고요,  미시사가와 접해 있는 지역 입니다.  교통 또한 편리해서 […]

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옥빌, 미시사가, 벌링턴 부동산 : 2023년 12월 통계분석

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토론토 지역에서 높은 이자율과 증가하는 생활비로 주택을 소유하는 것이 점점 힘들어 지고 있습니다.  거래량의 큰 하락에도 불구하고 부동산 가격이 크게 하락하지 않아, 주택을 구입하려는 사람들에게는 여전히 큰 부담이 되고 있습니다. 2023년에는 폭발적인 이민자의 증가로  인해 주택 매매가 활발할 것으로 예상됐습니다. 하지만 높은 모기지 금리로 인해서 주택을 구입할 수 여력이 줄어들면서, 늘어난 이민자들이 주택을 구입하기 보다는 […]

부동산뉴스

옥빌, 미시사가, 벌링턴 부동산 : 2023년 11월 통계분석

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2023년 11월은 높은대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스는 지난달과 비교하여 토론토 지역이 2.2% 하락한 것으로 나타나고 있습니다.  이번시간에는 2023년 11월 광역 […]

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2024년 옥빌 부동산 가격 분석과 전망

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최근 10년간의 옥빌 지역 단독주택 가격 변화를 살펴보면, 외국인에게 가산세를 부과한 여파로 2018년과 2019년에 한 차례 침체기가 있었고, 2020년 이후 상승하기 시작하면서 펜데믹 이후로 옥빌 부동산 가격이 폭등하였습니다. 그러나 캐나다 중앙은행이 금리를 인상하기 시작하면서 2023년에는 부동산 가격이 하락하는 양상을 보이고 있습니다. 옥빌 지역에 지난 1년간 단독주택의 재고 추이를 살펴보면, 1월의 금리 중단 이후로 재고가 감소하였지만 […]

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옥빌 부동산 가격은 하락 하는데 주택, 타운하우스 어떻게 팔 수 있을까 ?

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옥빌 부동산 가격이 모기지 이자율의 상승으로 인해서 거래량은 줄어들고, 부동산 가격은 하락하고 있습니다. 가격이 하락하고 있는 부동산 시장에서는 가능하다면 안 파는 것이 좋지만 직장을 옮기거나, 돈이 꼭 필요한 경우 살고 있는 집을  팔아야만 하는 경우가 생깁니다.. 옥빌 부동산 시장이 상승할 때는 가격을 얼마나 더 받을 수 있는지가 문제이지만, 반대로 하락할 때는 얼마나 손해를 덜 보고 […]

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옥빌 부동산 분석 및 전망: 2022년 1월 통계

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2021년에 이어 2022년 1월에도 옥빌 부동산 가격은 지속적으로 상승하고 있습니다. 캐나다 옥빌 / 밀튼 부동산 협회에 의하면 2022년 1월 주거용 부동산 거래량은 2021년 1월과 비교하여 단독주택은 24.3% 감소하였으며, 타운하우스는 16.6% 감소 한 것으로 집계되었습니다. 평균 거래가격(Median Sales Price)은 단독주택은 25.2% 증가한 $1,721,101, 타운하우스는 42.1% 증가한 $975,000으로 나타나고 있습니다. 2022년 1월 단독주택의 신규 리스팅은 전년과 비교하여 […]