2023년 1월 부터 4개월 연속 옥빌 부동산 지역의 가격이 상승하고 있습니다. 특히 타운홈 가격이 한달동안 13%상승하여, 가격상승을 주도하고 있습니다.   옥빌 대부분의 지역에서 바이어간의 경쟁으로  예전처럼 오퍼경쟁이 붙고 있어,  거래가격이 리스팅 가격보다 평균 1%에서 3% 높게 팔리고 있습니다. 리스팅에서 판매가 종료되는 기간도 평균 18일이 소요 되고 있으며, 단독보다는 타운하우스의 가격 상승이 높은 한달이었습니다. 바이어들이 늘고 […]

2023년 2월 부터 2개월 연속 옥빌 부동산 지역의 가격이 상승하고 있습니다. 특히 단독주택 가격이 한달동안 6.1%상승하여, 가격상승을 주도하고 있습니다.   옥빌 대부분의 지역에서 바이어간의 경쟁으로  예전처럼 오퍼경쟁이 붙고 있어,  거래가격이 리스팅 가격보다 높게 나타나고 있습니다. 거래기간도 2월의 22일에서 3월에 17일로 짧아지고 있어 그 만큼 부동산 시장이 빨리 움직이고 있습니다. 옥빌은 투자자 보다는 자녀교육이나 좋은 주거환경을 […]

2023년 2월부터 오크빌 부동산은  바쁘게 돌아가고 있습니다. 부동산 시장의 분위기가 작년과는 180도 달라지고 있습니다.   옥빌 부동산 시장이 다시 상승하는는 이유는  첫 번째로, 인플레이션이 하락하고, 금리가 안정화 되고 있으며 구매심리가 살아나고 있으며,  두 번째로 캐나다 중앙은행이 금리인상을 하지 않을 것이라는 신호를 부동산 시장에 보내면서  투자자나 바이어들을 부동산 시장으로 불러들이고 있습니다.  그동안 주택구입을 미루었던 바이어들이 부동산 시장에  […]

캐나다 옥빌 부동산 협회 자료에 의하면 옥빌지역은 지난 1월 한달동안 실질적인 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스 가격이 $1,327,000으로  전월과 비교해서 2% 감소 한것으로 나타나고 있습니다. 지난해와 비교하면 21.86% 하락한것으로 나타나고 있습니다. 하지만 최근 옥빌 부동산은 가격하락 폭이 조금씩 줄어드는 추세를 보이고 있습니다. 중앙은행의 금리인상중단 발표와 고정모기지 이자율의 하락이, 바이어들에게 긍정적인 영향을 주고 있는 것으로 나타나고 있습니다. […]

2022년12월 한달 동안 옥빌 모든 지역에서  2%에서3%대의 가격하락이 있었으며, 모든 유형의 부동산 가격이 하락하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 벤치마크 가격을 살펴보면 1년전과 비교하면 21%의 가격이 하락하였지만,  펜데믹 전인 3년전과 비교하면 여전히 25.52%가 상승한 것으로 나타나고 있어 옥빌 부동산은  여전히 높은 수준의 가격을 유지하고 있습니다. 최근 캐나다 통계청의 발표에 의하면 12월 한달동안 신규 직업이 […]

2022년 11월 통계자료를 바탕으로 옥빌 지역의 부동산 현황에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다.​ 옥빌 부동산 평균 거래가격은 $1,397,718로  10월과 비교하면 6%의 큰 폭으로 하락하였으며 , 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 1,250,000로 5.4% 하락하였습니다. 옥빌 부동산 리스팅 대비 판매 비율(SNLR)은 9월 52.4%에서 11월 49.6%로 낮아져서, 옥빌 부동산 시장은 바이어에게 점점 유리한 시장으로 진입하고 있으며, 거래 […]

캐나다에서의 첫 집구매를 이홍재 사장님과 성공적으로 하였기에 이 글을 남깁니다. 처음 지역을 옥빌로 정하고 몇명의 리얼터를 만나본후 옥빌에서 20년 이상 거주하시어 지역에 대해 가장 자세히 알고 계신듯한 이홍재 사장님과 거래를 하기로 결정하였습니다.  부동산 사이트에 올라온 수많은 리스팅 정보외 옥빌내 여러지역에서 살아보신 경험으로 현실적이고 객관적인 조언을 해주셔서 지역을 파악하는데 도움이 많이 되었습니다.  리얼터 입장에서 당장 거래를 성사시키려 하기 […]