8월에 들어서도 금리인하의 효과는 크게 나타나고 있지는 않는데요. 단독주택과 타운하우스 시장은 안팔리던 매물이 서서히 팔리면서, 회복되는 조짐이 여러지역에서 감지되고 있습니다. 그동안 주로 실수요자들 위주로 저가의 집들이 많이 팔렸는데요. 8월에 들어서면서 옥빌이나 벌링턴 지역에서 200만불 이상의 주택이나 130만불 이상의 고급 타운하우스들이 예전보다도 잘 팔리고 있습니다. 3번의 금리인하로 고급주택의 수요가 늘어난것으로 보이는데요. 추가적인 금리하락으로 인해서 가격상승을 우려한 […]
광역 토론토 부동산 시장은 6월에 처음으로 시작된 금리 인하로 인해서, 부동산 가격이 상승할 것으로 기대를 하였는데요, 실제로는 부동산 가격이 하락세를 보이고 있어서, 집을 팔려는 집주인들에게는 실망스러운 한달이었습니다. 토론토 부동산 협회에 따르면, 6월 거래량이 수십 년 만에 최저 수준을 기록하면서, 토론토 지역의 부동산 가격은 작년보다 더 하락했는데요. 가격변화를 나타내는 벤치마크 가격은 6월에 $111만으로 작년보다 4.6% 하락했고요. […]
그동안 많은 경제 전문가들이 언제쯤 기준금리가 내려갈지를 두고 의견이 분분했었는데요. 드디어 캐나다 중앙은행이 여섯번의 금리동결후에 기준금리 0.25% 인하를 단행했습니다. 지난해 7월이후 5%로 유지되던 기준금리가 1년만에 4.75%로 내려갔습니다. 2022년 3월 인플레이션과의 전쟁을 시작한 이후 처음으로 금리를 인하한 것인데요, 향후 몇 달 동안 추가 금리 인하의 시작을 알려주는 중요한 정책 변화가 될 것으로 보입니다. 금리를 인하한 배경에는 여러가지 […]
토론토 부동산 협회에서 2024년 1월 부동산 통계 자료에 의하면, 광역 토론토 지역에서 금리 하락에 대한 기대감으로 부동산 거래량이 증가하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 거래량이 늘면서 쌓여 있던 재고들이 하나둘 팔리고 있어 한달사이에 시장 분위기가 바뀌고 있습니다. 1년 전과 비교하면 거래량이 37% 증가했으며, 12월과 비교하면 9.6% 증가했습니다. 하지만, 부동산 거래량이 증가는 하고 있지만, 아직까진 가격이 올라가고 […]
온타리오의 중심부에 위치한 오크빌은 살기 좋은 도시의 전형으로 자부심을 가지고 있습니다. 온타리오에서 가장 살기 좋은 도시로 인정받은 오크빌은 도시적인 세련미, 자연적인 매력, 그리고 커뮤니티 중심의 정신을 매끄럽게 결합한 라이프스타일을 창출하였습니다. 도시적인 세련미: 오크빌의 명성은 세련미와 기능성이 조화를 이룬 도시 풍경에서 시작됩니다. 도시는 다양한 주민들의 필요와 선호에 부응하는 잘 설계된 인프라를 자랑합니다. 부티크 쇼핑 지구부터 활기찬 […]
캐나다 전역에서 완공전에 건설 중인 주택이 불타는 사건이 증가하고 있습니다. 이는 부동산 가격 하락과 관련이 큰 것으로 보이며 아주 의심스러운 화재가 발생하고 있습니다. 고의적인 방화가 늘어나면서 캐나다상업용 보험회사인 노스브릿지 보험은 주택 건설업자들에게 주택 방화에 대비할 것을 경고하고있습니다. 최근 이 회사의 발표에 따르면, 분양 주택을 구입한 바이어들이 재정적인 어려움을 겪으면서 자신이 구매한 집에 몰래 들어가 고의로 […]
토론토 지역에서 높은 이자율과 증가하는 생활비로 주택을 소유하는 것이 점점 힘들어 지고 있습니다. 거래량의 큰 하락에도 불구하고 부동산 가격이 크게 하락하지 않아, 주택을 구입하려는 사람들에게는 여전히 큰 부담이 되고 있습니다. 2023년에는 폭발적인 이민자의 증가로 인해 주택 매매가 활발할 것으로 예상됐습니다. 하지만 높은 모기지 금리로 인해서 주택을 구입할 수 여력이 줄어들면서, 늘어난 이민자들이 주택을 구입하기 보다는 […]
2023년 11월은 높은대출 비용과 불확실한 경제 여건으로 인해서 광역토론토 지역 전반적으로 주택 매매에 큰 부담이 되고 있습니다. 주택판매는 전년도에 비해 6% 감소한 반면에 신규매물은 16.5%증가해, 전체적인 매물은 40.7% 증가했습니다. 하지만 판매가격의 변화는 지난해와 비교해 0.3%증가한 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스는 지난달과 비교하여 토론토 지역이 2.2% 하락한 것으로 나타나고 있습니다. 이번시간에는 2023년 11월 광역 […]
최근 10년간의 옥빌 지역 단독주택 가격 변화를 살펴보면, 외국인에게 가산세를 부과한 여파로 2018년과 2019년에 한 차례 침체기가 있었고, 2020년 이후 상승하기 시작하면서 펜데믹 이후로 옥빌 부동산 가격이 폭등하였습니다. 그러나 캐나다 중앙은행이 금리를 인상하기 시작하면서 2023년에는 부동산 가격이 하락하는 양상을 보이고 있습니다. 옥빌 지역에 지난 1년간 단독주택의 재고 추이를 살펴보면, 1월의 금리 중단 이후로 재고가 감소하였지만 […]
광역 토론토 부동산 가격이 3개월 연속으로 하락하여, 년초 수준으로 돌아 갔습니다. 9월에 중앙은행이 금리중단을 단행했지만 그효과는 나타나고 있지 않습니다. 부동산 거래량은 감소하고, 재고가 늘어나면서 부동산가격은 하락하고 있습니다. 광역토론토 지역의 주택 수요는 이민자나 유학생의 증가로 인해 붐을 기대했지만, 실질적으로 그 기대에는 미치지 못했습니다. 반면에 리스팅은 36% 증가하여 16,300개로 늘었으며, 지난해와 비교하여 44.1% 증가한 것으로 나타나고 있습니다. […]
