캐나다 중앙은행은 2023년1월25일 0.25%의 금리인상을 단행하였습니다. 지난해에 이어 8번째 금리인상입니다. 캐나다 중앙은행의 기준금리는 4.5%가 되었으며, 시중은행의 대출금리 기준이 되는 프라임레이트는 6.75%로 2007년 이후로 가장 높은 수준입니다. 캐나다 중앙은행은 앞으로 추가적인 금리인상 없이, 현재 금리수준을 당분간 유지하고, 인플레이션의 추이를 지켜볼 것이라고 발표하였습니다. 하지만 높은 이자율에도 인플레이션이 잡히지 않는다면, 중앙은행이 추가적인 금리인상을 단행할 가능성은 여전히 남아 있습니다. […]
2022년12월 한달 동안 옥빌 모든 지역에서 2%에서3%대의 가격하락이 있었으며, 모든 유형의 부동산 가격이 하락하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 가격변화를 나타내는 벤치마크 가격을 살펴보면 1년전과 비교하면 21%의 가격이 하락하였지만, 펜데믹 전인 3년전과 비교하면 여전히 25.52%가 상승한 것으로 나타나고 있어 옥빌 부동산은 여전히 높은 수준의 가격을 유지하고 있습니다. 최근 캐나다 통계청의 발표에 의하면 12월 한달동안 신규 직업이 […]
2022년 11월 통계자료를 바탕으로 옥빌 지역의 부동산 현황에 대해서 살펴 보도록 하겠습니다. 옥빌 부동산 평균 거래가격은 $1,397,718로 10월과 비교하면 6%의 큰 폭으로 하락하였으며 , 주로 팔리는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $ 1,250,000로 5.4% 하락하였습니다. 옥빌 부동산 리스팅 대비 판매 비율(SNLR)은 9월 52.4%에서 11월 49.6%로 낮아져서, 옥빌 부동산 시장은 바이어에게 점점 유리한 시장으로 진입하고 있으며, 거래 […]
광역 토론토 지약에서 주택이나 타운하우스를 팔기 전에 무엇을 준비해야 할지 고민하시는 분이 많습니다. 요즘과 같이 토론토 부동산 경기가 좋지 않을때는 업그레이드를 하는 것이 주택을 파는데 큰 도움이 됩니다. 이번시간에는 주택이나 타운하우스 판매시 업그레이드 하면 도움이 되는 것 5가지에 대해서 살펴보도록 하겠습니다. 첫 번째는 부엌입니다. 바이어들이 주택을 선택할 때 가장 먼저 보는 것이 부엌입니다. 오래된 캐비넷은 […]
2021년 2월은 옥빌 부동산은 평균 거래가격이 2021년 2월 1.8M에서 2022년 2월 24M으로 최고 기록을 갱신한 이후로 하지만 2022년 3월들어 심상치 않은 옥빌 부동산 시장의 변화가 감지되고 있습니다. 이러한 부동산 시장의 변화는 바이어,셀러 모두에게 큰 부담이 되고 있습니다. 이번 시간에는 옥빌 부동산 시장에 어떠한 변화가 감지되고 있는 지, 실제 현장에서 일어나는 것을 위주로 알아 보도록 하겠습니다. […]
2021년에 이어 2022년 1월에도 옥빌 부동산 가격은 지속적으로 상승하고 있습니다. 캐나다 옥빌 / 밀튼 부동산 협회에 의하면 2022년 1월 주거용 부동산 거래량은 2021년 1월과 비교하여 단독주택은 24.3% 감소하였으며, 타운하우스는 16.6% 감소 한 것으로 집계되었습니다. 평균 거래가격(Median Sales Price)은 단독주택은 25.2% 증가한 $1,721,101, 타운하우스는 42.1% 증가한 $975,000으로 나타나고 있습니다. 2022년 1월 단독주택의 신규 리스팅은 전년과 비교하여 […]
캐나다 옥빌 부동산 협회의 2021년 9월 자료를 살펴보면 단독주택의 평균 거래가격은 $1,969,638으로 전년 9월과 비교하여 5.3% 증가 하였으나 신규 리스팅은 35.5 감소한것으로 나타나고 있습니다. 단독주택 부동산 거래량은 34.9% 감소한 것으로 집계되었습니다. 타운하우스/콘도의 경우 평균 거래가격은 $975,154로 전년 9월과 비교하여 15.8% 증가 하였으며, 신규 리스팅은 18% 감소 하였습니다. 타운하우스/콘도 부동산 거래량은 7.9% 증가한 것으로 집계되었습니다. 2021년 […]
많은 분들이 질문하는 것 중 하나가 언제 부동산을 사는 것이 좋은가 하는 질문 입니다. 부동산 언제가 투자 적기일까요 ? 올해 살까요 ? 내년에 살까요 ? 많은 투자자들이 하는 고민입니다. 하지만 너무 여러가지의 변수를 생각하고 또 생각하다 보면 기회를 놓치는 경우가 많습니다. 가장 흔한 실수가 대부분의 사람들은 집값이 떨어진다고 생각할 때 더 떨어질 때까지 기다리거나 집값이 […]
캐나다 옥빌의 2020년 부동산 시장은 2020년 3월 초까지 급격히 상승하는 부동산 시장이었으나, 코로나가 본격적으로 시작한 3월 중순 부터 6월초까지 침체기 였습니다. 하지만 6월 중순 이후 토론토 중심에서 외곽으로 나오고자 하는 수요에 힘입어 다시 상승하기 시작하여 온타리오에서 가장 가장 가격이 많이 오른 지역중 하나가 되었습니다. 캐나다 옥빌의 가격 상승이 지속되는 이유는 다음과 같습니다. 토론토 지역에 비해 […]
The Bronte Condos는 옥빌의 가장 학군이 좋은 Dundas & Old Bronte에 건설되는 콘도 프로젝트입니다. Garth Webb 고등학교와 걸어갈 수 있는 거리이며, 브론테 Go Station 까지 차로 5분 거리, Go Bus 까지 3분 거리에 위치 하고 있습니다. Oakville Trafalgar Memorial Hospital 걸어서 10분 거리, Go Bus를 이용하여 맥매스터 대학까지 20분, 요크대학 까지 40분만에 갈 수 있으며, […]
