2024년에는 높은 금리 환경과 경제적 불확실성이 주택 시장 활동에 부담을 주었습니다. 봄 시즌 동안 거래와 가격이 소폭 상승했지만, 5월 이후로는 부동산 시장은 침체기를 보였습니다. 하지만 10월이되면서 0.5%의 금리인하가 시작되면서 해밀턴 부동산은 회복세를 보이고 있습니다. 2024년 총 해밀턴 지역의 거래량은 10,086건으로, 2023년과 유사한 수준이지만, 장기 추세 대비 27% 낮은 수치를 기록했습니다. “금리가 하락세를 보이기 시작하면서, 일부 […]
2025년 GTA 주택 시장 전망 2025년이 다가오면서, GTA 주택 시장에 어떤 변화가 있을까요? 지금의 성장세는 지속 가능할까요? 어떤 주택이 팔릴지, 누가 구매할지, 가격은 어떻게 될지에 대한 전망을 알아보도록 하겠습니다. 구매자들의 활발한 움직임 토론토 부동산은 전통적으로 부동산 시장이 한산해지는 연말에도 활발한 거래가 이루어지고 있습니다. 보통 녀말년시에는 휴가 계획을 세우곤 했지만, 올해는 금리가 낮아지기를 기다려온 고객들이 부동산 […]
광역 토론토 부동산 시장은 중앙은행의 금리 인하에도 불구하고 여전히 침체 상태를 유지하고 있습니다. 토론토 부동산 협회에 따르면, 9월에도 주택 가격은 하락세를 보였는데요. 거래량이 소폭 증가했음에도 불구하고 재고가 훨씬 더 빠르게 증가하고 있습니다. 재고가 늘면서 추가적인 가격 하락 압력이 발생하고 있습니다. 가격 동향을 나타내는 HPI 지수는 이제 3년 전 수준에 근접하고 있습니다. 9월의 HPI 지수는 지난달보다 […]
2025년 캐나다 부동산 시장, 회복세 기대 최근 5년물 국채 수익률 하락과 캐나다 중앙은행의 기준금리 인하 등으로 캐나다 부동산 시장은 새로운 전기를 맞이할 것으로 예상됩니다. 하지만 기대와 달리 시장 활동은 아직 활발하지 않은 상황입니다. 금리 인하에도 불구하고 매매 증가세 둔화 이유 향후 부동산 시장 전망 지역별 전망 시장 리스크 결론 2025년 캐나다 부동산 시장은 금리 인하와 […]
캐나다 정부는 20%미만의 다운페이를 하는 모기지에 대해서, 보험 적용 주택의 가격 상한선을 기존의 100만 달러에서 150만 달러로 인상하고 있습니다. 이를 통해 대출 대 가치 비율이 최소 80%인 경우, 이 범위 내에서 주택을 구매하는 사람들이 고가치 대출 보험에 가입할 수 있게 됩니다. 정부는 새로운 가격 상한선 이하의 대출에 대한 다운 페이먼트 구조는 변경되지 않을 것임을 확인했습니다. […]
최근 토론토 부동산 시장은 콘도 물량의 과잉으로 인해 극심한 판매 부진을 겪고 있습니다. TD 경제연구소는 이러한 상황을 “주택 공급 과잉” 상태라고 진단하면서, 토론토 콘도 가격의 하락이 불가피하다고 전망했습니다. 토론토 콘도가격이 하락하는 주요원인은 다음과 같습니다. TD 경제연구소는 내년 초까지 콘도 가격이 중간에서 높은 한 자릿수 퍼센트 정도 더 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 이는 높은 금리, 공급 […]
모기지 신청부터 판매 완료까지, 이제 많은 부동산 거래가 온라인에서 이루어져 이전에 없던 편리함과 효율성을 제공하고 있습니다. 전반적으로 이러한 변화가 긍정적으로 작용하고 있는데요. 디지털 도구는 인적 오류를 줄이고, 운영을 간소화하며, 보다 많은 사람에게 혜택을 주고 있습니다. 하지만 모든 기술 발전과 마찬가지로, 부동산 분야에서도 몇 가지 디지탈 사기의 위험이 도사리고 있습니다. 특히 부동산 명의를 도용한 사기가 증가하고 […]
토론토 부동산 시장이 바이어 마켓에서 셀러마켓으로 변하고 있습니다. 셀러마켓이란? 부동산 시장에서 파는 사람이 유리한 시장을 말합니다.셀러마켓의 특징은 부동산 시장에서의 살 수 있는 재고의 부족으로 오퍼 경쟁을 유발되고 가격이 상승한다는 것 입니다. 오퍼 경쟁이 붙게되면, 바이어가 원하는 콘도나 부동산을 산다는 것은 참 힘든 일입니다. 오퍼 경쟁에서 2등은 의미가 없습니다. 이번 시간에는 오퍼 경쟁시 어떻게 이길 수 […]
