8월에 들어서도 금리인하의 효과는 크게 나타나고 있지는 않는데요.  단독주택과 타운하우스 시장은 안팔리던 매물이 서서히 팔리면서, 회복되는 조짐이 여러지역에서 감지되고 있습니다.  그동안 주로 실수요자들 위주로 저가의 집들이 많이 팔렸는데요. 8월에 들어서면서 옥빌이나 벌링턴 지역에서 200만불 이상의 주택이나 130만불 이상의 고급 타운하우스들이 예전보다도 잘 팔리고 있습니다.   3번의 금리인하로 고급주택의 수요가 늘어난것으로 보이는데요. 추가적인 금리하락으로 인해서 가격상승을 우려한 […]

최근의 토론토 부동산 시장은 많은 사람들의 예상을 벗어나고 있습니다.  많은 전문가들이 이자율이 하락하기 전에 주택을 사려는 바이어들의 유입으로, 2024년 봄 부동산 시장에는 수요가 증가하고 가격이 크게 상승할 것을 예상했었는데요. 결과는 예상과는 다르게 수요의 증가는 많지 않았고요, 최근 몇개월간 가격이 소폭의 상승을 보였지만, 기대수준에는 못미치고 있습니다.  부동산 시장의 회복을 예상한 집주인들의 리스팅은 크게 늘어났는데요, 집주인들의 기대와는 달리, […]

토론토 부동산협회의   2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서  6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만  최근의 거래량 추이를 보면  2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다.  토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]

오늘은 소개해드릴 지역은요. 캐나다 벌링턴에서 가장 살기 좋은 동네 중 하나인 Alton Village 입니다. 이 지역은 주로 15년 전후의 집들이 많고요. 벌링턴에서는 가장 최근에 지어진 주택단지 입니다. 서쪽으로는 아직도 신규 주택들이 지어 지고 있는 지역입니다.  이 지역은 Go Bus 정류장이 있는데요. 이 정류장에는 맥매스터 대학(McMaster Univ.)에서 토론토의 요크대학 까지 다니는 버스 노선이 있습니다. 여기서 맥매스터 […]

캐나다 벌링턴은 경치가 아름다운 숨겨진 천국으로, 우수한 학교, 낮은 범죄율, 그리고 토론토로의 쉬운 접근성을 자랑합니다. 이곳은 가족 또는 자연과 긴밀한 커뮤니티를 사랑하는 모든 이들에게 완벽한 삶의 터전이 될 수 있습니다. 온타리오의 중심부에 위치한 벌링턴은 도시가 살기 좋은 곳이란 것을 보여주는 대표적인 예입니다. 온타리오에서 가장 살기 좋은 도시로 알려진 벌링턴은 도시의 편의성, 자연의 아름다움, 그리고 커뮤니티의 […]

캐나다 벌링턴은 주변 지역에 비해서 재고 매물이 적어서, 부동산 시장이 집주인들에게 유리한 시장이 전개되는 지역입니다. 7월에들어서면서 이러한 상황이 점점 바뀌고 있는데요. 부동산 판매건수는 169건 인데 반해서, 신규 매물이 385건이 나오면서 판매 대비 신규 매물 비율(SNLR)이 44%로 하락했습니다. SNLR 비율은 올해 들어 가장 낮은 수준을 기록하고 있습니다. 재고 수준은 지난달보다 약간 낮아졌지만, 지난해에 비해 훨씬 높은 […]

캐나다 벌링턴 부동산 협회의 8월 통계자료에 의하면, 8월에는 거래량과 신규 매물 모두 감소하면서 7월과 비교해 재고에는 큰 변화가 없는 것으로 나타나고 있습니다. 재고 수준은 여전히 지난해에 비해 훨씬 높은상태를 유지하고 있는데요. 가장 큰 원인은 콘도 재고의 증가 때문인 것으로 집계되고 있습니다. 벌링턴 부동산의 재고 수준은 다른 지역에 비하면 낮은 수준을 유지하고 있지만, 최근 몇 달 […]

캐나다 벌링턴 부동산 협회의 2024년 6월 통계자료에 따르면, 벌링턴 지역은 다른 지역들처럼, 6월에는 판매 활동이 작년과 지난달에 비해 감소했습니다. 하지만 6월 신규 매물은 지난달과 작년 수준에 비해 줄었든 것으로 나타나고 있습니다. 판매 대비 신규 매물 비율(SNLR)이 48%이고, 월 재고 수준은 2.98개월치로 광역 토론토 다른 지역보다는 재고수준이 낮은 것으로 보입니다. 캐나다 벌링턴 지역의 벤치마크 가격은 $1,050,700로 […]

캐나다 벌링 부동산 중개인 협회(RAHB)에 따르면, 2024년 5월에 242건의 매매가 이루어졌으며 이는 전년 대비 24.1% 감소했습니다. 이번 매매 감소는 모든 부동산 유형에서 나타났으며, 연초의 증가를 상쇄할 정도로 두드러져 연간 누적 매매가 2.9% 감소하게 되었습니다. 주택 재고 수준은 모든 가격대에서 증가하고 있으며, 특히 백만불이상의 주택에서 가장 큰 증가가 나타나고 있습니다. 이러한 증가는 현재의 높은 금리 환경으로 […]

벌링턴 부동산 협회의 2024년 4월 부동산 통계에 의하면, 부동산 거래량은 지난해보다 감소했지만, 1월부터 4월까지 누적 거래량이 4%이상 늘어나고 있으며. 3월보다 거래량이 14.5% 증가했습니다. 다른 지역과 마찬가지로 4월에 신규 매물이 늘어나면서, 판매 대비 리스팅(SNLR)이 3월 69%에서 59%로 낮아졌지만 여전히 집을 파는 사람에게 유리한 시장이 전개되고 있습니다. 재고 수준은 다른 지역보다 낮은 수준인 2 개월치 미만을 보이고 […]