시장동향

광역 토론토 서부 지역 / 재고는 늘어나는데, 수요는 제자리

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최근의 토론토 부동산 시장은 많은 사람들의 예상을 벗어나고 있습니다.  많은 전문가들이 이자율이 하락하기 전에 주택을 사려는 바이어들의 유입으로, 2024년 봄 부동산 시장에는 수요가 증가하고 가격이 크게 상승할 것을 예상했었는데요. 결과는 예상과는 다르게 수요의 증가는 많지 않았고요, 최근 몇개월간 가격이 소폭의 상승을 보였지만, 기대수준에는 못미치고 있습니다.  부동산 시장의 회복을 예상한 집주인들의 리스팅은 크게 늘어났는데요, 집주인들의 기대와는 달리, […]

시장동향

광역 토론토 서부지역 부동산 반등하기 시작/ 2024년3월 통계 분석과 전망

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토론토 부동산협회의   2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서  6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만  최근의 거래량 추이를 보면  2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다.  토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]

시장동향

광역 토론토 서부 부동산 시장 거래 늘고 가격은 상승 2024년 2월 통계/ 옥빌, 벌링턴, 밀튼, 미시사가

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토론토 부동산 시장도 봄철을 맞이하면서, 주택 시장이 회복의 조짐을 보이고 있는 것 같습니다. 2024년 3월 토론토 부동산 협회의 보고서에 따르면, 광역 토론토 전지역에서 거래량이 17.9% 급증했는데요. 유형별로 보면요. 단독주택 거래량이 21%, 타운하우스 24.8%, 콘도가 9.5% 증가 했습니다. 거래량이 증가하게된 가장 큰 원인은. 많은 사람들이  몇개월 이내에 금리가 하락할 것으로 전망하고 있어서, 주택 가격이 오르기 전에 구입을 […]

시장동향

캐나다 옥빌,미시사가,벌링턴,밀튼 부동산 분석 과 전망 / 2024년 1월통계분석

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토론토 부동산 협회에서 2024년 1월 부동산 통계 자료에 의하면, 광역 토론토 지역에서 금리 하락에 대한 기대감으로 부동산 거래량이 증가하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 거래량이 늘면서 쌓여 있던 재고들이 하나둘 팔리고 있어 한달사이에 시장 분위기가 바뀌고 있습니다. 1년 전과 비교하면 거래량이 37% 증가했으며,  12월과 비교하면 9.6% 증가했습니다. 하지만, 부동산 거래량이 증가는 하고 있지만, 아직까진 가격이 올라가고 […]

부동산뉴스

옥빌, 미시사가, 벌링턴 부동산 : 2023년 12월 통계분석

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토론토 지역에서 높은 이자율과 증가하는 생활비로 주택을 소유하는 것이 점점 힘들어 지고 있습니다.  거래량의 큰 하락에도 불구하고 부동산 가격이 크게 하락하지 않아, 주택을 구입하려는 사람들에게는 여전히 큰 부담이 되고 있습니다. 2023년에는 폭발적인 이민자의 증가로  인해 주택 매매가 활발할 것으로 예상됐습니다. 하지만 높은 모기지 금리로 인해서 주택을 구입할 수 여력이 줄어들면서, 늘어난 이민자들이 주택을 구입하기 보다는 […]

부동산뉴스

어떻게 오퍼경쟁에서 이길 수 있을 까 ? 캐나다 옥빌/벌링턴/미시사가/밀턴

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토론토 부동산 시장이 바이어 마켓에서 셀러마켓으로 변하고 있습니다. 셀러마켓이란?  부동산 시장에서 파는 사람이 유리한 시장을 말합니다.셀러마켓의 특징은 부동산 시장에서의 살 수 있는 재고의 부족으로 오퍼 경쟁을 유발되고 가격이 상승한다는 것 입니다. 오퍼 경쟁이 붙게되면, 바이어가 원하는 콘도나 부동산을 산다는 것은 참 힘든 일입니다. 오퍼 경쟁에서 2등은 의미가 없습니다. 이번 시간에는 오퍼 경쟁시 어떻게 이길 수 […]

시장동향

토론토 부동산 가격 얼마나 올랐을까 ? 2020년 2월 결산

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토론토 부동산 가격이 지난달에 이어서 계속해서 가격이 올라가고 있습니다. 특히 최근 중국,한국,이태리 등에서 급격히 번지고 있는 코로나 바이러스의 여파에도 불구하고 캐나다 특히 토론토 부동산 시장의 가격상승은 멈추치 않고 있습니다.  이런 배경에는 코로나 사태로 인한 경제침체를 막아 보려는 캐나다 정부의 모기지 완화정책과 미국 중앙은행의 0.5% 기준금리 인하가 큰 역할을 할 수 있다고 할 수 있습니다. 이번시간에는 […]