캐나다에서 은행융자 ( Mortgage ) 란 벌링턴/옥빌 지역의 주택이나 토론토 콘도를 사기 위하여 금융기관으로 부터 대출을 받는 것 을 말합니다. 이번 블러그에서는 모기지에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 모기지 얻는 방법으로는 일반 모기지 프로그램 : 직장이 있거나, 사업을 하는 경우에 소득을 증명할 수 있는 경우 이민자 프로그램 :이민온지  5년 이내로  35% 다운페이먼트 하는 경우 소득의 여부에 관계없이 […]

캐나다에서 모기지 다운페이먼트(down payment)는 부동산을 매입한 가격에서 은행에서 융자 받은 금액을 뺀 즉 내가 지불하여야 하는 자금을 말합니다. 벌링턴/옥빌 주택 또는 토론토 콘도를 구입시 가장 중요한 부분 중의 하나입니다. 일반(conventional)모기지 : 주택구입 가격의  20% 이상 다운페이 고부채비율(high ratio) 모기지 :주택구입 가격의  20% 미만 다운 페이 대부분의 부동산구매자들은 20%를 다운페이하고 나머지를 모기지로 해결합니다.  현재 토론토에서 주택 […]

주택거래를 하면서 대부분의 경우는 내 집의 클로징 날짜와 새로 산 집의 클로징 날짜가 같은 경우가 대부분입니다. 그러나  새로 산 집의 클로징 날짜가 내가 판 집의 클로징 날짜보다 빠른 경우에 문제가 발생합니다. 자금의 여유가 있어서 내가 판 집의 매매대금 없이도 산 집의 클로징이 문제가 없다면 관계없지만 대부분의 경우 재정적인 문제에 직면하게 됩니다. 브리지론이란 집을 사는 시점과 […]