최근에 많은 한국 유학생 및 중국 유학생이 선호하는 웰랜드 지역에 대해서 알아 보기로 하겠읍니다. 웰랜드 지역은 QEW를 타고 가다 세인트캐서린에서 서쪽으로 406고속도로를 타고 20분정도 가시다 보면 나오는 인구 6만 정도의 조그만한 중소 도시 입니다. 원래는 철강관련 공장이 많았었는데 신흥국가의 철강산업 진출로 인하여 경쟁력 약화로 대부분의 공장이 문을 닫은 상태 입니다. 그러나 최근의 경기부양책 및 각종의 […]
요즘 콘도가격이 천정부지로 많이 올랐다. 사실 많은 사람들이 고층 콘도를 선호하는 이유는 일단 단독주택이나 타운하우스에 비해 저렴한 가격과 우수한 교통, 직장 및 대학교의 인접성 때문이 아니가 싶다. 물론 투기적인 요인도 많이 작용 했다고 생각한다. 사실 다운타운 주변이나 GTA내에서 고층 콘도에서 살다보면 느끼는 공통점이 공간의 부족인 듯 싶다. 특히 자녀가 생기는 경우는 많은 분들이 공간의 부족 […]
이제 조금 있으면 첫눈이 오는 계절입니다. 가을은 겨울을 준비해야 하는 계절이지만 집을 처음 사신 분들은 어떻게 해야 할지를 고민하시는 것 같습니다. 가을에 미리 사소한 것부터 준비하고 점검하신다면 겨울이 되어도 큰 문제나 큰 비용없이 보낼 수 있겠죠. 그럼 간단하게 몇가지 적어보겠습니다. 처마 배수구에 싸인 낙엽이나 이물질을 치우자. 이것을 방치하고 안 치우는 경우 물이 고여 얼게 되거나 […]
봄 : 주택 유지 보수에 중점 외부 배수 장치를 점검: 집으로 빗물이 흘러 들어 오지 않도록 하여야 한다. 배수장치가 막히거나 역류하는지 배수구를 점검 한다. 거터를 청소: 겨울철 눈이나 비가 내리는 가을에 싸인 잎이 축적되어 물의 흐름을 차단할 수 있다. 집 외부를 검사: 페인트가 벗겨 졌는지 외벽에 균열이 있는지 집 주변을 자세히 살펴보고 필요에 따라 수리하십시오. 대부분의 […]
집주인 이 어떤 이유로든 퇴거요청를 하면, 반드시 이사해야 한다는 의미는 아닙니다. 다음과 같은 정당한 이유가 있다고 생각되면 정당한 절차를 밟아서 Tenant/landlord Board에 이의를 제기할 수 있습니다. 어떤 경우에 이의를 제기할 수 있을까요 ? 집주인이 거짓으로 실제로는 집수리를 하지않고 단순히 랜트을 더 받을 수 목적 또는 집을 팔려고 할때 세입자가 이사하지 않아도 집수리가 가능 하다고 생각할 때 집주인은 […]
토론토 콘도/주택 투자에 있어 세입자 관리는 상당히 골치 아픈일 중의 하나입니다. 일단 세입자가 입주하면 세입자 본인이 자발적으로 나가지 않는한 내보내는 것은 쉬운 일이 아닙니다. 주변 렌트시세가 상승해도 기존의 세입자에게 법에서 정한 것 이상으로 올릴 수 없으며, 집주인 또는 직계가족이 이사오거나, 집을 팔지 않는한 내보내긴 힘듭니다. 이번시간에는 좋은 세입자를 구하는 것에 대해서 이야기 해보도록 하겠습니다. 좋은 […]
