최근 토론토 콘도는 해마다 물가 상승률 이상으로  가격이 가파르게 상승하고 있습니다. 많은 분들이 콘도 투자를 재산증식의 중요한 수단으로 여기고 콘도 시장에 뛰어들기 때문입니다.  콘도 분양을 받기 위해서는 자신의 재정 상태에 맞추어 콘도 구입 예산을 세우는 것이 중요합니다. 그럼 토론토 콘도 분양을 받는 가장 큰 장점은 무엇일까요 ?  목돈이 한꺼번에 들어가지 않는다는 이점이 있다는 것입니다.  분양 […]

하우스나 콘도 클로징 비용에 대해서 알아 보도록 하겠습니다. 1.모기지 없이 사는 경우는 변호사에 따라 조금씩 상이하지만 평균 900불에서 1500불 정도 소요.  Condo 또는 Town House 를 구매할 경우: status certificate (콘도 서류) 검토 포함 신규 분양 주택 클로징시 /신규 분양 콘도 클로징시 단독주택 구입 2. 주거용 부동산 구매시 모기지를 얻는 경우 다음과 같이 변호사 수수료가 […]

이번 블로그에서는 왜 토론토 콘도가 지속적으로 올랐는지를 간단하게 설명해 보고자 합니다. 최근 5년간 토론토 다운타운을 중심으로 폭발적인 콘도마켓의 성장이 있었습니다. 콘도시장이 성장하는 요인에는 여러가지가 있겠으나 이론적인 측면 보다는 피부에 와닿는 것을 중심으로 기술해 보도록 하겠습니다. 토론토 콘도시장이 과거 10년동안 매년 10%이상의 계속 가격이 상승하는 이유는 다음과 같이 설명할 수 있습니다. 요즘  캐나다 G.T.A. 인근의 집값이 […]

안녕하세요 !  명품 부동산 LEE and KIM입니다. 요번 블러그에서는 토론토 콘도 분양에 관련해서 가장 많은 질문을 모아서 답변을 간략히 정리해 보았습니다. Platinum VIP 콘도 분양 어떻게 하나요 ? 가장 초기 절차는 개발/시공사 개발 계획을 발표하게 됩니다.  초기 단계에 저희 팀으로 연락 주시거나 저희 웹사이트를 통해 Platinum VIP 등록을 하게 됩니다.  일단 개발/시공사 측에서 Platinum VIP […]

안녕하세요  Lee and Kim부동산입니다. 토론토 신규콘도를 분양받은 경우 계약시 계약금으로 지역에 따라 5천에서 2만불 정도의 계약금을 내고 계약이 확정되면 30일이내에 5%에서 계약금을 차감한 금액, 60일이후에  5%, 300일이후에  5% 등과 같이 Builder가 정한 날짜에 맞추어 20%의 중도금을 약 2년에 걸쳐 납부하여야 합니다. 중도금의 납부일정은 빌더마다 다르기 때문에 계약시 잘 살펴보세요.  영주권이나 시민권자가 아닌 경우는 35%의 중도금을 […]

이번 블러그에서는 토론토 콘도 투자가 왜 인기가 있는지 살펴 보도록 하겠습니다.  많은 고객분들로 부터 재산증식 또는 여유자금의 안전한 투자에 대해서 질문을 받습니다.  특히 캐나다에서 열심히 일한 근로소득만을 가지고서 재산을 형성하기란 쉽지 않습니다.  오래전엔 개인 비지니스를 통해 상당한 부를 저축한 분들도 있었으나 요즘은 개인 비지니스를 통해 재산을 증식하기란 점점 더 어려워지는 것 같습니다. 부동산 투자는 개인마다 […]

최근에 많은 분들이 투자대상으로서 토론토 분양콘도 및 기존의 RESALE 콘도에 대해서 많은 관심을 가지고 계십니다. 이번시간에는   토론토 콘도를 매입하실때 아시면 도움될만한 몇가지 사항을 말씀드리고자 합니다. 콘도의 구조가 중요합니다.  콘도의 공간을 어떻게 이용하는냐도 중요한 요소이지만,  콘도의 구조적 특징도 알면 콘도의 가치를 결정하는데 큰 도움이 됩니다. 첫번째, 욕실의 종류입니다. 샤워부스가  좋을 까?  아니면 욕조가 좋을 까 ?  […]

토론토 신규 콘도을 분양 받을 때 검토하여야 할 몇가지 중요한 사항을 정리해 보았습니다. 분양콘도는 실물을 보지 않고 콘도를 구입하기 때문에 도면만 보고 구매할 콘도를 상상하기란 그리 쉬운 것은아닙니다.  최선의 방법은  도면과 사양를 면밀히 살펴봄으로써 입주후 발생할 수 있는 문제를 사전에 방지할 수 잇습니다.  같은 사이즈의 콘도라도 구조에 따라 유닛이 커 보일 수도 작아 보일 수도 […]