토론토에서 콘도를 분양 받거나 리세일 콘도를 구매하실 때 위치와 가격을 빼고는 가장 먼저 고려할 것이 콘도의 구조인데요.  특히 콘도분양을 받을때, 콘도 구조나 도면에는 신경을 쓰지않고, 층수나 방향만 보고 구입을 하신 경우나, 싸다고 아무생각 없이 구입한 경우에는  입주 후 후회하는 것을 많이 보았습니다. 지금과 같이 콘도가 잘 안팔리는 경우에는 더욱더 그렇습니다.  특히 분양콘도의 경우는 경험있는 전문가와 […]

GTA 지역의 입주을 앞둔 분양콘도의 감정평가 가격이 분양가 보다 낮게 나오면서 콘도 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 토론토 다운타운의 경우, 원래 분양가격보다 15만 달러 낮은 가격으로 판매가 이루어 지기도 하고, 심지어 디파짓을 포기하는 전매거래가 늘어나고 있습니다.. 콘도 전문가들은 분양콘도의 감정평가 하락으로 인해서 입주을  앞둔 분양콘도 전체가 위험에 처해있다고 말합니다.   아주 적은 숫자의 전매거래을 제외하고는 대부분의 전매거래는 […]

생애 처음 집을 구매하는 사회초년생 들이나, 다른 지역에서 토론토 지역으로 유학을 하고 있는 학부모들로 부터 콘도구입에 대해서 많은 문의를 받습니다.주된 질문은 어떻게 하면 형편에 맞는 좋은 콘도를 구입할 수 있는가 입니다. 토론토 콘도를 구입할 때, 가장 중요한 고려사항은 위치입니다. 좋은 위치에 있는 콘도는 재산가치를 높여주고, 미래에 판매할때도 좋은 가격을 받을 수 있습니다. 이번시간에는 좋은 위치나 […]

최근 금리 상승으로 투자자들의 손실이 늘어나면서, 토론토 콘도 시장에는 매물이 넘쳐나고 있습니다. 현재 리스팅된 매물 중 25%가 1달 이내에 팔리고 있고, 75%는 여전히 팔리지 않고 있다고 합니다. 콘도 바이어들은 주로 어떤 매물을 선호할까요? 멋진 뷰, 유용한 플로어 플랜, 9 피트 이상의 높은 천장, 리노베이션이 잘 된 콘도, 비어 있는 콘도나 신축 콘도, 고층 콘도를 선호하는 […]

최근들어, 토론토 콘도 투자자와 소유주들이 빠르게 자산을 매각하고, 토론토 콘도 시장을 떠나고자 하는 추세를 보이고 있습니다.이러한 현상의 주된 이유는, 높은 이자율로 인해, 투자자와 일부 집주인들이 증가하는 모기지 비용을 따라잡지 못하고 있다는 점입니다. 토론토 부동산 협회의 자료에 따르면, 광역 토론토 지역에서 단독 주택 및 세미주택의 거래량은 작년과 비교하여 8월에 각각 12%와 14% 감소했으며, 타운하우스 거래량은 약 […]

최근들어  펜데믹 기간동안 완공이 미루어졌던 유닛들의 입주가 몰리면서 전매매물이 쏱아져 나오고 있습니다. 많은 투자자나 바이어들이 높아진 이자율로 인해서 모기지를 얻는데 어려움울 겪고 있습니다. 전매는 재정적으로 어려움에 있는 사람들에게는 좋은 대안이 되고 있습니다. 전매는 잘사기만 하면 좋은 가격에 콘도를 살 수 있어 많은 투자자나 바이어들의 관심을 끌고 있습니다. 하지만 전매는 잘 못 산다면, 생각치도 않은 숨은 […]

최근 옥빌 / 벌링턴 부동산의 주택과 타운 하우스 분양 열기가 뜨겁습니다. 콘도를 분양 받거나 주택을 분양 받을 때 많은 분들이 걱정하는 것 중 하나는 빌더 또는 건설 회사가 파산하면 기존에 납입한 디파짓(중도금)을 돌려 받을 수 있는 지를 궁금해 하십니다. 이번 시간에는 내가 낸 디파짓(중도금)이 빌더가 파산 하더라도 안전한지 알아 보도록 하겠습니다. 토론토 지역 부동산의 경우 […]