Urbanation이 발표한 2025년 1분기 콘도 시장 조사에 따르면, 토론토 콘도 시장은 전례 없는 침체를 겪고 있습니다. 이미 2024년 상반기부터 시작된 이 하락세는 고금리, 과잉 공급, 그리고 최근의 미국과의 무역 갈등에 따른 관세 문제까지 겹치며 더욱 악화되고 있습니다. 수요는 줄고, 공급은 넘친다 현재 콘도 수요는 역사적으로 낮은 수준입니다. 특히 크기가 작아 실거주 수요가 적은 유닛들의 경우, […]

최근 분양 콘도 시장은 깊은 침체를 보이고 있습니다. 보고서에 따르면, 2024년 2월 말 기준 미분양 콘도 재고는 16,955 유닛에 달했지만, 같은 달 분양된 유닛은 고작 152채에 불과했습니다. 팬데믹 시절인 2022년 2월에는 3,192채가 분양되었던 것과 비교하면, 20배 이상 차이가 납니다. 렌트 시장 역시 불안한 상황입니다. 콘도 렌트 가격은 6개월 연속 하락세를 보이고 있으며, 세입자 구하기도 점점 […]

미국의 새로운 대통령인 도널드 트럼프 대통령은 캐나다에 2월 1일부터 25%의 무역 관세를 부과한다고 발표했습니다. 관세의 부과로 인해, 캐나다는 몇 주 안에 팬데믹 시기를 제외하고 가장 큰 경기 침체에 직면할 가능성에 놓여 있습니다. 캐나다 내셔널 뱅크(NBF)의 새로운 보고서에 따르면, 캐나다는 몇 주 만에 GDP의 16분의 1이 사라지고, 실질 GDP가 6% 감소할 것으로 전망하고 있습니다. 이는 전례 […]

토론토에서 콘도를 분양 받거나 리세일 콘도를 구매하실 때 위치와 가격을 빼고는 가장 먼저 고려할 것이 콘도의 구조인데요.  특히 콘도분양을 받을때, 콘도 구조나 도면에는 신경을 쓰지않고, 층수나 방향만 보고 구입을 하신 경우나, 싸다고 아무생각 없이 구입한 경우에는  입주 후 후회하는 것을 많이 보았습니다. 지금과 같이 콘도가 잘 안팔리는 경우에는 더욱더 그렇습니다.  특히 분양콘도의 경우는 경험있는 전문가와 […]

GTA 지역의 입주을 앞둔 분양콘도의 감정평가 가격이 분양가 보다 낮게 나오면서 콘도 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 토론토 다운타운의 경우, 원래 분양가격보다 15만 달러 낮은 가격으로 판매가 이루어 지기도 하고, 심지어 디파짓을 포기하는 전매거래가 늘어나고 있습니다.. 콘도 전문가들은 분양콘도의 감정평가 하락으로 인해서 입주을  앞둔 분양콘도 전체가 위험에 처해있다고 말합니다.   아주 적은 숫자의 전매거래을 제외하고는 대부분의 전매거래는 […]

많은 집주인들이 세입자 문제로인해 골치를 아파하고 있습니다. 그중에서도 세입자들이 렌트을 안내게되면, 그손해는 집주인이 떠안을수 밖에 없는 현실입니다. 그렇지않아도 높은 모기지 비용을 부담하고 있는데 렌트비까지 받지 못한다면 정말로 난감한 상황에 처하게 됩니다. 토론토 지역에서는 세입자가 렌트비를 지불하지 않을 때, 집주인이 상황을 해결하기 위해 취할 수 있는 구체적인 법적 단계가 있습니다. 이번시간에는 렌트비를 지불하지 않는 세입자와의 대처방안을 […]

생애 처음 집을 구매하는 사회초년생 들이나, 다른 지역에서 토론토 지역으로 유학을 하고 있는 학부모들로 부터 콘도구입에 대해서 많은 문의를 받습니다.주된 질문은 어떻게 하면 형편에 맞는 좋은 콘도를 구입할 수 있는가 입니다. 토론토 콘도를 구입할 때, 가장 중요한 고려사항은 위치입니다. 좋은 위치에 있는 콘도는 재산가치를 높여주고, 미래에 판매할때도 좋은 가격을 받을 수 있습니다. 이번시간에는 좋은 위치나 […]