2019년 7월 4일자 토론토 부동산 협회에 의하면 2 분기동안  MLS시스템을 통해서 9,749건의 렌트 거래가 있었으며 이는 2018년 2분기와 비교하여 14.9% 증가하였다.  2019년 2분기 동안 콘도렌트 리스팅이 28.8% 증가하였으며  이는 년간 증가율의 거의 두배 가까운 수치이다. 렌트시장에 공급 조건이 좋아지고 있음을 뜻한다. 토론토는 전세계로부터 오는 사람들에게 매력적이고 흡입력이 있는 지역으로서 다양한 고용기회를 제공하기 때문에, 광역토론토 인구는 […]

2019 년 전반기 콘도 분양시장에 대해서 알아보고자 합니다. 토론토 지역의 분양콘도 시장은 분양가의 급격한 상승 및 중국 자본의 철수, 세계 무역분쟁 여파로 전반적으로 슬로우한 분위기였던 것 같습니다. 다운타운의 경우 United Bldg 콘도같은 경우 분양금액이 SF당 2000$ 근접하게 분양되어 300 SF 스트디오 분양가가  60만 불이 넘게 분양되고 있습니다. 하지만 본과 해밀턴, 옥빌 지역의 콘도는 아직도 30만불대에  […]

요즘 옥빌/벌링턴에 렌트 얻기가 정말 힘듭니다. 작년 까지만 해도 월2,000불 초반에 머물던 3베드 타운하우스가 지금은 월3,000불에 육박하고 있습니다.   최근에 월2,700불 렌트로 시장에 나온 매물이 하루만에 10개의 오퍼가 들어와서 월3,000불에 렌트가 된 경우도 있었습니다.   저의 고객분 한분은 1년치 선납에, 요구 하는 렌트비보다 더 지급하고 간신히 렌트를 얻을 수 있었습니다.  그럼 왜 이런 현상이 일어날까요?  물론 이론적으로 […]

2019 년 6월 4일 자 옥빌/밀튼 부동산 협회의 자료에 의하면   MLS 시스템을 통하여 2019년 5월 1달동안 총 218건의 부동산이 거래 됐으며 전년과  228 건과 비교하여 4.3% 감소하였다.  주거용 주택 의 평균판매금액은 $1,060,173로 전년 동기 $1,031,017 대비 2.8% 증가하였다. Median Price는 932,450$으로 전년대비 7.6% 증가하였다. 단독주택이 거래의 전체 거래량의 57%를 차지하였고   100만에 150만불 사이의 주택 판매가 […]

토론토 부동산 협회의 2019년 7월5일자 자료에 의하면 2019년 6월 한달동안 MLS시스템을 통해서 8,860건의 부동산거래가 있었다고 한다. 이 거래량은 전년 대비 10.4%증가했다.  같은 기간동안 신규 리스팅은 비슷한 수준을 보였으나, 실제 구매 가능한 리스팅은  6월말 현재 5.7% 줄었다. 2019년 전반기 주택거래량과 신규 리스팅은 2018년 전반기와 비교하여 비슷한 수준을 보이고 있다. 거래량은 8.5%증가한 반면 신규리스팅은 1% 미만으로 증가하였다. […]

토론토 부동산 협회의 2019년 6월5일자 자료에 의하면 2019년 5월 한달동안 MLS시스템을 통해서 9,989건의 부동산거래가 있었다고 한다. 이거래량은 과거 15년동안 가장 낮았던 전년 대비 18.9%증가했다.  과거 10년간의 평균 거래량인   10,300에 비하면 여전히 평균이하이다. 2019년 2분기 는 적지만 지속적인 거래량의 증가를 보이고 있고 이는 주택 구매자들이 작년 가을 이래로 움직이고 있다는 반증이다. 년초의 완만한 주택경기에 비해,  2 […]

벌링턴/해밀턴 부동산협회의  2019년 7월2일자 자료에 의하면, 2019년 6월 1달동안  MLS시스템을 통해서 1,203건의 주택거래가 있었고  이것은 전년과 비교하여 4.2%의 거래 건수가 증가 한것이며, 전월과 비교하여 10.5% , 금년 4월과 비교하여 1.9% 감소하였다. 평균 거래금액은 $593,549로서 전년대비 5.2%증가하였다. 평균 판매건수나 판매금액을 비교해 볼때 작년의 침체기를 벗어나는 것 같다. 비록 5월과 4월에 비해 판매량이 줄긴 했어도 신규 리스팅의 […]

벌링턴/해밀턴 부동산협회의  2019년 6월3일자 자료에 의하면, 2019년 5월 1달동안  MLS시스템을 통해서 1,344건의 주택거래가 있었고  이것은 전년과 비교하여 10.9%의 거래 건수가 증가 한것이며, 전월과 비교하여 9.6% , 금년 3월과 비교하여 30.2% 증가하였다. 평균 거래금액은 $593,702로서 전년대비 0.9%증가하였다. 전년대비 2자리수의 주택판매량이 증가하였으나, 주택리스팅 건수는 오히려 5.2%감소하였다. 이는 이번 봄은 셀러에게 유리한 주택시장이 형성되었다고 볼 수 있다. 또다른 […]

대략 2년전 부터 시행해온주택규제 정책으로  인하여 온타리오 주택시장이 30%정도 평균가격이 내려갔다는 기사입니다. 모기기 스트레스 테스트, 랜트 컨트롤, 외국인 가산세와 같은 정책이 효과를 내고 있다는 사실입니다. 이러한 정책의 변화가 구매자의 심리를 위축시키고 있습니다. 최근의 리스팅 건수의 증가는 이러한 시장 상황에 겁먹은 셀러들이 시세차익을 구현하고자 많은 매물들을 내놓아서 그런것 같습니다.  그여파로 주택 가격이 떨어지고 판매량이 줄고 있는 […]

2019 년 5월 1일 자 옥빌/밀튼 부동산 협회의 자료에 의하면   MLS 시스템을 통하여 2019년 4월 1달동안 총 214건의 부동산이 거래 됐으며 전년과  195 건과 비교하여 8.9% 증가하였다.  주거용 주택 의 평균판매금액은 $1,140,965로 전년 동기 $1,1108,918 대비 2.9% 증가하였다. Median Price는 1,047,500$으로 전년대비 4.7% 증가하였다. 단독주택이 거래의 전체 거랴량의 64%를 차지하였고   100만에 150만불 사이의 주택 판매가 […]