8월에 들어서도 금리인하의 효과는 크게 나타나고 있지는 않는데요. 단독주택과 타운하우스 시장은 안팔리던 매물이 서서히 팔리면서, 회복되는 조짐이 여러지역에서 감지되고 있습니다. 그동안 주로 실수요자들 위주로 저가의 집들이 많이 팔렸는데요. 8월에 들어서면서 옥빌이나 벌링턴 지역에서 200만불 이상의 주택이나 130만불 이상의 고급 타운하우스들이 예전보다도 잘 팔리고 있습니다. 3번의 금리인하로 고급주택의 수요가 늘어난것으로 보이는데요. 추가적인 금리하락으로 인해서 가격상승을 우려한 […]
토론토 부동산 투자자들은 금리 인하로 인해 주택 가격이 상승할 것으로 기대했지만, 부동산 시장은 반대 방향으로 움직이고 있습니다. 현업에서 부동산을 하면서 느끼는 시장의 분위기를 보면요. 7월24일 금리인하 발표이후 안팔리던 매물이 조금씩 팔리고 있는데요. 생각한 만큼의 활발한 거래는 이루어지지 않고 있습니다. 대다수의 바이어들은 여전히 추가적인 금리하락을 기다리고 있는 것으로 보입니다. 토론토 부동산 협회의 자료에 따르면 7월에 주택 […]
광역 토론토 부동산 시장은 6월에 처음으로 시작된 금리 인하로 인해서, 부동산 가격이 상승할 것으로 기대를 하였는데요, 실제로는 부동산 가격이 하락세를 보이고 있어서, 집을 팔려는 집주인들에게는 실망스러운 한달이었습니다. 토론토 부동산 협회에 따르면, 6월 거래량이 수십 년 만에 최저 수준을 기록하면서, 토론토 지역의 부동산 가격은 작년보다 더 하락했는데요. 가격변화를 나타내는 벤치마크 가격은 6월에 $111만으로 작년보다 4.6% 하락했고요. […]
그동안 많은 경제 전문가들이 언제쯤 기준금리가 내려갈지를 두고 의견이 분분했었는데요. 드디어 캐나다 중앙은행이 여섯번의 금리동결후에 기준금리 0.25% 인하를 단행했습니다. 지난해 7월이후 5%로 유지되던 기준금리가 1년만에 4.75%로 내려갔습니다. 2022년 3월 인플레이션과의 전쟁을 시작한 이후 처음으로 금리를 인하한 것인데요, 향후 몇 달 동안 추가 금리 인하의 시작을 알려주는 중요한 정책 변화가 될 것으로 보입니다. 금리를 인하한 배경에는 여러가지 […]
최근의 토론토 부동산 시장은 많은 사람들의 예상을 벗어나고 있습니다. 많은 전문가들이 이자율이 하락하기 전에 주택을 사려는 바이어들의 유입으로, 2024년 봄 부동산 시장에는 수요가 증가하고 가격이 크게 상승할 것을 예상했었는데요. 결과는 예상과는 다르게 수요의 증가는 많지 않았고요, 최근 몇개월간 가격이 소폭의 상승을 보였지만, 기대수준에는 못미치고 있습니다. 부동산 시장의 회복을 예상한 집주인들의 리스팅은 크게 늘어났는데요, 집주인들의 기대와는 달리, […]
토론토 부동산협회의 2024년 3월 부동산 통계자료를 보면, 광역토론토 지역에서 6,560건의 부동산 거래가 있었습니다. 이것은 2023년 3월에 비해 4.5% 감소한 수치입니다. 하지만 최근의 거래량 추이를 보면 2월과 비교해서 거래량이 17%증가 했고요. 지난해 12월 이후로 거래가 꾸준히 증가하고 있습니다. 토론토 부동산 거래량은 계속해서 증가하는 추세를 보이고 있습니다. 광역 토론토 지역의 가격변화를 나타내는 HPI 인덱스와 평균 거래가격은, […]
토론토 부동산 시장도 봄철을 맞이하면서, 주택 시장이 회복의 조짐을 보이고 있는 것 같습니다. 2024년 3월 토론토 부동산 협회의 보고서에 따르면, 광역 토론토 전지역에서 거래량이 17.9% 급증했는데요. 유형별로 보면요. 단독주택 거래량이 21%, 타운하우스 24.8%, 콘도가 9.5% 증가 했습니다. 거래량이 증가하게된 가장 큰 원인은. 많은 사람들이 몇개월 이내에 금리가 하락할 것으로 전망하고 있어서, 주택 가격이 오르기 전에 구입을 […]
토론토 부동산 협회에서 2024년 1월 부동산 통계 자료에 의하면, 광역 토론토 지역에서 금리 하락에 대한 기대감으로 부동산 거래량이 증가하고 있는 것으로 나타나고 있습니다. 거래량이 늘면서 쌓여 있던 재고들이 하나둘 팔리고 있어 한달사이에 시장 분위기가 바뀌고 있습니다. 1년 전과 비교하면 거래량이 37% 증가했으며, 12월과 비교하면 9.6% 증가했습니다. 하지만, 부동산 거래량이 증가는 하고 있지만, 아직까진 가격이 올라가고 […]
해밀턴 부동산은 2024년 3월에 596건의 판매를 보고했으며, 이는 2023년 3월에 비해 7% 감소한 수치입니다. 이에도 불구하고 올해 누적 판매량은 작년과 비슷하지만 장기적인 추세보다는 낮습니다. 새로운 매물은 3개월 연속 상승했습니다. 한편, 신규 리스팅은 계속해서 증가하여, 판매대비 신규리스팅(SNLR) 비율은 57%를 유지하고 있어 어느정도 균형으로 이루고 있습니다. 재고 수준은 작년 3월 대비 28% 증가했습니다. 재고 수준은 지난 4년 […]
해밀턴 부동산은 2024년 4월에 611건의 판매를 보고했으며, 이는 2023년 4월에 비해 9% 감소한 수치입니다. 거래량의 감소에도 불구하고 2024년 누적 판매량은 2023년과 비슷하게 유지되고 있습니다. 단독주택의 거래량이 눈에띄게 감소한 것으로 나타나고 있습니다. 한편, 신규 리스팅은 4월 1,257건 증가해서, 판매대비 신규리스팅(SNLR) 비율은 3월의 57%에서 49%로 낮아졌습니다. SNLR이 40%대로 내려오면서, 해밀턴 부동산 시장은 바이어가 유리한 시장으로 전환되고 있습니다. […]
