캐나다 옥빌 부동산 시장은 신규 리스팅이 412 건으로 전년과 비교하여 48.7% 증가, 거래량은 270건으로 전년과 비교하여  98.5% 증가 하였습니다.  평균 거래 가격은 1.94M으로 전년과 비교하여 37.1% 증가 하였습니다. 옥빌 지역은 코로나 이후 지속적으로 가격 상승이 이루어 지고 있습니다. 주요 원인은 낮은 모기지 이자율과 토론토 중심 지역으로 부터 이주해 오는 사람들이 지속적으로 늘고 있기 때문입니다. 옥빌 […]

토론토 부동산 모기지 이자율이 작년 1월 이후로 계속 하락 하였지만 코로나 이후  1년만에 모기지 이자율이 올라가고 있습니다.지난주에 캐나다 중앙은행은 캐나다 부동산 시장의 과열에 대해서 심각한 우려를 갖고 있다고 발표하였습니다. 하지만 코로나가 안정될 때까지는 현재의 기준금리를 올리지 않을 것이라고 발표 하였습니다. 지난 시간에 설명 드린대로 모기지는 중앙은행의 기준금리만 고정 시킨다고 해서 모기지 이자율이  안 올라가는 것은 […]

토론토 다운타운 콘도가 1년간의 침체에서 벗어나 상승하고 있습니다.  토론토 다운타운에 콘도를 소유하고 계신 분에게는 좋은 소식입니다. 최근 1 주일간 토론토 콘도 다운타운 지역의 입주한지  5년미만의 1 베드 콘도의  팔린 가격을 조사하여 보았습니다. 1베드의 경우 평균 거래가격은 $612,000이며, 가장 낮은 가격에 거래된 콘도는 $559,000로 나타나고 있습니다. 2020년만 해도 50만 미만의 1베드 콘도를 쉽게 볼 수 있었지만 […]

토론토 부동산  리세일 콘도 마켓은 저점을 지나서 다시 상승하는 분위기 입니다. 토론토 콘도 리세일 시장은 좋은 위치와 괜챃은 유닛은 바이어간의 경쟁으로 점점 구하기 힘들어 지고 있습니다.  콘도 판매 가격이 리스팅 가격보다 더 높은 가격에 거래되는 현상도 많이 나타나고 있습니다. 지난해는 콘도 가격의 하락과 더블어 콘도를 사려는 수요보다 콘도 리스팅이 넘쳐 났었습니다.  콘도를 사려는 분에게는 토론토 […]

5.7%의 높은  렌트 공실율에도 불구하고, 토론토 콘도 시장은  2021년 들어와 다시 뜨거워 지고 있습니다.  토론토 콘도의 거래량은 급격하게 늘어 2020년 1월과 비교하여 92%의 거래량의 증가를 보이고 있습니다. 거래량의 호조로 인하여 콘도 리스팅의 증가도 전년과 비교하여 66% 증가 하였습니다.  코로나 이후로 적체 되었던 매물이 많다 보니 거래량의 증가에도 불구하고  아직 가격의 상승이 이루어지고 있지는 않는 것 같습니다. […]

2020년 토론토 부동산 시장에서 렌트 시장 만큼 힘든 시장은 없었습니다. 코로나로 인하여 세입자도 구하기가 힘들고, 에어비앤비의 규제로 수많은 유닛이 렌트 시장에 나왔기 때문입니다. 최근 토론토 콘도 렌트 가격이 많이 하락했습니다.  특히 다운타운 지역의 콘도 렌트가격이 2020년초의 가격과 비교하여 많이 하락한 것으로 집계되고 있습니다.   토론토 콘도의 공실률은 2019년의 0.7%에서 2.8%로 증가하였습니다. 이것은 최근 10년 동안 […]

최근 뉴스에서  제약회사  화이자에서 코로나 백신을 3차까지 성공하여 90% 효과가 있는 백신을 만들었다고  발표하였습니다.   미국 생명공학 기업인 모더나에서 만든 백신도 94.5%  효과가 있는 것으로 보도되었습니다. 2021년에는 여러 백신들이 상용화 되어 정상적인 경제활동이 가능할 것으로 보입니다. 이번시간에는  코로나 백신과 연방정부의 이민자 수용계획이 토론토 다운타운 콘도시장에 어떤 영향을 끼칠 수 있는 지 살펴보도록 하겠습니다. 2021년 코로나 […]