부동산

미국의 캐나다 수입품에 대한 25% 관세가 토론 부동산 시장에 미치는 영향

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미국의 새로운 대통령인 도널드 트럼프 대통령은 캐나다에 2월 1일부터 25%의 무역 관세를 부과한다고 발표했습니다. 관세의 부과로 인해, 캐나다는 몇 주 안에 팬데믹 시기를 제외하고 가장 큰 경기 침체에 직면할 가능성에 놓여 있습니다. 캐나다 내셔널 뱅크(NBF)의 새로운 보고서에 따르면, 캐나다는 몇 주 만에 GDP의 16분의 1이 사라지고, 실질 GDP가 6% 감소할 것으로 전망하고 있습니다. 이는 전례 […]

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타운하우스 구매 가이드: 토론토 지역에서 나에게 맞는 주택 선택하기

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타운하우스는 콘도가 답답하게 느껴지고 단독 주택은 부담스러울 때 인기가 높은 주거 형태입니다. 독립된 생활 공간을 가지면서도 관리 부담이 적다는 점이 큰 매력입니다. 하지만 막상 타운하우스를 구입하려고 하면, 다양한 종류의 타운하우스가 있어서 어떤 것을 선택해야 할지 고민이 되는데요. 오늘은 토론토 지역 타운하우스의 특징을 자세히 알아보고, 나에게 맞는 타운하우스를 선택하는 데 유용한 정보를 소개해 드리겠습니다. 콘도형 타운하우스와 […]

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토론토 콘도 시장, 공급 과잉으로 인해 판매 부진

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최근 토론토 부동산 시장은 콘도 물량의 과잉으로 인해 극심한 판매 부진을 겪고 있습니다. TD 경제연구소는 이러한 상황을 “주택 공급 과잉” 상태라고 진단하면서, 토론토 콘도 가격의 하락이 불가피하다고 전망했습니다. 토론토 콘도가격이 하락하는 주요원인은 다음과 같습니다. TD 경제연구소는 내년 초까지 콘도 가격이 중간에서 높은 한 자릿수 퍼센트 정도 더 하락할 것으로 예상하고 있습니다. 이는 높은 금리, 공급 […]

콘도 정보

사면 후회하는 콘도 유형 6 가지 / 콘도 사기전에 필독

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토론토에서 콘도를 분양 받거나 리세일 콘도를 구매하실 때 위치와 가격을 빼고는 가장 먼저 고려할 것이 콘도의 구조인데요.  특히 콘도분양을 받을때, 콘도 구조나 도면에는 신경을 쓰지않고, 층수나 방향만 보고 구입을 하신 경우나, 싸다고 아무생각 없이 구입한 경우에는  입주 후 후회하는 것을 많이 보았습니다. 지금과 같이 콘도가 잘 안팔리는 경우에는 더욱더 그렇습니다.  특히 분양콘도의 경우는 경험있는 전문가와 […]

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토론토 콘도전매 늘어나고, 콘도 투자자들 손해 늘어나고

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GTA 지역의 입주을 앞둔 분양콘도의 감정평가 가격이 분양가 보다 낮게 나오면서 콘도 투자자들의 시름이 깊어지고 있습니다. 토론토 다운타운의 경우, 원래 분양가격보다 15만 달러 낮은 가격으로 판매가 이루어 지기도 하고, 심지어 디파짓을 포기하는 전매거래가 늘어나고 있습니다.. 콘도 전문가들은 분양콘도의 감정평가 하락으로 인해서 입주을  앞둔 분양콘도 전체가 위험에 처해있다고 말합니다.   아주 적은 숫자의 전매거래을 제외하고는 대부분의 전매거래는 […]

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주택이나 콘도 매매나 전매시 세금은 어떻게 되나요?

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많은 사람들이 콘도나 주택을 구입하거나 팔 때 관련된 세금에 대해 궁금해 합니다. 이번에는 온타리오에서 콘도나 주택을 매매하거나, 전매로 거래할때 내야 하는 세금에 대해 알아보겠습니다. 첫번째로 전매(Assignment) 에 대한 HST입니다. 전매는 분양 콘도나 분양 주택을 등기하기 전에 거래하는 것을 의미합니다. 2022년에 발표된 전매 규정을 보면 원계약금액과 전매금액 사이의 차액에 대해 HST 13%를 납부해야 합니다. 예를 들어, […]

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세입자가 렌트비 안내요

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많은 집주인들이 세입자 문제로인해 골치를 아파하고 있습니다. 그중에서도 세입자들이 렌트을 안내게되면, 그손해는 집주인이 떠안을수 밖에 없는 현실입니다. 그렇지않아도 높은 모기지 비용을 부담하고 있는데 렌트비까지 받지 못한다면 정말로 난감한 상황에 처하게 됩니다. 토론토 지역에서는 세입자가 렌트비를 지불하지 않을 때, 집주인이 상황을 해결하기 위해 취할 수 있는 구체적인 법적 단계가 있습니다. 이번시간에는 렌트비를 지불하지 않는 세입자와의 대처방안을 […]

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캐나다에서 좋은 콘도 고르는 요령

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생애 처음 집을 구매하는 사회초년생 들이나, 다른 지역에서 토론토 지역으로 유학을 하고 있는 학부모들로 부터 콘도구입에 대해서 많은 문의를 받습니다.주된 질문은 어떻게 하면 형편에 맞는 좋은 콘도를 구입할 수 있는가 입니다. 토론토 콘도를 구입할 때, 가장 중요한 고려사항은 위치입니다. 좋은 위치에 있는 콘도는 재산가치를 높여주고, 미래에 판매할때도 좋은 가격을 받을 수 있습니다. 이번시간에는 좋은 위치나 […]

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콘도매물은 늘어나고 바이어는 실종, 어떻게 팔지

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최근 금리 상승으로 투자자들의 손실이 늘어나면서, 토론토 콘도 시장에는 매물이 넘쳐나고 있습니다. 현재 리스팅된 매물 중 25%가 1달 이내에 팔리고 있고, 75%는 여전히 팔리지 않고 있다고 합니다. 콘도 바이어들은 주로 어떤 매물을 선호할까요? 멋진 뷰, 유용한 플로어 플랜, 9 피트 이상의 높은 천장, 리노베이션이 잘 된 콘도, 비어 있는 콘도나 신축 콘도, 고층 콘도를 선호하는 […]

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토론토 분양콘도 투자자들 모기지 안나와 고민

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최근들어, 토론토 콘도 투자자와 소유주들이 빠르게 자산을 매각하고, 토론토 콘도 시장을 떠나고자 하는 추세를 보이고 있습니다.이러한 현상의 주된 이유는, 높은 이자율로 인해, 투자자와 일부 집주인들이 증가하는 모기지 비용을 따라잡지 못하고 있다는 점입니다. 토론토 부동산 협회의 자료에 따르면, 광역 토론토 지역에서 단독 주택 및 세미주택의 거래량은 작년과 비교하여 8월에 각각 12%와 14% 감소했으며, 타운하우스 거래량은 약 […]