옥빌/벌링턴 지역의 주택매입이나 토론토 콘도를 분양 받는 경우 항상 관심사는 모기지가 올라갈지 아님 내려갈지 모든 분들이 궁금해한다. 요번 블러그에서는 2019년 모기지 전망에 대해 간단히 요약해 보았다. 캐나다는 미국의 영향을 제일 가까이서 받는다. 지난 2018년 12월 미국의 연방기준금리는 0.25% 오른 2.5% 가 되었고, 미국 내 전문가들은 2020년까지 3.5% 수준으로 오를 것이라 예측하고 있다. 이에 따른 영향으로 […]
캐나다 벌링턴/옥빌 지역의 주택이나 토론토 콘도를 살때 알아 두어야 할 사항에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다. 사고자 하는 지역의 주택가격을 충분히 조사야 합니다. 어느 지역의 가격이 급속히 오르고 있는지 사고자 하는 주택이나 콘도의 평균 가격 최근의 가격동향이 오르는지 내리는지 사전 모기지 승인를 받아두자. 미리 모기지 승인을 받은 경우 이자율이 올라도 승인 받은 이자율로 얻을 수 있다. […]
캐나다 벌링턴/옥빌/해밀턴 주택을 빌더로 부터 매입하는 경우 통상 다운페이 하기위해 목돈이 필요합니다. 그러나 다운페이를 할 목돈을 마련하기란 사실상 쉬운일은 아닙니다. RENT TO OWN이란 일정기간 동안 랜트를 살고 랜트가 종료 되기전에 집을 매입할 수 있는 권리를 갖는 것입니다. 물론 랜트가 종료 후 집을 매입 안할 수 있습니다. 다음은 계약시 유의사항을 정리해 보았습니다. Option Money : 랜트계약 […]
캐나다 벌링턴/옥빌/토론토 지역과 토론토 콘도의 랜트를 거래하면서 세입자들이 관련법규를 잘 몰라서 불이익을 당하는 경우를 많이 보았다. 이번 블러그에서는 세입자들이 알아 두면 좋은 꿀팁을 몇가지 정리 해보았다. 계약기간이 끝났다고 해서 절대 이사갈 필요 없다. 캐나다는 계약기간이 끝난경우 자동으로 계약이 월단위로 연장된다. 이사가길 원한다면 단순히 2달전에 주인에게 통보만 하면된다. 법정 랜트 인상액 만큼은 랜트를 올려서 지급하여야 한다. […]
캐나다 그림스비는 우리에겐 체리를 픽업할 수 있는 곳으로 더 잘 알려져 있다. 나이아가라와 해밀턴 경계에 있으며 QEW가 도시를 관통하고 있는 교통의 요지로서 Go station이 들어올 예정 동쪽으로 온타리오 호수가 있고 서쪽으론 나이아라가라 Escarpment와 접하고 있어 배산임수의 명당(?) 아름다운 인구 3만의 중소도시 최근의 개발 붐에 힘입어 카사블랑카 로드 서쪽에는 대규모의 주택단지와 콘도가 개발중에 있으며, 호숫가를 끼고 […]
벌링턴이나 해밀턴 지역에 살면서도 많은 사람들에게 생소한 지역이 워터다운이라는 지역이 있다. 하이웨이 6번이 북에서 남으로 지나가고 남쪽으론 QEW 북쪽으론 401과 근접한 교통의 요지라고 할 수 있다. 벌링턴과 같은 생활권이면서 집값은 해밀턴의 앵캐스터와 비슷하다. 즉 투자 측면에서 저평가 되있다고 볼 수 있는 지역중의 하나이다. 총 인구는 4만5천명 정도 되며 올드 워터다운에서 서쪽으로 월마트,로나,캐나디언 타이어 같은 빅박스 […]
대부분의 사람들은 집값이 떨어진다고 생각할땐 더 떨어질 때까지 기다리다 항상 기회를 놓치기 일쑤이다. 왜냐면 언제가 가장 저점인지는 전문가도 정확히 알아 맞출 수 는 없다. 시장경제 원리로 보면, 집값은 수요와 공급에 의해 결정 된다고 하지만 현대 사회에서는 아주 복잡한 메카니즘의 상호작용을 통해, 즉 정부의 정책 및 국제정세,환율,소비자 심리등에 의해 주택의 가격이 결정된다. 내 집 마련을 하는 […]
최근에 많은 한국 유학생 및 중국 유학생이 선호하는 웰랜드 지역에 대해서 알아 보기로 하겠읍니다. 웰랜드 지역은 QEW를 타고 가다 세인트캐서린에서 서쪽으로 406고속도로를 타고 20분정도 가시다 보면 나오는 인구 6만 정도의 조그만한 중소 도시 입니다. 원래는 철강관련 공장이 많았었는데 신흥국가의 철강산업 진출로 인하여 경쟁력 약화로 대부분의 공장이 문을 닫은 상태 입니다. 그러나 최근의 경기부양책 및 각종의 […]
요즘 캐나다에서 한참 화두가 되는 이슈가 마리화나 즉 대마초 합법화 문제다. 이제는 성인이면 정식으로 마리화나를 살 수 있고, 소량의 마리화나를 집에서 재배할 수 있다. 현재의 온타리오 법에 의하면, 집주인은 집에 관련하여 구매자에게 심리적으로 부정적인 영향(Stigma)을 끼칠 수 있는 것 뿐만 아니라 집에 관련된 기록을 타인에게 공표할 필요는 없다. 예를들어 살인사건이 있었던 집이라던가, 연쇄 살인범이 살았던 […]
요즘 콘도가격이 천정부지로 많이 올랐다. 사실 많은 사람들이 고층 콘도를 선호하는 이유는 일단 단독주택이나 타운하우스에 비해 저렴한 가격과 우수한 교통, 직장 및 대학교의 인접성 때문이 아니가 싶다. 물론 투기적인 요인도 많이 작용 했다고 생각한다. 사실 다운타운 주변이나 GTA내에서 고층 콘도에서 살다보면 느끼는 공통점이 공간의 부족인 듯 싶다. 특히 자녀가 생기는 경우는 많은 분들이 공간의 부족 […]
