캐나다 벌링턴/옥빌 지역의 주택이나 토론토 콘도를 살때 알아 두어야 할 사항에 대해 이야기 해보도록 하겠습니다.
사고자 하는 지역의 주택가격을 충분히 조사야 합니다.
- 어느 지역의 가격이 급속히 오르고 있는지
- 사고자 하는 주택이나 콘도의 평균 가격
- 최근의 가격동향이 오르는지 내리는지
사전 모기지 승인를 받아두자.
- 미리 모기지 승인을 받은 경우 이자율이 올라도 승인 받은 이자율로 얻을 수 있다.
- 사전 모기지 승인을 받았다하더라도 은행에서 거절 될 수 있슴을 유의
- 사전 모기지 승인은 셀러에게 어필 할 수 있다.
개발이 진행되고 있는 지역이나 개발예정지 : 시청에 가서 문의해 보자
- 통신, 상하수도 등 사회 제반시설이 새로 건설되는 지역
- 학교나 병원, 쇼핑시설이 건설되는 지역
- 도로의 크기도 개발지의 규모를 예측할 수 있다.
재산세를 비교하자
- 캐나다는 재산세가 지방정부로 들어가기때문에 도시마다 조금씩 틀리다.
- 해밀턴 보단 벌링턴/옥빌 지역이 저렴하다.
고등학교 순위를 확인해 보자
- 학교순위가 높을수록 투자가치가 좋다
- 학교순위는 다음 웹사이트 참조 바란다.
- http://ontario.compareschoolrankings.org/secondary/SchoolsByRankLocationName.aspx
중심지역보단 외곽지역을 노려라
- 이미 개발이 완료된 지역은 가격이 오를만큼 올랐다.
- 교통이 편하고 새로운 개발단지를 집중적으로 공략하자
- 외곽지역은 살면서 기다리면 더많은 시세차익을 갖을 수 있다.
