옥빌 부동산은 신규 리스팅은 2 배 가까이 늘어나고, 거래는 소폭늘어나고 있습니다. 하지만 재고는 4개월 연속으로 줄어드는 추세을 보이고 있습니다. 아직까지는 부동산 가격이 상승하고 있지는 않지만, 금리인하에 대한 기대감으로 집주인들이 매물을 걷어 들이고 있는 것 같습니다.
캐나다 옥빌(Oakville) 부동산 시장은 12월의 상승세을 이어가지 못하고 주춤하고 있습니다.
1월은 신규 매물이 12월과 비교하여 57% 증가하였고, 평균 판매가격은 10.9%의 큰 폭의 가격하락이 보이고 있습니다.
재고매물은 12월의 371건에서 1월 366건으로 소폭 감소 하였습니다. 거래기간은 40일로 지난달과 큰차이가 없습니다. 전반적인 시장의 분위기는 침체을 보이고 있지만, 재고물량이 많지않아 가격상승 압력으로 작용하고 있습니다.
옥빌 단독주택 평균 거래가격은 $2,004,573이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,680,000 입니다. 평균 거래가격은 12월과 비교하여 10.% 하락하였습니다.
옥빌 타운하우스 평균 거래가격은 $1,191,679이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $1,100,000입니다. 평균 거래가격은 12월과 비교하여 0.2% 상승하였습니다.
옥빌 콘도 평균 거래가격은 $716,695이며, 주로 거래되는 가격대를 나타내는 미디안 가격은 $563,000 입니다. 옥빌 콘도의 경우 거래가 잘 이루어지지 않고 있으며 판매가격은 하락추세 입니다. 하지만 고가의 콘도가 몇개 거래되면서 평균 판매가격이 상승한 것으로 보여, 통계자료로서의 신뢰성이 떨어지는 것 같습니다.
2024년은 캐나다 중앙은행의 금리인하가 예정되어 있습니다. 금리인하로 인해서 얼마나 옥빌 부동산 시장에 영향을 줄지는 미지수 입니다. 하지만 금리가 인하되면, 그동안 높은 금리로 억눌렸던 구매심리가 살아날 것으로 전망되고 있습니다. 2024년 옥빌 봄 부동산 시장은 상승세로 시작할 것으로 예상됩니다.
캐나다 옥빌, 벌링턴, 미시사가가 지역의 부동산 구입이나 리스팅을 계획하시는 분은 연락주시면 최적의 솔류션을 찾아드립니다.
