캐나다에서는 신축콘도를 분양하는데는 건설회사 나름대로의 관행과 절차가 있습니다. 통상적으로 콘도 건설회사는 여러단계의 절차를 거쳐 콘도를 분양합니다. 일반고객이 분양사무실에 갔을때는 대부분의 유닛이 판매가 된 상태을 많이 보셨을 겁니다. 그래서 어떤단계를 거쳐서 콘도를 분양하는지 설명해 보겠습니다.
첫번째 단계는 분양은 건설회사 직원이나 친인척을 대상으로 콘도를 분양합니다.(5-10% 판매됨) :
두번째 단계는 Platinum VIP agents 세일 (30-40%판매됨)
세번째 단계는 VIP agents 세일 (20-30%판매됨)
네번째 단계는 일반 agents 세일 (10-20% 판매됨)
다섯번째 단계는 Pre-registrants 세일 (5-10% 판매됨)
여섯번째 단계는 Grand Opening 세일 (마지막 10-20% 판매됨)
물론 좋은 위치의 콘도는 상위단계에서 판매완료가 됩니다. 하위 단계로 내로오면 올수록 가격은 올라가고 선택의 폭은 줄어듭니다. 일반적으로 첫번째 단계에서 마지막 단계까진 6개월 정도 소요 됩니다.
Platinum VIP agents세일은 콘도회사 직원들을 빼고 가장 먼저 콘도분양을 받을 수 있는 기회입니다. 일반적으로 콘도회사는 20에서30명 정도의 부동산 중개인을 플랜티늄 에이젼트로 선정하고 좋은 조건으로 약 3주정도 제한된 시간동안 콘도분양의 특권을 줍니다. 또한 플레티늄에이젼트는 다음과 같은 특징이 있읍니다.
- 신축콘도가 광고되기전 사전에 알 수 있다
- 선호하는 유닛을 선점할 수 있다
- 좋은 가격으로 분양받을 수 있다
저희 LEEANDKIM 부동산은 주로 Platinum VIP 분양을 전문으로 취급합니다.
